Immobile industriale a Fusignano (RA)

Immobile industriale a Trento, Frazione Mattarello, Località Le Basse 6/3-4 - LOTTO 1

PREZZO RIBASSATO DEL 37% DAL VALORE DI PERIZIA

Immobile sito nella zona produttiva Mattarello del Comune di Trento, a solo un 1 km dalla tangenziale ed a 5 km dal casello autostradale Trento Sud.
Il fabbricato in oggetto si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano sotto strada cosi distinti:

- Laboratorio con piazzale – p.m. 35, Unità di circa 89 mq destinata a magazzino della attività, in essa è stata allestita una struttura metallica per lo stoccaggio della minuteria che permette di ottimizzare gli spazi. In tal modo sono stati ricavati dei locali adibiti ad archivio e spogliatoio del personale.

- Laboratorio con piazzale - p.m. 36, Unità di circa 303 mq, Internamente il laboratorio risulta diviso in due zone; laboratorio per allestimento quadri elettrici, ampio spazio dotato di impianto di riscaldamento ad aria, Uffici ricavati con pareti modulari vetrate, un’ampia sala riunioni ed una sala   server climatizzata.  

- Laboratorio con piazzale coperto - p.m. 48, locali ad uso ufficio e laboratorio con piazzale a piano primo. L’accesso carrabile avviene dalla ampia rampa sul prospetto principale.

- Numero 7 posti auto coperti - pp.mm. 1-2-3-4-5-6-9 posti al primo piano sotto strada

Gli uffici sono riservati al personale amministrativo oltre che a sale riunioni/formazione. L’impianto elettrico è stato realizzato con sistema domotico.
Un vano scala, completo di ascensore, collega i vari livelli.
Tutti i piani sono raggiungibili con autoveicoli attraverso delle ampie rampe carrabili.  

La proprietà dispone di un impianto di pannelli fotovoltaici, installato nell’anno 2010, con una Potenza di picco 18KWp ed una Potenza massima impegnabile 20kW

Si precisa che quanto indicato al punto 3.1 della perizia “ Si precisa che la descrizione riportata sull’estratto tavolare è in corso di aggiornamento in seguito alla regolarizzazione urbanistica effettuata recentemente” necessita di aggiornamento del piano di divisione materiale con spese tecniche ed istanza tavolare a cura dell’aggiudicatario, il cui costo ammonterà a circa euro 2.000 + iva e accessori, da sostenere dall’aggiudicatario.

L'immobile è attualmente locato ad un canone mensile di € 2.115,00 oltre iva. Il contratto ha scadenza al 27/07/2028, in caso di trasferimento sarà risolto anticipatamente con preavviso di 60 giorni dall’aggiudicazione.

Mobilio e altre attrezzature non sono compresi nella vendita in oggetto.

Identificazione catastale e consistenza:
P.T. 2724
P.ED. 1227 C.C. Mattarello
P.M.1 - sub.1 – Categoria C/6 – Superficie 15 mq;
P.M.2 - sub.2 – Categoria C/6 – Superficie 13 mq;
P.M.3 - sub.3 – Categoria C/6 – Superficie 13 mq;
P.M.4 - sub.4 – Categoria C/6 – Superficie 13 mq;
P.M.5 - sub.5 – Categoria C/6 – Superficie 12 mq;
P.M.6 - sub.6 – Categoria C/6 – Superficie 12 mq;
P.M.9    - sub.9 – Categoria C/6 – Superficie 13 mq;
P.M.35 - sub.35 – Categoria C/3 – Superficie 89 mq.;
P.M.36 - sub.36 – Categoria C/3 – Superficie 303 mq.;
P.M.48 - sub.48 – Categoria D/7 – Superficie non precisata.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

TRIBUNALE ORDINARIO DI ROVERETO

Il Curatore Fallimentare dott. Adriano Agostini procede avvalendosi di ANEAD, in persona del Notaio Delegato dott.ssa Eliana Morandi, alla vendita dei seguenti beni mobili e immobili con le modalità stabilite nel seguente

