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Orario server gio 28/03/2024 ore 14:26 | Europe/Rome

Hotel a Naturno (BZ) - LOTTO 1

Asta
n.18005

Immobili > Immobili Commerciali

  • Hotel a Naturno (BZ) - LOTTO 1 1
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  • Descrizione
Hotel a Naturno (BZ), via Principale 121 - LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Comune Catastale 725 – Naturno – Particella edificiale 366/1:
Foglio 13 - Sub 1 - Partita tavolare 174/II - Categoria C/1 - Classe 2 - Consistenza 756 mq - R.C. € 16.437,59
Foglio 13 - Sub 4 - Partita tavolare 174 II - Categoria C/6 - Classe 2, Consistenza 23 mq - R.C. €  91,46
Foglio 13 - Sub 5 - Partita tavolare 174 II - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 23 mq - R.C. € 91,46
Foglio 13 - Sub 6 - Partita tavolare 174 II - Categoria C/1 - Classe 2 - Consistenza 105 mq - R.C. € 2.283,00
Foglio 13 - Sub 7 - Partita tavolare 174 II - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 341 mq – R.C. € 1.356,06
Foglio 13 - Sub 8 - Partita tavolare 174/II - Categoria A/2 - Classe 1 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 704,96
Foglio 13 - Sub 9 - Partita tavolare 174 II - Categoria D/2 – R.C. € 416,92
Particella 2165 - Foglio 13 partita tavolare 174 II - Qualità arativo - Classe 5 - Superficie 148 mq - R.D. € 31 – R.A. € 19
Particella 2166 - Foglio 13 partita tavolare 174 II - Qualità arativo - Classe 6 - Superficie 360 mq - R.D. € 56 - R.D. € 28

Struttura ricettiva di 21 stanze/45 posti letto situata in Val Venosta, all'incrocio con la strada per la Val Senales, a soli 13 km da Merano.
L’edificio si sviluppa su 5 piani, due interrati e tre fuori terra oltre ad un sottotetto non praticabile.

Ristorante, della superficie totale di 663 mq.

Appartamento, della superficie di 156 mq, sito al piano terra dell’immobile è adibito ad abitazione per i gestori dell’attività. Ha accesso dal disimpegno che conduce alla reception. Internamente è suddiviso in 4 camere, cucina, disimpegno, e due bagni. È presente un balcone esclusivo nel prospetto Nord.

Discoteca – Pub, della superficie di 921 mq, si sviluppa al piano interrato dell’edificio adiacente la sala ristorante ed il deposito. I locali risultano distribuiti in vari ambienti su livelli differenti, sono ben visibili gli spazi dedicati al bancone del bar, biglietteria e guardaroba.

Albergo – categoria 3 stelle, ha una superficie totale di 1.510 mq distribuita al piano primo, secondo ed interrato dell’edificio. Al piano primo e secondo sono state realizzate le stanze per gli ospiti, al primo piano interrato gli alloggi per i dipendenti ed infine al secondo piano interrato è stata realizzata l’area SPA che ad oggi risulta essere al grezzo.
I lavori di ristrutturazione hanno coinvolto maggiormente l’area destinata ad albergo e ad oggi risultano incompiute alcune opere.

Deposito di 60 mq sito al primo piano interrato dell’edificio, vi si può accede tramite scala interna o ingresso posto direttamente all’esterno.

2 Box auto, di 25 mq ciascuno, sono posti in adiacenza al fabbricato principale e vi si accede tramite una stradina che costeggia il parcheggio.

Completano la proprietà due terreni di 508 mq attualmente utilizzati come deposito per materiali di risulta, è presente anche una piccola piscina interrata in stato di abbandono.

Il contratto di locazione riferito ai sub 6 e 7 è stato risolto.

Si fa presente che l’attuale stato dei luoghi non corrisponde con il progetto autorizzato dal Comune.

