Immobile industriale a Fabriano (AN)

RACCOLTA OFFERTE - Immobile industriale a Fabriano (AN), Località Piani di Marischio 2

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fabriano al Foglio 118:
Particella 1896 – Categoria D/7 – R.C. € 28.293

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fabriano al Foglio 118:
Particella 271 – Seminativo – Classe 2 – Superficie 2.340 mq – R.D. € 6,65 – R.A. € 4,83
Particella 270 – Seminativo arborato – Classe 4 – Superficie 480 mq – R.D. € 0,87 – R.A. € 0,74
Particella 269 – Seminativo arborato – Classe 4 – Superficie 460 mq – R.D. € 0,83 – R.A. € 0,71
Particella 227 – Seminativo – Classe 2 – Superficie 1.000 mq – R.D. € 2,84 – R.A. € 2,07
Particella 920 – Seminativo arborato – Classe 6 – Superficie 740 mq – R.D. 0,76 – R.A. 0,57
Particella 840 – Seminativo arborato – Classe 6 – Superficie 500 mq – R.D. € 0,52 – R.A. € 0,39
Particella 264 – Seminativo arborato – Classe 6 – Superficie 720 mq – R.D. € 0,74 – R.A. € 0,56

L’immobile in oggetto è sito nella zona industriale di Marischio ad ovest della città di Fabriano, la zona è caratterizzata da attività a vocazione industriale, artigianale e commerciale, ristoro, distribuzione carburanti ecc.
L'edificio si sviluppa sul solo piano terra con altezza interna di 9 metri, internamente è presente un piccolo box uffici in alluminio ed un box prefabbricato in cemento armato destinato a spogliatoio e bagni.
Sono presenti due accessi carrabili e due pedonali.
L’impianto termico è realizzato con aeratori alimentati a metano. E’ presente inoltre l'impianto antincendio, oltre a quello elettrico. Esternamente l'edificio è dotato di un'area pertinenziale, parte asfaltata, parte cementata ed in parte, ad ovest, occupata da terreno naturale.
Nel lato ovest si trovano le vasche antincendio con il locale pompe, posti all'interno di una struttura interrata in cemento armato; si accede per mezzo di una rampa di scala, riparata sia in copertura che lateralmente con lastre di lamiera grecata. Il locale ha un'altezza interna di m. 3,00. Sempre all'interno dell'area, nella zona antistante alla facciata principale dell'edificio è installata una pesa a ponte interrata.

L’area di sedime dell'edificio e parte dell'area pertinenziale ricadono in Zona Produttiva “D1a” disciplinata dall’art. 21.3 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale del Comune di Fabriano. La restante parte dell'area di pertinenza ricade in parte in zona agricola Ea disciplinata dall'art. 29.1 delle NTA ed in parte in Ambito tutela cimiteriale disciplinato dall'art. 33 delle NTA. A livello sovracomunale l’area è sottoposta a vincolo idrogeologico e in parte a vincolo Galasso "fiumi".

Si rileva l'esistenza delle seguenti servitù gravanti sul bene:
- servitù perpetua "non aedificandi" sull'area
- servitù metanodotto a favore SNAM SPA.

Si fa presente che l'immobile risulta attualmente occupato con contratto di locazione opponibile. Il contratto, stipulato in data 05/04/2018, risulta scaduto in data 05/04/2020, ma il Giudice Delegato ne ha autorizzato la proroga. Il canone mensile risulta pari ad EUR 8.334,00.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gorealbid.it, dovranno compilare il modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gorealbid@pec.it insieme alla documentazione richiesta

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

Superficie: 5.570 mq

Mq Corte: 15121 mq

Terreni: 1960 mq