Immobile industriale a Fusignano (RA)

Immobile industriale a Fusignano (RA), via G. Rossa 15/19/21

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fusignano al Foglio 26:

Particella 216 – Sub 19 – Categoria D/1 – R.C. € 13.414,00
Particella 216 – Sub 18 – Categoria D/1 – R.C. € 32,00
Particella 222 – Categoria D/1 – R.C. € 95,03 – Quota 18211/100000
Particella 238 – Categoria D/1 – R.C. € 95,03 – Quota 18211/100000

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fusignano al Foglio 26:

Particella 207 – Seminativo – Classe U – Superficie 80 mq – R.D. € 0,76 – R.A. € 0,70
Particella 208 – Seminativo – Classe U – Superficie 80 mq – R.D. € 0,76 – R.A. € 0,70
Particella 209 - Seminativo – Classe U – Superficie 80 mq – R.D. € 0,76 – R.A. € 0,70
Particella 210 – Seminativo – Classe U – Superficie 80 mq – R.D. € 0,76 – R.A. € 0,70
Particelle 49–277-64–203–212–219–224–227–228–229–230–239–242–244–245–247–248–249–250–265–278 – Quota 18211/100000

L’immobile in oggetto è composto da un opificio con piano superiore ad uffici, accessibile attraverso un
vano scala esterno, con un impianto fotovoltaico in copertura ceduto per la proprietà superficiaria ad altra società sino a luglio 2031.
Il piano terra si compone di 4 magazzini, area lavorazione, area modelleria e servizi igienici, piano primo (soppalco interno al capannone), porzione soppalcata e vano tecnico; a piano primo in altra porzione, accessibile da due scale esterne (di cui una all'interno di un vano vetrato) ed una interna, ampia zona ad uffici dotata di n. 2 disimpegni di distribuzione, n. 3 ripostigli, n. 8 uffici, zona WC.

Superfici:
- capannone, zona a doppio volume (piano terra): circa mq 1.364;
- capannone, zona con altezza circa 3,05 m (piano terra): circa mq 520;
- volumi tecnici accessibili dall'esterno (piano terra): circa mq 34;
- zone a soppalco (piano primo): circa mq 37;
- uffici (piano terra): circa mq 42; uffici (piano primo): circa mq 535; area cortilizia (piano terra): circa mq 1.622.
Le superfici commerciali sono quindi pari a circa mq 1.836 per la porzione a capannone e di circa mq 577 per la porzione di uffici.

Sono compresi nel lotto i parcheggi privati di uso pubblico (esterni all'area recintata) in proprietà intera e quota di proprietà delle aree oggetto di opere di urbanizzazione che dovranno essere cedute al Comune di Fusignano.

Non sono invece compresi gli arredi e le attrezzature presenti all'interno dell'immobile.

Si fa presente che l'immobile risulta locato con un contratto sottoscritto nel 2019 per una durata di anni 6+6.

Si prega di notare la presenza di irregolarità edilizio-urbanistiche regolarizzabili.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected]

Superficie: 1.836 mq

Mq Corte: 1622 mq

Uffici: 577 Mq