La vendita è soggetta ad imposta di registro

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
  • Allegati (2)

 Offerte:

Lotto Sospeso per

Prezzo di riserva

Rilancio minimo € 10.000,00

Buyer's Premium vedi condizioni specifiche

Deposito Cauzionale: € 107.240,00

IVA sul lotto 22,00 %ove applicabile

venduto

Richiedi Informazioni Richiedi visione Condizioni Generali Condizioni Specifiche Dati PVP
ID Inserzione1939086
992cf7c5-df97-11ed-a01e-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura754338
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura48
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica3928059
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1769427
Descrizione (IT)Hotel a Naturno (BZ), via Principale 121 - LOTTO 1 Struttura ricettiva di 21 stanze/45 posti letto situata in Val Venosta, all'incrocio con la strada per la Val Senales, a soli 13 km da Merano - vendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it n.18005
Primo Identificativo1769427
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Principale 121
ComuneNaturno
ProvinciaBolzano/Bozen
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2370379
    Descrizione (IT)L’immobile risulta censito al Comune Catastale 725 – Naturno – Particella Edificiale 366/1: Foglio 13 - Sub 1 - Partita tavolare 174/II - Categoria C/1 - Classe 2 - Consistenza 756 mq - R.C. € 16.437,59; Foglio 13 - Sub 4 - Partita tavolare 174 II - Categoria C/6 - Classe 2, Consistenza 23 mq - R.C. € 91,46; Foglio 13 - Sub 5 - Partita tavolare 174 II - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 23 mq - R.C. € 91,46; Foglio 13 - Sub 6 - Partita tavolare 174 II - Categoria C/1 - Classe 2 - Consistenza 105 mq - R.C. € 2.283,00; Foglio 13 - Sub 7 - Partita tavolare 174 II - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 341 mq – R.C. € 1.356,06; Foglio 13 - Sub 8 - Partita tavolare 174/II - Categoria A/2 - Classe 1 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 704,96; Foglio 13 - Sub 9 - Partita tavolare 174 II - Categoria D/2 – R.C. € 416,92; Particella 2165 - Foglio 13 partita tavolare 174 II - Qualità arativo - Classe 5 - Superficie 148 mq - R.D. € 31 – R.A. € 19; Particella 2166 - Foglio 13 partita tavolare 174 II - Qualità arativo - Classe 6 - Superficie 360 mq - R.D. € 56 - R.D. € 28 L’edificio si sviluppa su 5 piani, due interrati e tre fuori terra oltre ad un sottotetto non praticabile: - Ristorante, della superficie totale di 663 mq; - Appartamento, della superficie di 156 mq, sito al piano terra dell’immobile è adibito ad abitazione per i gestori dell’attività. Ha accesso dal disimpegno che conduce alla reception. Internamente è suddiviso in 4 camere, cucina, disimpegno, e due bagni. È presente un balcone esclusivo nel prospetto Nord; -Discoteca – Pub, della superficie di 921 mq, si sviluppa al piano interrato dell’edificio adiacente la sala ristorante ed il deposito. I locali risultano distribuiti in vari ambienti su livelli differenti, sono ben visibili gli spazi dedicati al bancone del bar, biglietteria e guardaroba; - Albergo – categoria 3 stelle, ha una superficie totale di 1.510 mq distribuita al piano primo, secondo ed interrato dell’edificio. Al piano primo e secondo sono state realizzate le stanze per gli ospiti, al primo piano interrato gli alloggi per i dipendenti ed infine al secondo piano interrato è stata realizzata l’area SPA che ad oggi risulta essere al grezzo. I lavori di ristrutturazione hanno coinvolto maggiormente l’area destinata ad albergo e ad oggi risultano incompiute alcune opere; - Deposito di 60 mq sito al primo piano interrato dell’edificio, vi si può accede tramite scala interna o ingresso posto direttamente all’esterno; - 2 Box auto, di 25 mq ciascuno, sono posti in adiacenza al fabbricato principale e vi si accede tramite una stradina che costeggia il parcheggio. Completano la proprietà due terreni di 508 mq attualmente utilizzati come deposito per materiali di risulta, è presente anche una piccola piscina interrata in stato di abbandono. Il contratto di locazione riferito ai sub 6 e 7 è stato risolto. Si fa presente che l’attuale stato dei luoghi non corrisponde con il progetto autorizzato dal Comune. La vendita è soggetta ad imposta di registro
    Primo Identificativo2370379
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaALBERGHI E PENSIONI
    Indirizzovia Principale 121
    ComuneNaturno
    ProvinciaBolzano/Bozen
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar 30 maggio 2023 ore 15:302023-05-30T15:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.072.400,00
Offerta Minima1.072.400,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemar 30 maggio 2023 ore 15:302023-05-30T15:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
Data pubblicazione20/04/20232023-04-20