AVVISO DI VENDITA

LOTTO 1) Unico complesso aziendale destinato ad attività di lavanderia industriale in Località Mala nel Comune di Nago-Torbole, venduti in blocco all'interno del medesimo lotto. I beni sono stati suddivisi in due gruppi, distinguendo tra beni mobili e immobili: Gruppo 1 - fabbricato industriale composto da due corpi collegati tra loro; Gruppo 2 - beni mobili che comprendono: arredi presenti negli spogliatoi e negli uffici; n. 2 veicoli e n. 1 autocarro; attrezzature e altri beni presenti nel capannone

Prezzo base EUR 2.144.666,67
Offerta minima EUR 1.610.000,00

LOTTO 4) particelle fondiarie catastalmente classificate come pascolo, bosco e arativo, di superficie commerciale complessiva pari a 6.008 mq.

Prezzo base EUR 31.000,00
Offerta minima EUR 23.250,00

LOTTO 5) particelle fondiarie catastalmente classificate come pascolo, bosco e arativo, di superficie commerciale complessiva pari a 6.629 mq.

Prezzo base EUR 9.333,33
Offerta minima EUR 7.000,00

Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12:00 del giorno 12 novembre 2021.
Le buste verranno aperte il giorno 15 novembre 2021 ore 9:30.
In caso di gara rilancio minimo EUR 45.000 per il lotto 1, EUR 500 per il lotto 4, EUR 200 per il lotto 5.

Per ulteriori informazioni sui beni posti in vendita e sulla modalità di partecipazione consultare l'Avviso di Vendita in allegato

Immobile residenziale a Claut (PN)

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Claut al Foglio 46:
Particella 480 – Sub. 1 – graffato alla particella 712 – Categoria A/4 – Classe 3 – Consistenza 5 vani – R.C. € 224,66. (Si segnala che risulta ancora censito come Porzione di Fabbricato Rurale alla particella 480 sub. 1 del Catasto Terreni)

I terreni risultano censiti la Catasto Terreni del Comune di Claut al Foglio 46:
Particella 734 – Seminativo – Classe 1 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,17 – R.A. € 0,14
Particella 416 – Prato – Classe 1 – Superficie 490 mq – R.D. € 0,76 – R.A. € 0,51

L'unità immobiliare, inserita nel contesto di un piccolo agglomerato urbano costituito anche da altre unità adiacenti a cui si accede da una corte consortiva, risulta composta da due piani ad uso abitativo residenziale di cui il piano terra composto da un portico/loggia esterno sul quale insiste anche la scala in legno di accesso al piano primo, un soggiorno/cucina ed una stanza ad oggi utilizzata come ripostiglio.
AI piano primo, oltre dal pianerottolo di arrivo del vano scale, trovano ubicazione due camere, il bagno non finestrato ed un piccolo disimpegno.
L'unità è sprovvista di impianto di riscaldamento (attualmente viene utilizzata una stufa a legna) mentre l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico posizionato nel bagno del piano primo.

I due terreni sono posizionati sul retro dell’edificio, il primo ha giacitura pianeggiante, mentre il secondo in pendenza fino a raggiungere l’alveo del fiume.

A seguito di accesso dagli atti presso il Comune di Claut, non sono state reperite pratiche edilizie riguardanti licenze, concessioni, agibilità ecc. Si ritiene che per l'eventuale alienazione dell'unità immobiliare serva presentare al Comune di Claut un elaborato progettuale che ne certifichi lo stato di fatto.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni edificabili a Trento, Frazione Vigolo Baselga, Strada Statale 45 Bis

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Vigolo Baselga:

