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Annuncio n. 20585

Tribunale di Palermo - Fall. n. 10/2020
Vendita n.2

Portopalo di Capo Passero (SR)

CAPOPASSERO - Terreni a Portopalo di Capo Passero (SR)
2 Lotti
Ribasso -10%
Asta immobiliare su Gobidreal.it
Asta immobiliare su Gobidreal.it
mar 27/02/2024 ore 12:00
  • Descrizione
Condizioni Generali Condizioni Specifiche Richiedi Informazioni Richiedi visione Dati PVP
ID Inserzione2115097
b20cb0eb-cff4-11ee-b1c7-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura578461
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0820530098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PALERMO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura10
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4314260
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1928819
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Terreni a Portopalo di Capo Passero (SR), via Vincenzo Bellini - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20585.2
Primo Identificativo1928819
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Vincenzo Bellini
ComunePortopalo di Capo Passero
ProvinciaSiracusa
RegioneSicilia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2556301
    Descrizione (IT)Il lotto si compone di: - Fondi rustici siti nel territorio del Comune di Portopalo di Capo Passero (SR), limitrofi e/o prospicienti via Anime Sante, contenuti tra la via Vincenzo Bellini e la zona litorale, estesi complessivamente in misura catastale ha 12.78.40, il tutto censito al catasto dei terreni del Comune di Portopalo di Capo Passero foglio 42 particelle 252, 249, 130, 143, 133, 156, 144, 149, 151, 99, 129, 108, 107, 1649 e 1636; - Beni immobili siti nel territorio del Comune di Portopalo  di Capo Passero (SR), ricadenti nel medesimo comparto dei fondi rustici facenti parte del lotto, in stato di abbandono ed allibrati come unità collabenti, il tutto censito  al catasto dei fabbricati del Comune di Portopalo di Capo Passero foglio 42 particella 1584/1 e 1399/2. Con riferimento agli accertamenti compiuti dal consulente tecnico sotto il profilo della regolarità urbanistico – edilizia e catastale dei terreni in questione si fa presente che dall’esame della relazione è emerso quanto segue: i fondi rustici hanno destinazione urbanistica prevalente “E” in parte residuale per Viabilità – Parcheggi ove insistono vari vincoli urbanistici tra cui, per parte dei fondi, limite di inedificabilità di cui alla L.R. 78/76; si rimanda al certificato di destinazione urbanistica rilasciato in data 27/10/2021 (si rappresenta che con pec del 18/4/2023,  per il quale il Comune di Portopalo di Capo Passero ha comunicato con pec del 18/4/2023 che “le destinazioni urbanistiche indicate nel C.D.U. del 27/10/2020 alla data odierna risultano immutate”); I beni immobili allibrati come unità collabenti sono stati edificati antecedentemente al 1967.
    Primo Identificativo2556301
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    Indirizzovia Vincenzo Bellini
    ComunePortopalo di Capo Passero
    ProvinciaSiracusa
    RegioneSicilia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar 27 febbraio 2024 ore 12:002024-02-27T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base237.780,00
Offerta Minima178.335,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione Offertemar 27 febbraio 2024 ore 12:002024-02-27T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione15/01/20242024-01-15
Eventi
  • Evento
    ID691082
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaSi precisa che il G.D. Dott.ssa Lupo con provvedimento del 19/02/2024 ha autorizzato la prosecuzione delle operazioni di vendita per le circostanze specificate nell'annuncio relativo alla presente vendita pubblicato sulla piattaforma www.gobidreal.it
    Data pubblicazione20/02/2024
  • Allegati (1)
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Area edificabile a Portopalo di Capo Passero (SR) - LOTTO 1

Immobili

Area edificabile a Portopalo di Capo Passero (SR) - LOTTO 1

Annuncio 20585

RACCOLTA OFFERTE - Area edificabile a Portopalo di Capo Passero (SR), via Vincenzo Bellini - LOTTO 1

Il lotto si compone di:

