Hotel a Naturno (BZ), via Principale 121 - LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Comune Catastale 725 – Naturno – Particella edificiale 366/1:
Foglio 13 - Sub 1 - Partita tavolare 174/II - Categoria C/1 - Classe 2 - Consistenza 756 mq - R.C. € 16.437,59
Foglio 13 - Sub 4 - Partita tavolare 174 II - Categoria C/6 - Classe 2, Consistenza 23 mq - R.C. €  91,46
Foglio 13 - Sub 5 - Partita tavolare 174 II - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 23 mq - R.C. € 91,46
Foglio 13 - Sub 6 - Partita tavolare 174 II - Categoria C/1 - Classe 2 - Consistenza 105 mq - R.C. € 2.283,00
Foglio 13 - Sub 7 - Partita tavolare 174 II - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 341 mq – R.C. € 1.356,06
Foglio 13 - Sub 8 - Partita tavolare 174/II - Categoria A/2 - Classe 1 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 704,96
Foglio 13 - Sub 9 - Partita tavolare 174 II - Categoria D/2 – R.C. € 416,92
Particella 2165 - Foglio 13 partita tavolare 174 II - Qualità arativo - Classe 5 - Superficie 148 mq - R.D. € 31 – R.A. € 19
Particella 2166 - Foglio 13 partita tavolare 174 II - Qualità arativo - Classe 6 - Superficie 360 mq - R.D. € 56 - R.D. € 28

Struttura ricettiva di 21 stanze/45 posti letto situata in Val Venosta, all'incrocio con la strada per la Val Senales, a soli 13 km da Merano.
L’edificio si sviluppa su 5 piani, due interrati e tre fuori terra oltre ad un sottotetto non praticabile.

Ristorante, della superficie totale di 663 mq.

Appartamento, della superficie di 156 mq, sito al piano terra dell’immobile è adibito ad abitazione per i gestori dell’attività. Ha accesso dal disimpegno che conduce alla reception. Internamente è suddiviso in 4 camere, cucina, disimpegno, e due bagni. È presente un balcone esclusivo nel prospetto Nord.

Discoteca – Pub, della superficie di 921 mq, si sviluppa al piano interrato dell’edificio adiacente la sala ristorante ed il deposito. I locali risultano distribuiti in vari ambienti su livelli differenti, sono ben visibili gli spazi dedicati al bancone del bar, biglietteria e guardaroba.

Albergo – categoria 3 stelle, ha una superficie totale di 1.510 mq distribuita al piano primo, secondo ed interrato dell’edificio. Al piano primo e secondo sono state realizzate le stanze per gli ospiti, al primo piano interrato gli alloggi per i dipendenti ed infine al secondo piano interrato è stata realizzata l’area SPA che ad oggi risulta essere al grezzo.
I lavori di ristrutturazione hanno coinvolto maggiormente l’area destinata ad albergo e ad oggi risultano incompiute alcune opere.

Deposito di 60 mq sito al primo piano interrato dell’edificio, vi si può accede tramite scala interna o ingresso posto direttamente all’esterno.

2 Box auto, di 25 mq ciascuno, sono posti in adiacenza al fabbricato principale e vi si accede tramite una stradina che costeggia il parcheggio.

Completano la proprietà due terreni di 508 mq attualmente utilizzati come deposito per materiali di risulta, è presente anche una piccola piscina interrata in stato di abbandono.

Il contratto di locazione riferito ai sub 6 e 7 è stato risolto.

Si fa presente che l’attuale stato dei luoghi non corrisponde con il progetto autorizzato dal Comune.

La vendita è soggetta ad imposta di registro

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.