Partita tavolare 10 – P.F. 733
Partita tavolare 118 – P.F. 731 – 740/1 – 740/2 – 741 – 748/3 – 749/2 – 758/2 – 759/2 – 900/2
Partita tavolare 486 – P.F. 726/2 – 743
Partita tavolare 520 – P.F. 739
Partita tavolare 523 – P.F. 631 – 726/3 – 726/5 – 746
Partita tavolare 533 – P.F. 755/2
Partita tavolare 535 – P.F. 744
Partita tavolare 537 – P.F. 632/1 – Quota 1058940/1800000
Partita tavolare 553 – P.F. 734
Partita tavolare 556 – P.F. 750/2 – 751/2
Partita tavolare 565 – P.F. 630
Partita tavolare 574 – P.F. 690 – Quota 634590/900000

I terreni in oggetto sono siti appena fuori la frazione di Vigolo Baselga e ricadono secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Trento in:
• le P.F. 740/1, 748/3, 749/2, 758/2, 759/2, 726/2, 743, 739, 726/5, 746, 744, 750/2, 751/2, 755/2 e 630 C.C. Vigolo, ricadono in “Zone C3 –zone di espansione di nuovo impianto” normate dall’art. 41 delle N.T.A. del PRG di Trento.
• le P.F. 731, 733, 734, 726/3, 740/2, 741 C.C. Vigolo, ricadono parte in “Zone C3 –zone di espansione di nuovo impianto” e parte in “Zone E1 – zone agricole di interesse primario” per una piccola porzione in “fa-scia di rispetto stradale” normate dagli artt. 41, 58 e 83 delle N.T.A. del PRG di Trento.
• la P.F. 690 C.C. Vigolo ricade in gran parte in “Zone E1 – zone agricole di interesse primario” ed in “fascia di rispetto stradale” e per una piccola porzione in “Zone F2 – zone destinate alla viabilità” normate da-gli artt. 58, 66 e 83 delle N.T.A. del PRG di Trento.
• la P.F. 631 C.C. Vigolo ricade parte in “Zone C3 –zone di espansione di nuovo impianto” e parte in “zone E2 – agricole di interesse seconda-rio” normate dagli artt. 41 e 59 delle N.T.A. del PRG di Trento.
• la p.f. 632/1 C.C. Vigolo ricade parte in “zone E2 – agricole di interesse secondario” ed in “fascia di rispetto stradale” e parte in “Zone F2 – zone destinate alla viabilità” normate dagli artt. 59, 66 e 83 delle N.T.A. del PRG di Trento.

Alcune particelle risultano in gran parte accorpate ed in parte separate, l’area è raggiungibile tramite la viabilità secondaria del Comune. L’andamento planimetrico è in leggero declivio con la presenza di piccoli terrazzamenti
Nel complesso i terreni in oggetto si sviluppano su una superficie di circa 24.998,00 mq di cui:
• circa 1.108 mq ricadenti in zona residenziale, all’interno dell’area contraddistinta dall’ambito n. 2
• circa 16.653 mq ricadenti in zona residenziale, all’interno dell’area contraddistinta dall’ambito n. 3
• circa 7.237 mq ricadenti in zona agricola e/o destinata alla viabilità

Il Piano di Lottizzazione dell’ambito 3 ha concluso da poco il suo iter autorizzativo ed è stato approvato dal Consiglio Comunale del comune di Trento con delibera n. 76 d.d. 14.06.2022 che interessa gran parte delle particelle ricadenti in zone C3, ambito 3.

Il piano di lottizzazione di cui all’oggetto definisce complessivamente n. 11 lotti, ognuno con diversa dimensione e sedime degli edifici proposti in progetto. Il piano prevede opere di urbanizzazione e di viabilità a carico dei lottizzanti.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Immobili a Grigno (TN), Località Tezze, Via Borghetto 30/A - LOTTO 1

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

Il lotto si compone dei seguenti immobili:

Laboratorio con magazzino censiti al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 3364 - Particella edificiale 1685/1 – Porzione Materiale 1-2-3 – Categoria C/3 – Classe 1 – Consistenza 370 mq – R.C. € 764,36
Partita Tavolare 3364 - Particella edificiale 1685/2 – Porzione Materiale 1 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 16 mq – R.C. € 28,10
Partita Tavolare 1305 - Particella Fondiaria 4334/6 –  Prato– Classe 5 – Superficie 40 mq – R.D. € 0,04 - R.A. € 0,06 - QUOTA 1/2
Il lotto in oggetto è composto da un laboratorio con relativo cortile pertinenziale a destinazione produttiva, facente parte di un compendio artigianale operante nella costruzione e commercializzazione di macchinari elettromeccanici per la fusione e trafilatura di metalli preziosi semilavorati.
Il laboratorio si sviluppa interamente al piano terra con uffici e locali di servizio, ha un’altezza di 3,60 metri.
Il magazzino è sito al secondo piano sottotetto e vi si accede dalla scala comune a tutte le unità.
Adiacente il laboratorio è stato realizzato un garage a cui si accede direttamente dalla corte esterna.
Si fa presente che arredi e attrezzature presenti all'interno dell'immobile non fanno parte della presente vendita.
Il terreno in oggetto è sito lungo la SP75 ed è raggiungibile in auto e a piedi da tre accessi.
Attualmente risulta adibito a cortile e area di passaggio, ha giacitura pianeggiante.
Il Piano Regolatore Generale classifica il terreno come segue:
- 100% in area mista-multifunzionale produttivo/commerciale - al 100% in Area P1 -trascurabile o assente

Due appartamenti censiti al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 3364 - Particella edificiale 1685 – Porzione Materiale 3 - Sub 3 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 7 vani – R.C. € 524,20
Partita tavolare 3364 - Particella edificiale 1685 – Porzione Materiale 2 - Sub 4 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 7 vani – R.C. € 524,20
I due appartamenti in oggetto sono siti al primo piano di un edificio a destinazione artigianale.
L’accesso si ha dalla scala comune alle altre unità.
Internamente i due appartamenti risultano divisi in modo speculare e ciascun appartamento è formato da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un disimpegno, un ripostiglio e due bagni. È presente un balcone per ciascun appartamento.
Al piano sottotetto sono presenti due stanze a cui si accede direttamente dalla scala condominiale.

Terreno censito al Catasto del Comune di Grigno alla:
Partita Tavolare 3005 - Particella Fondiaria 4335/1 –  Prato – Classe 4 – Superficie 927 mq – R.D. € 2,15 - R.A. € 1,92
Il terreno in oggetto fa parte di un complesso artigianale. A giacitura pianeggiante è lasciato a prato.
Sono presenti delle costruzioni precarie ad uso legnaia/deposito attrezzi, non autorizzate, che andranno demolite.

Si prega di notare la presenza di difformità urbanistiche e catastali.

A integrazione di quanto riportato sulla perizia di stima si informa che sul cortile dell’immobile identificato alla p.ed 1685 è iscritto un diritto di servitù di passaggio con mezzi meccanici in favore della particella confinante identificata alla p.ed. 1700 in CC Grigno (quest’ultima già venduta a terzi in esito alle precedenti aste).
Si evidenzia altresì che nel caso in cui l’aggiudicatario del Lotto 1 fosse un soggetto differente rispetto all’aggiudicatario del Lotto 2, gli immobili identificati alla p.ed. 1817 e alla p.f. 4334/7 risulterebbero interclusi dal pubblico accesso. In tal caso l’aggiudicatario del Lotto 1 dovrà acconsentire all’iscrizione di un diritto di servitù di passaggio sulla p.ed. 1685 in favore degli immobili rimasti interclusi.