- Piano costruttivo denominato Anime Sante, sito nel territorio del Comune di Portopalo di Capo Passero (SR), con acceso sia dalla via Vincenzo Bellini (detta anche via Anime Sante) che dalla via Vittorio Emanuele, finalizzato alla realizzazione di n. 52 alloggi, il tutto censito al catasto dei fabbricati del Comune di Portopalo di Capo Passero al foglio 42 particelle 1467;  1470 sub.1, 1470 sub. 2, 1470 sub. 3, 1470 sub.4,  1438 sub.1, 1438 sub. 2, 1438 sub. 3, 1438 sub. 4, 1438 sub. 5, 1438 sub. 6, 1438 sub.7, 1438 sub. 8, 1464, 1465, 1466, 1469, 1473, 1096, 1120, 1441, con la precisazione che le particelle 1096 e 1120 saranno oggetto di trasferimento al Comune di Portopalo di Capo Passero in ottemperanza alle condizioni di cui al piano costruttivo per le opere di urbanizzazione;
Allo stato il complesso edilizio si presenta al rustico in una condizione di cantiere ed è costituito da n. 7 corpi di fabbrica (sui 13 complessivi) a vario avanzamento lavori.
Si riporta qui di seguito una sintetica descrizione dello stato di avanzamento riscontrata in occasione degli accessi svolti dallo stimatore:
- Lotto 1:  Strutture di fondazione e spiccato pilastri 1°impalcato
- Lotto 2:  Parte delle armature relative alle strutture di fondazione
- Lotto 3:  Involucro edilizio esterno completo di muri di tompagno, rifinito con intonaco per esterni, dotato di manto di copertura teguminoso. Parziale distribuzione interna priva di intonaco.
- Lotto 4:  Involucro edilizio esterno completo di muri di tompagno, rifinito con intonaco per esterni, dotato di manto di copertura teguminoso. Parziale distribuzione interna priva di intonaco.
- Lotto 5: Involucro edilizio esterno completo di muri di tompagno. Parziale distribuzione interna priva di intonaco.
- Lotto 6: Involucro edilizio esterno completo di muri di tompagno alla prima elevazione e da definirsi, per quanto concerne il tompagno perimetrale, nella seconda elevazione. Parziale distribuzione interna priva di intonaco.
- Lotto 7: Involucro edilizio esterno completo di muri di tompagno, per la sola prima elevazione, e spiccato pilastri 2° impalcato. Parziale distribuzione interna priva di intonaco.
- Lotti 8-9-10-11-12-13:  Nessun intervento.
In relazione alle opere di urbanizzazione primaria a servizio dell’impianto architettonico, le stesse risultano solo parzialmente eseguite: si rimanda al riguardo a precisato nella relazione di stima redatta dall’ing. Alessio Melis in data 3/11/2021.
I lotti progettati, sono caratterizzati sia dalla medesima pianta tipo che dalle medesime finiture.
In particolare il progetto prevede, per ciascun lotto tipo, manufatti a due elevazioni fuori con copertura a falde inclinate, in alcune delle quali si sono verificati  fenomeni di dismissione parziale del manto teguminoso.
Come riferito ciascun edificio progettato ospita al suo interno quattro distinte unità immobiliari su due elevazioni fuori terra, ciascuna delle quali, con uno spazio pertinenziale esclusivo di piano terra.
Dagli accertamenti condotti dallo stimatore è emersa l’assenza di tutte le planimetrie catastali relative alle unità immobiliari identificate al catasto fabbricati; ciò renderà necessaria una attività di perfezionamento e verifica della documentazione catastale.
Si rappresenta che, come precisato nella relazione redatta dall’ing. Alessio Melis in data 22/1/2021, sulle particelle 1096 e 1120, di proprietà della società fallita, insistono dei manufatti edilizi nella disponibilità di terzi soggetti.
In particolare trattasi di:
- una struttura precaria adibita a locale commerciale, realizzata ed occupata in forza di titolo non opponibile alla Curatela;
- porzione di cappella votiva.
Il tutto come meglio descritto nella perizia allegata.