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Gli immobili risultano censiti al Comune Catastale 669 di Gries:
Particella edificiale 5111 – Sub. 1 – F.34 – PM 42 – Categoria C/1 – Classe 5 – Consistenza 86 mq – Rendita € 1.149,806
Particella edificiale 5352 – Sub. 11 – F.34 – PM 6 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 14 mq – Rendita € 94,72

Il locale in oggetto è sito al piano terra di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Il locale commerciale ha accesso direttamente dall’area esterna comune a tutte le unità ed internamente si compone di unico ambiente con bagno ed antibagno.
La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it
Scheda Lotto
186.400,00

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Ufficio e posto auto a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 7 - LOTTO 2

Gli immobili risultano censiti al Comune Catastale 669 di Gries:
Particella edificiale 5111 – Sub. 30 – F.34 – PM 44 – Categoria A/10 – Classe 1 – Consistenza 1,5 vani – Rendita € 519,81
Particella edificiale 5352 – Sub. 12 – F.34 – PM 7 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 14 mq – Rendita € 94,72

L'ufficio in oggetto è sito al piano primo di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Il locale ha accesso direttamente dalla scala condominiale comune a tutte le unità ed internamente si compone di unico ambiente con bagno ed antibagno.
La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it
Scheda Lotto
88.000,00

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Gli immobili risultano censiti al Comune Catastale 669 di Gries:
Particella edificiale 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categoria F/3 - Unità in corso di costruzione
Particella edificiale 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Particella edificiale 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 39 mq – Rendita € 225,59

Il locale in oggetto è sito al piano terra di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Il locale commerciale ha accesso direttamente dalla piazza dove gode si ampia possibilità di spazio all'aperto. Internamente è suddiviso in due stanze, una adibita a cucina e l'altra a bar. E' presente un bagno con antibagno.
La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio.

Si prega di notare la presenza di difformità.

A differenza di quanto indicato in perizia, si segnala che l'immobile è oggetto di contratto di locazione immobiliare con decorrenza dal 01/02/2021, il quale prevede durata di 6 anni automaticamente rinnovabile.
Il canone annuo concordato è di € 36.000 al netto dell’IVA da versarsi in rate mensili anticipate di € 3.000 oltre iva. Per i primi 24 mesi di contratto i canoni mensili sono ridotti a € 2.000 oltre iva, a partire dal mese di febbraio 2023 i canoni mensili sono ridotti a € 2.500 oltre iva, per poi essere aumentati da febbraio 2025 a € 3.000 oltre iva mensili.

Arredi e attrezzature non compresi nella vendita.


Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it
Scheda Lotto
540.000,00

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Gli immobili risultano censiti al Comune Catastale 669 di Gries:
Particella edificiale 5110 – Sub. 4 – F.34 – PM 4 – Categoria F/3 - Unità in corso di costruzione
Particella edificiale 5111 – Sub. 55 – F.34 – PM 55 – Particella edificiale 5352 – Sub. 34 – F.34 – PM 13 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 36 mq – Rendita € 208,24

L'ufficio in oggetto è sito al piano primo di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Il locale ha accesso direttamente dalla scala condominiale comune a tutte le unità ed internamente si compone di unico ambiente allo stato grezzo.
La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio.

L'immobile viene ceduto comprensivo di materiali e attrezzature presenti.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it
Scheda Lotto
143.200,00

Bolzano

Edificio in costruzione ed impianto fotovoltaico a Folgaria (TN)

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Edificio in costruzione ed impianto fotovoltaico a Folgaria (TN)

Annuncio 8871

TRIBUNALE DI ROVERETO
FALLIMENTO N. 3/2016 Req. Fall. FOLGARIA LEGNAMI S.R.L.
GIUDICE DELEGATO: dott. Michele Cuccaro
CURATORE FALLIMENTARE: dott. Raffaella Prezzi

AVVISO DI VENDITA

Si rende noto che il giorno 29 SETTEMBRE 2020 ad ore 12.00, presso lo Studio del Curatore fallimentare dott. Raffaella Prezzi, assistita da un membro del nominato Comitato dei Creditori e da due testimoni, all’uopo già autorizzata dal Giudice Delegato e dal Comitato dei Creditori, si terrà la procedura competitiva ex art. 107 L.F., per la vendita dei seguenti beni immobili oltre impianto fotovoltaico, con le modalità di seguito indicate.