Si specifica che all’interno di alcuni degli immobili sono attualmente depositati materiali quali scarti di lavorazione, legno, cartone, nonché alcuni contenitori di acidi e liquidi di lavorazione. Lo smaltimento di tali beni è a cura e a carico dell’acquirente e dovrà essere effettuato nel rispetto della normativa vigente in materia.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Immobili e terreni a Grigno (TN), Località Tezze, Via Borghetto 30/A - LOTTO 2

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

Il lotto si compone dei seguenti immobili:

Porzione di edificio residenziale censito al Catasto del Comune di Grigno alla:
Partita Tavolare 2330 - Particella edificiale 924/1 – Porzione Materiale 1(quota 2/8) - 3 (Piena Proprietà) – Sub. 3 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistenza 4,5 vani – R.C. € 178,95
L’edificio in oggetto fa parte di un complesso artigianale e si sviluppa su tre piani, terra, primo e sottotetto.
Il piano terra è suddiviso in due cantine.
Il piano primo è composto da ingresso, cucina, stanza, tre ripostigli ed un bagno.
Il piano secondo è diviso in due ambienti di cui uno soppalcato.
Si prega di notare la presenza di lievi difformità catastali.

Garage censito al Catasto del Comune di Grigno alla:
Partita Tavolare 2498 - Particella edificiale 1814 – Categoria C/6 – Classe 1 – Consistenza 87 mq – R.C. € 130,30
Patita Tavolare 2498 – Particella fondiaria 4334/7 – Prato – Classe 5 – Superficie 32 mq – R.D. € 0,03 – R.A. € 0,05
L’edificio in oggetto fa parte di un complesso artigianale e si sviluppa interamente al piano terra.
L’immobile comprende due locali suddivisi ma comunicanti tra loro, autorizzati a garage ma attualmente adibiti a magazzino. Gli ingressi si hanno tramite cinque portoni basculanti che immettono direttamente sulla corte esterna di pertinenza.
Si fa presente che arredi e attrezzature presenti all'interno dell'immobile non fanno parte della presente vendita.

Porzione di edificio residenziale censito al Catasto del Comune di Grigno alla Partita Tavolare 554
Particella edificiale 704 - Sub. 1 – Porzione Materiale 4 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistenza 7 vani – R.C. € 278,37
La porzione di edificio in oggetto è sito nel centro storico del borgo e fa parte di un aggregato edilizio a più corpi di fabbrica.
L’immobile si compone di:
- Piano terra, di 58 mq, suddiviso in tre cantine ciascuna con ingresso indipendente. Locale caldaia realizzato nel sottoscala.
- Piano primo, di 77 mq, internamente suddiviso in soggiorno, cucina, stanza multiuso, un bagno ed un ripostiglio. Sono presenti due balconi. L’accesso si ha dalla scala esterna.
- Secondo piano/sottotetto, di 80 mq, suddiviso in tre camere da letto, disimpegno ed un bagno. Sono presenti due balconi. È inoltre presente una soffitta con altezza medi di 1,35 metri, a cui si accede tramite scala retrattile.
Il piano primo ed il piano secondo sono collegati tramite una scala interna.
La proprietà ha una corte pertinenziale di 120 mq, gravata da diritto di passaggio a favore di altri immobili che altrimenti risulterebbero interclusi.
Si fa inoltre presente che gli arredi presenti all'interno dell'immobile non fanno parte della presente vendita.
L'immobile è occupato dalla famiglia proprietaria.

Terreni censiti al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 687 - Particella Fondiaria 3962/2 –  Vigna – Classe 5 – Superficie 1.692 mq – R.D. € 2,62 - R.A. € 3,06
Partita Tavolare 687 - Particella Fondiaria 3963/4 –  Vigna – Classe 5 – Superficie 591 mq – R.D. € 0,92 - R.A. € 1,07
Partita Tavolare 687 - Particella Fondiaria 3963/5 –  Vigna – Classe 5 – Superficie 344 mq – R.D. € 0,53 - R.A. € 0,62
Partita Tavolare 687 - Particella Fondiaria 4163/5 –  Arativo – Classe 4 – Superficie 737 mq – R.D. € 1,71 - R.A. € 1,14
Partita Tavolare 2341 - Particella Fondiaria 4181/5 –  Arativo – Classe 4 – Superficie 51 mq – R.D. € 0,12 - R.A. € 0,08 - Quota 72/216
Partita Tavolare 2192 - Particella Fondiaria 4163/4 –  Arativo – Classe 4 – Superficie 71 mq – R.D. € 0,17 - R.A. € 0,11 - Quota 24/48
Partita Tavolare 687 - Particella Fondiaria 4741 –  Prato– Classe 5 – Superficie 1.605 mq – R.D. € 1,66 - R.A. € 2,49
I terreni in oggetto sono siti lungo la Provinciale SP75 e sono raggiungibili sia a piedi che in auto tramite una strada sterrata privata.
Attualmente risultano coltivati a prato ad eccezione di qualche albero da frutto.

