Fabbricati rurali e terreni agricoli a Valeggio sul Mincio (VR), Località Cogolo - PIENA PROPRIETA'

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Valeggio sul Mincio al Foglio 33:
Particella 598 – Sub 1 – Categoria A/2 – Classe 3 - Consistenza 8,5 vani – R.C. € 460,94
Particella 598 – Sub 2 – Categoria A/2 – Classe 3 – Consistenza 7,5 vani – R.C. € 406,71
Particella 598 – Sub 3 – Categoria D/10 – R.C. € 7.138,00

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Valeggio sul Mincio al Foglio 33:
Particelle 1-18-22–26–27–34–37–40–44–49–64–65–67–68–82–83–102–148–169–176–225–244–247–250–252–254-487–520–522–524-526

Il complesso immobiliare costituisce un fondo rustico composto da terreni e fabbricati agricoli (abitazioni e strutture agricolo produttive) situato in una zona di pregio paesaggistico.
I terreni sono siti a circa 1 km dal centro abitato, sono destinati a prato, per un totale di circa 160.927 mq. Gli appezzamenti sono irrigui con metodo per scorrimento grazie a delle canalette per l’irrigazione presenti in più punti del fondo.

Sul fondo grava una servitù da gasdotto interrato che attraversa la proprietà nella zona ovest del complesso.

I fabbricati si compongono di due unità residenziali (sub 1 e 2) e diverse strutture per l’allevamento di bovini e stoccaggio dei reflui, ricoveri macchine ed attrezzi e silos orizzontali per lo stoccaggio delle materie prime (circa 16.945 mq).

La prima unità residenziale, di 228 mq, si sviluppa su due piani fuori terra, dove al piano terra si trovano il soggiorno, sala da pranzo, bagno e cucina; mentre al piano primo sono state realizzate quattro camere da letto, un bagno ed un ripostiglio.
La seconda unità residenziale si sviluppa su tre piani fuori terra: il piano terra è suddiviso in cantina e bagno per un totale di 35 mq, il piano primo, di 70 mq, è suddiviso in soggiorno, cucina e bagno, il piano secondo, di 70 mq, è suddiviso in due camere da letto, bagno e ripostiglio.

I fondi ricadono in Ambito del Parco e della Riserva naturale  ed in Ambito Naturalistico di livello Regionale ai sensi degli artt. 33 e 19 N.d.A del PTRC vigente.

Si fa presente che gli immobili risultano gravati da ipoteche e che in ogni caso l'aggiudicazione definitiva sarà dichiarata in seguito ad autorizzazione rilasciata dal Giudice Delegato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it