LOTTO UNICO

I beni oggetto di vendita, meglio descritti nella perizia di stima asseverata, redatta dall’arch. Bruno Sandri a cui integralmente si rimanda, sono costituiti da:
IN C.C. 154 DI FOLGARIA:
- P.T. 801911
p.f. 8034/1 arativo, classe 4, superficie 3834 mq, R.D. 7,92 € - R.A. 4,95 €. Lotto su cui è in fase avanzata di costruzione il capannone industriale.
Diritto di proprietà a nome Folgaria Legnami s.r.l. per 1/1
Diritti di servitù: a carico della p.f. 8034/1 è intavolato un diritto di servitù per il passaggio del collettore provinciale delle acque nere e per accedere al fondo per interventi di manutenzione nella zona nord verso la strada statale secondo una planimetria depositata.
- P.T. 8091 11
p.f. 8034/5 strada di 1114 mq
p.f. 8046/3 strada di 284 mq
p.f. 8047/2 arativo classe 3 di 229 mq R.D. 0,77 €- R.A. 0,41 €
p.f. 8047/3 strada di 30 mq R.D. 0,00 €-R.A. 0,00 €
p.f. 8048/2 arativo classe 3 di 217 mq R.D. 0,73 €- R.A. 0,39 €
p.f. 8048/3 strada di 35 mq R.D. 0,00 €- R.A. 0,00 €
p.f. 8049/2 arativo classe 3 di 192 mq R.D. 0,64 €-R.A. 0,35 €
p.f. 8049/3 strada di 60 mq R.D. 0,00 €- R.A. 0,00 €
p.f. 8050/3 arativo classe 3 di 37 mq R.D. 0,12 €- R.A. 0,07 €
porzioni di terreno necessari alla realizzazione delle opere di urbanizzazione previste nel ‘‘Piano attuativo a fini speciali per insediamenti produttivi in località Longonarbait di Folgaria“ approvato con delibera del Consiglio Comunale n° 5 d.d. 19.02.2007.Diritto di proprietà a nome Folgaria Legnami s.r.l. per 1.875.636/10.000.000 Diritti di servitù: a carico della p.f. 8034/5 è intavolato un diritto di servitù per il passaggio del collettore provinciale delle acque nere e per accedere al fondo per interventi di manutenzione nella zona nord verso la strada statale secondo una planimetria depositata.
• P.T. 8018 II p.f. 8050/5 strada di 121 mq
porzioni di terreno necessari alla realizzazione delle opere di urbanizzazione previste nel ‘‘Piano attuativo a fini speciali per insediamenti produttivi in località Longonarbait di Folgaria “ approvato con delibera del Consiglio Comunale n° 5 d.d. 19.02.2007.
Diritto di proprietà a nome Folgaria Legnami s.r.l. per 1.875.636/10.000.000 Catastalmente detti beni sono così contraddistinti:
p.ed. 3418 sub 2 Foglio 17 Cat. D/1 - cabina elettrica di trasformazione MT/bt - quota di 1.875.636/10.000.000
p.ed. 3419 sub 1 Foglio 17 Cat. F/3 - capannone in costruzione p.ed. 3419 sub 2 Foglio 17 Cat. D/1 - impianto fotovoltaico
Caratteristiche IMPIANTO FOTOVOLTAICO: impianto entrato in esercizio il 15.07.2011 potenza impianto 87,36 KW producibilità attesa annua 98680 KWh identificato con il n. 697719 moduli fotovoltaici installati su tetto a falda n. 416 moduli in silicio policristallino marca Sharp superficie occupata mq 685 convenzione FTV: Q02I247137607 convenzione RID: RID026992

PREZZO RIBASSATO: Euro 560.000,00 (Euro CINQUECENTOSESSANTAMILA/00), oltre imposte, tasse ed oneri dovuti per legge.

  
CONDIZIONI DI VENDITA 
 

1) L’offerta dovrà pervenire entro le ore 12,00 del giorno 28 SETTEMBRE 2020 presso lo studio del Curatore Fallimentare dott. Raffaella Prezzi in Rovereto - 38068 (TN), via Matteo del Ben n. 3/b.
2) Le buste verranno aperte il giorno 29 SETTEMBRE 2020 alle ore 12,00 presso lo studio del Curatore Fallimentare in Rovereto - 38068 (TN) via Matteo del Ben 3/b.
3) Il Curatore, assistito da un membro del Comitato dei Creditori e da due testimoni, esaminate le offerte pervenute in busta chiusa:
- nel caso fosse pervenuta un’unica offerta pari o superiore al prezzo base la accoglierà;
- nel caso di più offerte procederà, in ogni caso, ad una gara sull’offerta più alta, con rilanci minimi nella misura di Euro 5.000,00 (Euro cinquemila/00).

