Terreni edificabili a Casalpusterlengo (LO), Località Ducatona, Via Rabin - LOTTO 1

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Casalpusterlengo al Foglio 30:

Particelle 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Superficie totale 22.091 mq – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

L’area di forma decisamente irregolare è attualmente un agricolo incolto. Posta a ridosso di una zona di recente edificazione, dove la tipologia edilizia prevalente è costituita da edifici bipiano e da edifici composti da unità sviluppate su più livelli aggregate orizzontalmente, risulterà una volta completate le previsioni di PRG interclusa fra la via Rabin, il cui completamento è posto in carico alla ditta lottizzante, e la tangenziale di Casalpusterlengo.

Tutti i mappali sopra elencati ricadono all’interno di un piano di lottizzazione perimetrato definito nel P.R.G. vigente con la sigla PL32 normato ai sensi degli art. 7 – 9 – 10 – 11 – 19 – 27 delle N.T.A.
Il planivolumetrico prevede la formazione di 24 lotti di cui due a destinazione mista commerciale/residenziale; sui restanti si prevede la realizzazione di edifici mono e bifamiliare e di una stecca di unità a schiera. La superficie complessiva dell’area da rilievo topografico risulta pari a mq 21.530 leggermente inferiore a quella catastale che assomma a 22.091 mq.
La superficie complessiva dei lotti edificabili risulta pari a mq 12.919 aventi nel complesso una capacità edificatoria di mq 3.183 (slp).
Le restanti aree scoperte sono destinate a verde e parcheggi in quantità superiore agli standard (mq 2.435 a fronte dei 1.736 previsti di piano) ed a viabilità pubblica e privata.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni edificabili a Casalpusterlengo (LO), Via Labriola 1 - LOTTO 2

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Casalpusterlengo al Foglio 30:

Particella 722 – Seminativo irriguo – Superficie 1.296 mq – R.D. € 12,65 - R.A. € 6,69
Particella 814 – Seminativo irriguo – Superficie 1.064 mq – R.D. € 10,39 - R.A. € 5,50

Trattasi di area edificabile: zona P.E.E.P. n° 4.
Comparto edilizio di espansione in fase di realizzazione dove sono coinvolte in totale undici società.
Stante la convenzione stipulate da queste con l’Amministrazione Comunale, a detti operatori compete la realizzazione delle opere di urbanizzazioni cui ciascuno parteciperà in ragione dei millesimi derivanti dalla superficie fondiaria SF di proprietà di ciascuno rapportata a quella del comparto.
Sono in corso le opere di urbanizzazione. Le lavorazioni sino ad ora sviluppate hanno portato alla parziale realizzazione delle massicciate stradali complete di manto bituminoso, dei marciapiedi e delle reti di fognatura, acqua potabile, forza motrice, telefonia e gas.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni edificabili a Casalpusterlengo (LO), Via Labriola 2 - LOTTO 3

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Casalpusterlengo al Foglio 30:

Particella 734 – Seminativo irriguo – Superficie 2.290 mq – R.D. € 22,35 - R.A. € 11,83
Particella 735 – Reliquato Acque Esenti – Superficie 78 mq
Particella 736 – Seminativo irriguo – Superficie 52 mq – R.D. € 0,51 - R.A. € 0,27

Trattasi di area edificabile: zona P.E.E.P. n° 4.
Comparto edilizio di espansione in fase di realizzazione dove sono coinvolte in totale undici società.
Stante la convenzione stipulate da queste con l’Amministrazione Comunale, a detti operatori compete la realizzazione delle opere di urbanizzazioni cui ciascuno parteciperà in ragione dei millesimi derivanti dalla superficie fondiaria SF di proprietà di ciascuno rapportata a quella del comparto.
Sono in corso le opere di urbanizzazione. Le lavorazioni sino ad ora sviluppate hanno portato alla parziale realizzazione delle massicciate stradali complete di manto bituminoso, dei marciapiedi e delle reti di fognatura, acqua potabile, forza motrice, telefonia e gas.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni edificabili a Casalpusterlengo (LO), Via Labriola 7 - LOTTO 4

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Casalpusterlengo al Foglio 30:

Particella 741 – Seminativo irriguo – Superficie 1.012 mq – R.D. € 9,88 - R.A. € 5,23
Particella 816 – Seminativo irriguo – Superficie 428 mq – R.D. € 4,18 - R.A. € 2,21

Trattasi di area edificabile: zona P.E.E.P. n° 4.
Comparto edilizio di espansione in fase di realizzazione dove sono coinvolte in totale undici società.
Stante la convenzione stipulate da queste con l’Amministrazione Comunale, a detti operatori compete la realizzazione delle opere di urbanizzazioni cui ciascuno parteciperà in ragione dei millesimi derivanti dalla superficie fondiaria SF di proprietà di ciascuno rapportata a quella del comparto.
Sono in corso le opere di urbanizzazione. Le lavorazioni sino ad ora sviluppate hanno portato alla parziale realizzazione delle massicciate stradali complete di manto bituminoso, dei marciapiedi e delle reti di fognatura, acqua potabile, forza motrice, telefonia e gas.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreno edificabile a Mantova, Località Virgiliana - LOTTO 5

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Mantova al Foglio 39:

Particella 462 – Seminativo irriguo – Superficie 7.109 mq – R.D. € 65,35 - R.A. € 69,76

Trattasi di area edificabile zona “C di espansione”, la superficie fondiaria SF totale è pari a mq. 7.109,00 per una superficie utile (SLP) di mq 5.500,00.
Sono in corso le opere di urbanizzazione. Le lavorazioni sino ad ora sviluppate hanno portato alla parziale realizzazione delle massicciate stradali complete di manto bituminoso, dei marciapiedi e delle reti di fognatura, acqua potabile, forza motrice, telefonia e gas.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.