Fabbricato a Fiume Veneto (PN), Via G. Leopardi - LOTTO 1

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fiume Veneto al Foglio 25:

Particella 272 – Sub 4 – Categoria D/8 – R.C. € 3.774,00
Il lotto in oggetto si compone di un edificio che si sviluppa su due livelli:

- Piano terra, a cui si accede direttamente dalla corte pertinenziale, è suddiviso in due magazzini, disimpegno, quattro uffici ed un bagno con antibagno;
- Piano soppalcato
- Piano primo, a cui si accede tramite due scale interne, è suddiviso in due stanze adibite a deposito, disimpegno due bagni, un archivio ed un ufficio.

Gli arredi presenti all'interno sono compresi nella vendita.

E' possibile fare il cambio di destinazione urbanistica degli immobili.

È presente un mutuo ipotecario.

Per ulteriori informazioni consultare la documentazione in allegato.

Terreno con fabbricato collabente a Fiume Veneto (PN), Via G. Leopardi - LOTTO 1A

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fiume Veneto al Foglio 25:

Particella 51 – Categoria C/2 – Consistenza 163 mq – R.C. € 143,11

Il lotto in oggetto si compone di un terreno con fabbricato rurale collabente.
Il terreno ricade in zona - Area intervento classificata B2

Estratto dalle N.T.A.
ART. 14 ZONA TERRITORIALE OMOGENEA "B2" Sono così definite le aree del territorio comunale parzialmente edificate, di completamento o anche di prima espansione dei centri.
DESTINAZIONI D'USO Residenziale, Servizi, Alberghiera, Direzionale, comprese le seguenti attività: - ricreativa con esclusione di dancing, discoteche e sale da gioco; - sanitaria e assistenziale; - istruzione; - ricerca tecnico-scientifica Commerciale al dettaglio Servizi ed attrezzature collettive
CATEGORIE DI INTERVENTO Manutenzione ordinaria e straordinaria Ristrutturazione edilizia Ampliamento Nuova costruzione
ATTUAZIONE: DIRETTA PARAMETRI URBANISTICI ED INDICI EDILIZI Indice fondiario massimo : 1 mc/mq o pari all'esistente Rapporto di copertura massimo : 40% Altezza massima : 9,50 m Distanza dai confini minima : 5 m o a confine nel solo caso di nuova costruzione con tipologia a schiera.
Distanza dall’autostrada minima secondo quanto previsto dal “Codice della Strada”
Distanza dalle strade minima : 8 m
Distanza fra pareti finestrate : minima 10 m
Distanza tra edifici minima : 10 m o pari all’esistente in caso di Manutenzione, Risanamento, Ristrutturazione, Demolizione con ricostruzione Volume commerciale massimo : 40% Volume residenziale minimo : 30% In caso di attività commerciali (al di sotto dei 1.500 mq di superficie di vendita) dovrà esserci un'adeguata dotazione di parcheggi, così come previsto all’allegato B-bis della LR 29/2005, e s.m.i. Per gli esercizi di vendita al dettaglio di generi non alimentari a basso impatto, le aree da riservare a parcheggio secondo gli standard, possono essere ridotte fino ad un massimo del 70%.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.