Per qualsiasi informazione si contatti il Curatore Fallimentare: dott. Raffaella Prezzi - con studio in Rovereto, via Matteo del Ben n. 3/b - telefono 0464-433428

Per ulteriori informazioni sulle modalità di partecipazione consultare l'Avviso di Vendita in allegato
Scheda Lotto
560.000,00

Folgaria (TN)

Laboratorio con magazzino a Grigno (TN) - LOTTO 2

Immobili

Laboratorio con magazzino a Grigno (TN) - LOTTO 2

Asta 18685.2

Laboratorio con magazzino a Grigno (TN), Località Tezze, Via Borghetto 32 - LOTTO 2

Gli immobili risultano censiti al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 3364 - Particella edificiale 1685/1 – Porzione Materiale 1-2-3 – Categoria C/3 – Classe 1 – Consistenza 370 mq – R.C. € 764,36
Partita Tavolare 3364 - Particella edificiale 1685/2 – Porzione Materiale 1 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 16 mq – R.C. € 28,10
Partita Tavolare 1305 - Particella Fondiaria 4334/6 –  Prato– Classe 5 – Superficie 40 mq – R.D. € 0,04 - R.A. € 0,06 - QUOTA 1/2

Il lotto in oggetto è composto da un laboratorio con relativo cortile pertinenziale a destinazione produttiva, facente parte di un compendio artigianale operante nella costruzione e commercializzazione di macchinari elettromeccanici per la fusione e trafilatura di metalli preziosi semilavorati.
Il laboratorio si sviluppa interamente al piano terra con uffici e locali di servizio, ha un’altezza di 3,60 metri.
Il magazzino è sito al secondo piano sottotetto e vi si accede dalla scala comune a tutte le unità.
Adiacente il laboratorio è stato realizzato un garage a cui si accede direttamente dalla corte esterna.

Si fa presente che arredi e attrezzature presenti all'interno dell'immobile non fanno parte della presente vendita.

Si prega di notare la presenza di difformità urbanistiche e catastali.


Il terreno in oggetto è sito lungo la SP75 ed è raggiungibile in auto e a piedi da tre accessi.
Attualmente risulta adibito a cortile e area di passaggio, ha giacitura pianeggiante.
Il Piano Regolatore Generale classifica il terreno come segue:
- 100% in area mista-multifunzionale produttivo/commerciale - al 100% in Area P1 -trascurabile o assente

A integrazione di quanto riportato sulla perizia di stima si informa che sul cortile dell’immobile è iscritto un diritto di servitù di passaggio con mezzi meccanici in favore della particella confinante identificata alla p.ed. 1700 in CC Grigno.
Si evidenzia altresì che nel caso in cui gli aggiudicatari dei lotti n. 5 e n. 6 fossero soggetti differenti rispetto agli aggiudicatario dei lotti n. 2 e n. 3, i lotti n. 5 e n. 6 risulterebbero interclusi dal pubblico accesso. In tal caso l’aggiudicatario del lotto n. 2 dovrà acconsentire all’iscrizione di un diritto di servitù di passaggio sulla p.ed. 1685 in favore degli immobili rimasti interclusi.


Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Scheda Lotto
62.600,00

Grigno (TN)

Locale commerciale a Piacenza

Immobili

Locale commerciale a Piacenza

Asta 21523

Locale commerciale con garage a Piacenza, Piazzale Marconi 37

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Piacenza al Foglio 119:

Particella 980 – Sub 447 – Categoria C/1 – Classe 11 – Superficie 489 mq – R.C. € 16.688,13
Particella 980 – Sub 446 – Categoria C/1 – Classe 11 – Superficie 143 mq – R.C. 4.874,32
Particella 980 – Sub 200 – Categoria C/2 – Classe 1 – Superficie 20 mq – R.C. € 61,97 - QUOTA 1/2
Particella 980 – Sub 342 – Categoria C/6 – Classe 6 – Superficie 12 mq – R.C. € 71,27

