N. 2 sottotetti a Monsampolo del Tronto (AP), via Enrico Toti 37 - LOTTO 24

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Monsampolo del Tronto al Foglio 15:

Particella 637 – Sub 127 – Categoria A/2 – Classe 4 - Consistenza 2,5 vani – R.C. € 99,42
Particella 637 – Sub 128 – Categoria A/2 – Classe 4 - Consistenza 2,5 vani – R.C. € 99,42

I due sottotetti sono siti al quarto piano di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla scala condominiale A.
I due beni hanno pavimenti in gres, impianto di scarico e linea di acqua nonché finestre in alluminio completi di vetri doppi ed avvolgibili in PVC, senza alcun divisorio contrariamente a quanto denunciato al Catasto Fabbricati.

Si prega di notare la presenza di irregolarità catastali ed urbanistiche.
I dati catastali delle planimetrie riguardanti le unità componenti il lotto di cui sopra sono difformi allo stato di fatto in quanto le planimetrie vengono rappresentate come fossero dei piccoli appartamenti mentre in realtà sono semplici ripostigli senza divisori con la sola predisposizione dei bagni. Per l’aggiornamento urbanistico e catastale e per sanzioni amministrative necessita una spesa complessiva di circa €. 5.000,00.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Area edificabile a Monsampolo del Tronto (AP), via Lucido Mancinelli/via Campanelli - DIRITTO DI SUPERFICIE - LOTTO 32

L'immobile risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Monsampolo del Tronto al Foglio 10:

Particella 265–266–267–268–269–272–605–607-627

Il diritto di superficie interessa i terreni che ricadono in Zona di Espansione C7 – RE 24.
Area già interessata dalla Convenzione Urbanistica stipulata in data 30 giugno 1983, rep.n.315 del Comune di Monsampolo del Tronto, modificata con atto del Notaio del 29/09/1989, con successiva Convenzione Urbanistica con il Comune di Monsampolo del Tronto, con atto del notaio il 14/01/1993 rep. 30811 reg.ta a San Benedetto del Tronto il 28/01/1993 n. 123 S.1.m dove all’art. 2 si stabilisce che la durata è di anni novantanove, (99) rinnovabile, accettando le condizioni pattuite.
È stata realizzata una piccola parte della volumetria possibile e parte delle opere di urbanizzazione, ad oggi anche tale convenzione urbanistica è scaduta per cui l’eventuale aggiudicatario dovrà provvedere ad una nuova lottizzazione da convenzionare poi con il Comune.
Le opere di urbanizzazione sono state realizzate solo in percentuale.
Il volume ancora realizzabile è di mc. 14.000, mentre ne sono stati appena realizzati 3.800 circa, quindi ancora da realizzare circa mc. 10.000.
  
Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Garage-magazzino a Monsampolo del Tronto (AP), Via Amerigo Vespucci - LOTTO 34

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monsampolo del Tronto al Foglio 15:

Particella 577 – Sub 64 (ex porzione Sub 15) – Categoria C/6 – Classe 1 – Consistenza 360 mq (come da variazione catastale DIVISIONE del 02/09/2021 prot. N. AP0052527 in atti dal 02/09/2021 DIVISIONE (n. 23040.1/2021) )

Il garage-magazzino in oggetto è sito al piano interrato di un immobile di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile comune a più unità immobiliari.
A chiusura dell’accesso è installata una serranda metallica.

Il piano risulta essere totalmente al grezzo.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.