- Fondi rustici, limitrofi e/o prospicienti il Piano Costruttivo Anime Sante, siti nel territorio del Comune di Portopalo  di Capo Passero (SR),  in parte prevalente a valle della via Vincenzo Bellini (detta anche via Anime Sante), estesi complessivamente in misura catastale ha 07.02.08, censiti al catasto dei terreni del Comune di Portopalo di Capo Passero al foglio 42 particelle 1472, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 1024, 1027, 1028, 1030, 1032, 1034, 1036, 139, 245, 248, 251.
Si fa presente che dall’esame della relazione è emerso che i citati fondi hanno una  destinazione urbanistica prevalente “E” in parte residuale per Viabilità - Parcheggi ove insistono vari vincoli urbanistici tra cui, per parte dei fondi, limite di inedificabilità di cui alla L.R. 78/76; si rimanda al certificato di destinazione urbanistica rilasciato in data 27/10/2021 (si rappresenta che con pec del 18/4/2023,  per il quale il Comune di Portopalo di Capo Passero ha comunicato con pec del 18/4/2023 che “le destinazioni urbanistiche indicate nel C.D.U. del 27/10/2020 alla data odierna risultano immutate”).

Si fa presente inoltre che con provvedimento del 17/4/2020, rettificato con provvedimento dell’8/5/2020, il Comune di Portopalo di Capo Passero ha disposto la proroga, dell’originale titolo concessorio, di venti mesi a far data dall’avvenuto trasferimento del compendio immobiliare.


Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.
Scheda Lotto
1.493.820,00

Portopalo di Capo Passero (SR)

Terreni a Portopalo di Capo Passero (SR) - LOTTO 2

Immobili

Terreni a Portopalo di Capo Passero (SR) - LOTTO 2

Annuncio 20585.2

RACCOLTA OFFERTE - Terreni a Portopalo di Capo Passero (SR), via Vincenzo Bellini - LOTTO 2

Il lotto si compone di:

- Fondi rustici siti nel territorio del Comune di Portopalo di Capo Passero (SR),  limitrofi e/o prospicienti via Anime Sante, contenuti tra la via Vincenzo Bellini e la zona litorale,  estesi complessivamente in misura catastale ha 12.78.40, il tutto censito  al catasto dei terreni del Comune di Portopalo di Capo Passero foglio 42 particelle 252, 249, 130, 143, 133, 156, 144, 149, 151, 99, 129, 108, 107, 1649 e 1636;
- Beni immobili siti nel territorio del Comune di Portopalo  di Capo Passero (SR),  ricadenti nel medesimo comparto dei fondi rustici facenti parte del lotto,  in  stato di abbandono ed allibrati come unità collabenti, il tutto censito  al catasto dei fabbricati del Comune di Portopalo di Capo Passero foglio 42 particella 1584/1 e 1399/2.

Con riferimento agli accertamenti compiuti dal consulente tecnico sotto il profilo della regolarità urbanistico – edilizia e catastale dei terreni in questione si fa presente che dall’esame della relazione è emerso quanto segue:
i fondi rustici hanno destinazione urbanistica prevalente “E” in parte residuale per Viabilità – Parcheggi ove insistono vari vincoli urbanistici tra cui, per parte dei fondi, limite di inedificabilità di cui alla L.R. 78/76; si rimanda al certificato di destinazione urbanistica rilasciato in data 27/10/2021 (si rappresenta che con pec del 18/4/2023,  per il quale il Comune di Portopalo di Capo Passero ha comunicato con pec del 18/4/2023 che “le destinazioni urbanistiche indicate nel C.D.U. del 27/10/2020 alla data odierna risultano immutate”);
I beni immobili allibrati come unità collabenti sono stati edificati antecedentemente al 1967.


Si fa inoltre presente che:
- la Curatela ha ricevuto la notifica di un atto di citazione con il quale si è chiesto al Tribunale di emettere contro il Fallimento sentenza che, ai sensi dell’art. 2932 c.c., produca gli effetti del contratto definitivo non concluso e trasferisca all’attore la proprietà degli immobili sopra descritti;
- che, ai sensi e per gli effetti dell’art. 45 L. F., il citato contratto non risulta trascritto;
- che il Curatore, previa autorizzazione del CdC, nel costituirsi nel citato giudizio, provvederà a dichiarare la propria volontà di sciogliersi ex art. 72 L. F. dal contratto per l’ipotesi in cui dovesse attribuire allo stesso natura obbligatoria;
- che la Curatela ha provveduto a notificare l’avviso di vendita all’attore e che quest’ultimo non ha proposto impugnazioni avverso il citato avviso.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.
Scheda Lotto
237.780,00

Portopalo di Capo Passero (SR)

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