Le unità in oggetto fanno parte di un complesso immobiliare, denominato Centro Commerciale Borgo Faxhall, disposto su 5 piani fuori terra e due piani interrati ed è composto da unità commerciali, uffici, abitazioni oltre a box e locali tecnici.
Il locale commerciale affaccia sulla galleria del centro commerciale, che si sviluppa su tre piani collegati tra loro da scale interne, scale mobili e ascensori.
Il locale al piano terra (Sub 447) è dotato di due vetrine sulla galleria interna ed è composto da un ampio ambiente, due antibagni e servizi igienici. A questo locale è annesso un locale macchine.
Il locale al piano interrato (Sub 446), collegato tramite scala e ascensore all’altra unità in vendita, è composto da ampio locale e servizi igienici e spogliatoi.
Posto al piano sottostrada del medesimo immobile è sita l’autorimessa.
Con una quota di 1/2 è di proprietà uno sgrassatore sito al secondo piano sottostrada.
Lo stato manutentivo è complessivamente discreto, ad eccezione del locale al piano interrato (Sub 446) dove risultano danneggiati i pannelli del controsoffitto, probabilmente per problemi d’infiltrazione d’acqua.

Si fa presente che le spese condominiali e consortili sono meglio esposte nell'avviso di vendita in allegato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Scheda Lotto
80.500,00

Piacenza

Feldmilla Design Hotel a Campo Tures (BZ) - CESSIONE AZIENDA

Immobili

Feldmilla Design Hotel a Campo Tures (BZ) - CESSIONE AZIENDA

Asta 18554

Feldmilla Design Hotel a Campo Tures (BZ), Via al Castello 9 - CESSIONE AZIENDA

L’ immobile si trova in una zona turistica, nel centro di Campo Tures, nel Parco naturale Vedrette di Ries- Aurina dove la natura offre la possibilità di praticare molte attività: escursioni, bicicletta, rafting o canyoning, ma anche sci, sci di fondo, e arrampicata su ghiaccio.
A Campo Tures sorge uno dei più bei castelli dell'arco alpino, il castello di Tures (Burg Taufers).

La vendita riguarda un'azienda alberghiera concessa in affitto di azienda fino al 02/12/2024, con un canone di locazione annuale pari € 174.000 oltre iva. Si fa presente che a  decorrere dal mese di luglio 2021 è stata concessa la facoltà di vendita dell’azienda da parte del Fallimento nelle more del contratto, cui seguirà immediato incremento del canone di locazione annuo a favore dell'aggiudicatario dell’azienda fino a € 230.000 oltre iva.
 
L'azienda alberghiera è così costituita:
 
1) Albergo ad insegna Feldmilla Design Hotel
Catastalmente identificato con la p.ed. 419/1, realizzato nel 1967 e successivamente oggetto di ampliamenti e ristrutturazioni. L’ ultimo intervento risale all’anno 2005.
Secondo la planimetria catastale esso è formato da 2 piani interrati, pianoterra, primo piano, secondo piano e terzo piano: al secondo piano interrato si trova la sala fitness, al primo piano interrato si trovano il garage, la sala fitness, spa & beauty, la piscina, le saune, la lavanderia e diverse cantine, al pianoterra si trovano l’ingresso, gli uffici, la sala colazione, il bar, il ristorante e la cucina, le stanze sono disposte al primo, secondo e terzo piano.
Sono presenti n. 40 camere da letto per gli ospiti di tipologie diverse, per un totale di circa 80 posti letto, oltre a n. 2 camere per il personale.
Sono compresi nella vendita mobili, arredi, arredi di pregio, attrezzature, impianti e accessori vari, funzionali e idonei all'uso dell’attività alberghiera.
Risultano di proprietà anche le pp.ff. 175 e 176/1, con destinazione urbanistica a bosco.

2) Furgone marca Mercedes, Modello Viano, anno 2006.

3) Quote sociali
L'azienda in vendita possiede lo 0,01% delle quote sociali della “E-WERK ST. MORITZEN società consortile a r.l che produce energia elettrica e, in virtù di tale partecipazione, vanta il diritto di ritirare energia da detto consorzio ad un prezzo inferiore a quello di mercato, e ad utilizzare la rete di distribuzione di proprietà del consorzio.
 
La vendita è soggetta ad imposta di registro

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Scheda Lotto
4.000.000,00

Campo Tures (BZ)

Complesso distribuzione carburanti a Marsciano (PG) - LOTTO 4

Immobili

Complesso distribuzione carburanti a Marsciano (PG) - LOTTO 4

Asta 21868.4

Complesso distribuzione carburanti a Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOTTO 4

Stazione di Servizio di Rifornimento e Deposito Carburanti, Ufficio, Bar e Locali Accessori, oltre a fabbricato comprendente Unità Residenziali, Garages e Locali Accessori.
Il complesso immobiliare nella sua interezza si estende in zona lievemente collinare, su rateo di terreno di superficie di circa mq. 5.025, ove oltre a comprendere l’area di sedime dei fabbricati esistenti, in parte risulta essere destinato ad area di rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta.

Risulta composto dalle seguenti unità:

Garage contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 6 – categoria C/6 – classe 7  - Consistenza 58 mq. – R.C. € 179,73. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, attualmente risulta essere libero nella piena disponibilità della Proprietà ed ha un’altezza interna utile di h=4,00 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 56,00 circa.

Unità Residenziale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 7– categoria A/2 –  classe 3 – Consistenza 8,5 vani – R.C. € 570,68. Sita al piano terra e primo, con accesso indipendente si compone di cantina, magazzino al piano terra e ingresso/disimpegno, soggiorno, pranzo, cucina, studio, bagno e tre camere. Sono presenti due terrazze attualmente risulta essere occupata da uno dei nuclei familiari della Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 145,00 circa, escluse terrazze.

Unità Residenziale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 8 – categoria A/2 – classe 3  - Consistenza 8,5 vani – R.C. € 570,68. Sita al piano secondo e terzo, con accesso indipendente dal vano scala, si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, pranzo, cucina, studio, bagno e tre camere da letto al piano secondo. Il piano terzo è adibito a soffitta, magazzino con altezza media di 2,30 metri. Attualmente risulta essere occupata da uno dei nuclei familiari della Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 291,00

Ufficio contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 11 - categoria A/10 – classe 1  - Consistenza 3,5 vani – R.C. € 650,74. Sita al piano perra su un unico livello, con accesso indipendente dal piazzale, si compone di ufficio e due bagni con un’altezza interna utile di h=3,55 mt.  E h=2,80 mt. Superficie Utile Calpestabile mq. 70,00 circa.

Rimessa e Tettoia contraddistinte rispettivamente al foglio 142, particella 178 sub 15 - categoria C/6 – classe 1  - Consistenza 6 mq. – R.C. € 6,51 ed al foglio 142, particella 272 - categoria C/6 – classe 1  - Consistenza 90 mq. – R.C. € 97,61. Si compone di due piccoli manufatti destinati a rimessa e tettoia, a servizio dell’attività di rifornimento e deposito carburanti. La rimessa ha un’altezza di h=3,80 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 75,00 circa. La tettoia ha un’altezza di h=4,00 mt.; Superficie Utile Calpestabile/Coperta mq. 95,00 circa. Corte esclusiva di mq. 300,00 circa.

Magazzino contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 16 – categoria C/2 – classe 1  - Consistenza 78 mq. – R.C. € 189,33. Si sviluppa interamente al piano terra , con accesso indipendente dal piazzale comune a tutte le unità. Ha altezza interna variabile da hmin.=2,20 mt. - hmax=2,40 mt. Superficie Utile Calpestabile mq. 62,00 circa.

Rimessa contraddistinta al foglio 142, particella 178 sub 18 – categoria  C/6 – classe 4  - Consistenza 52 mq – R.C. € 96,68. Ha un’altezza interna di h=2,50 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 50,00 circa.

Magazzino contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 20 - categoria C/2 – classe 1  - Consistenza 71 mq. – R.C. € 172,34. Sito al piano interrato, con accesso indipendente direttamente dal piazzale mediante rampa, ha un’altezza interna di h=2,20 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 48,00 circa. È presente un ripostiglio di 24 mq con altezza 1,50 metri.

Unità Residenziale contraddistinta al foglio 142, particella 178 sub 21 – categoria A/2 – classe 3  - Consistenza 4 vani – R.C. € 268,56. Sita al piano primo, con accesso indipendente dal vano scala, è composta da soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno ed una camera. Sono presenti due terrazze per un totale di 26 mq. Attualmente risulta essere occupata da uno dei nuclei familiari della Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 76,00 circa.

Unità Residenziale contraddistinta al foglio 142, particella 178 sub 22 - categoria A/2 – classe 3  - Consistenza 5,5 vani – R.C. € 369,27. Si sviluppa al piano terra, secondo e terzo. Il piano terra è suddiviso in cucina e ripostiglio per una superficie di 30 mq. Il piano secondo è adibito a soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno e camera per un totale di 76. Il piano terzo è adibito a soffitta di 71 mq. Attualmente risulta essere occupata da uno dei nuclei familiari della Proprietà. Superficie Utile totale  mq. 177,00 circa.

Ufficio contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 29 – categoria A/10 – classe 1  - Consistenza 1,5 vani – R.C. € 278,89. Sita al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, attualmente risulta essere   occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 48,00 circa.

Bar, Ristorante contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 30 – categoria C/1 – classe 5  - Consistenza 148 mq. – R.C. € 3.172,08. Si sviluppa al piano terra ed è suddiviso in bar, ristorante, disimpegno, tre bagni, spogliatoio, tre cucine, dispensa/ripostiglio e magazzino. Ha altezza in prevalenza di h=3,18 mt. Superficie Utile Calpestabile mq. 174,00 circa.

Piazzale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 28, della superficie complessiva di circa mq. 3.700. in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 1.250, i restanti 2.450 mq sono adibiti a carico/scarico deposito carburanti e sterrati.

Si fa presente che:
- il lotto 4, unitamente ai lotti 1 e 2, è oggetto di contratto di affitto di azienda a far data dall'1.06.2023 con durata stabilita in 6 (sei) anni e pertanto avrà termine naturale di scadenza il 31 maggio 2029; alla scadenza il contratto si intenderà automaticamente rinnovato per un anno e così di anno in anno;
- il canone di affitto è pari a complessivi euro 171.000,00 annui oltre IVA ai sensi di legge, da corrispondersi in ratei mensili di euro 14.250,00 ciascuna da pagare anticipatamente entro il giorno 15 di ciascun mese;
- in caso di aggiudicazione definitiva dei lotti 1,2 e 4, il contratto di affitto avente ad oggetto tali lotti si intenderà automaticamente risolto, senza indennizzi o penali in favore della Affittuaria, trascorsi 90 (novanta) giorni dalla comunicazione della predetta aggiudicazione all'affittuaria da parte della Procedura di Concordato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Scheda Lotto
2.834.482,50

Marsciano (PG)

Locale commerciale a Caserta - LOTTO 1

Immobili

Locale commerciale a Caserta - LOTTO 1

Asta 20766

Locale commerciale in Caserta, Via Acquaviva 34 - LOTTO 1

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Caserta al Foglio 500:

Particella 5392 - Sub 57 - Categoria C/1 - Classe 8 - R.C. € 3.582,56

Il locale commerciale in oggetto è sito al piano terra di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha direttamente dalla via pubblica ed internamente si compone di un unico grande locale dove sul fondo è stata ricavata una stanza adibita attualmente a sala slot, dotato di un retrobottega/deposito, bagno con antibagno e piccola area scoperta posta su retro.

ll locale principale ha pavimentazione in gres e le pareti rivestite in plastica bianca e blu con in alto la presenza di bacheche e/o schermi televisivi; vi è una controsoffittatura che occupa l’intera superficie dalla quale si evidenziano numerosi faretti di forma circolare nonché la presenza di un paio di finestrini che agevolano il ricambio d’aria.

Si fa presente che l’immobile è oggetto di contratto di locazione con canone mensile pari ad EUR 1.300,00 e scadenza 31.01.2030.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Scheda Lotto
202.000,00

Caserta

Ufficio a Broni (PV) - LOTTO 1

Immobili

Ufficio a Broni (PV) - LOTTO 1

Vendita 20918

VENDITA SINCRONA MISTA - Ufficio a Broni (PV), Piazza Vittorio Veneto 24 - LOTTO 1

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno 15/04/2024 ore 12:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 16/04/2024 a partire dalle ore 9:00

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato
Scheda Lotto
80.750,00

Data della vendita 16 aprile 2024 ore 09:00

Broni (PV)

Ufficio a Broni (PV) - LOTTO 2

Immobili

Ufficio a Broni (PV) - LOTTO 2

Vendita 20919.2

VENDITA SINCRONA MISTA - Ufficio a Broni (PV), Piazza Vittorio Veneto 24 - LOTTO 2

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno 15/04/2024 ore 12:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 16/04/2024 a partire dalle ore 9:15

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato
Scheda Lotto
83.300,00

Data della vendita 16 aprile 2024 ore 09:15

Broni (PV)

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