Il Piano Regolatore Generale classifica i terreni come segue:
- 3962/2 – 99% in area Agricola di rilevanza locale – il 1% in Area a bosco – al 87% in Area cimiteriale - al 100% in Area P3 -media
- 3963/4 - 77% in area Agricola di rilevanza locale – il 23% in Area a bosco – al 4% in Area cimiteriale - al 100% in Area P3 -media
- 3963/5 - 77% in area Agricola di rilevanza locale – il 17% in Area a bosco – al 6% in Area residenziale di completamento - al 100% in Area P3 -media
- 474180% in area Agricola - 20% Area agricola di rilevanza locale - 12% Area di tutela ambientale – al 94% in Area P2 -bassa - al 6% in Area P1 -trascurabile o assente

Si evidenzia che l’accesso all’autorimessa identificata alla p.ed. 1817 e al terreno identificato alla p.f. 4334/7 è possibile solamente attraverso il cortile di pertinenze dell’immobile di proprietà della fallita identificato alla p.ed. 1685 inserito nel Lotto 1. Nel caso in cui l’aggiudicatario del Lotto 1 fosse un soggetto differente rispetto all’aggiudicatario del Lotto 2, l’aggiudicatario del lotto 2 dovrà provvedere a costituire a sua cura e a sue spese il diritto di servitù di passaggio sulla p.ed. 1685 in CC Grigno.

Si specifica che all’interno di alcuni degli immobili sono attualmente depositati materiali quali scarti di lavorazione, legno, cartone, nonché alcuni contenitori di acidi e liquidi di lavorazione. Lo smaltimento di tali beni è a cura e a carico dell’acquirente e dovrà essere effettuato nel rispetto della normativa vigente in materia.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Appartamento e posto auto a Roncegno Terme (TN), Via Larganzoni 26

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roncegno al Foglio 23:

Particella Edificiale 1783 – P.m. 3 - Sub. 20 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 3.5 vani – R.C. € 216,91
Particella Edificiale 1783 – P.m. 37 - Sub. 41 – Categoria C/6 – Classe 1 – Consistenza 17 mq – R.C. € 32,49

L’appartamento in oggetto è sito al piano seminterrato di un complesso edilizio del tipo a schiera denominato "Condominio Isabella".
L’accesso si ha dalla corte antistante ed internamente è suddiviso in soggiorno/cucina, disimpegno, camera, bagno e cantina.
È presente un pozzo luce per illuminare le stanze interrate.
Il mobilio presente all'interno è compreso nella vendita.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo complesso edilizio, l'accesso si ha tramite rampa carrabile comune a tutte le unità.

Sono presenti difformità edilizie e catastali.

Il saldo prezzo, al netto del deposito cauzionale che verrà considerato quale acconto, sarà da corrispondere in sede di atto notarile ad immobile già liberato, nel termine di 120 gg dall'aggiudicazione provvisoria. 

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Locale commerciale con garage a Piacenza, Piazzale Marconi 37

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Piacenza al Foglio 119:

Particella 980 – Sub 447 – Categoria C/1 – Classe 11 – Superficie 489 mq – R.C. € 16.688,13
Particella 980 – Sub 446 – Categoria C/1 – Classe 11 – Superficie 143 mq – R.C. 4.874,32
Particella 980 – Sub 200 – Categoria C/2 – Classe 1 – Superficie 20 mq – R.C. € 61,97 - QUOTA 1/2
Particella 980 – Sub 342 – Categoria C/6 – Classe 6 – Superficie 12 mq – R.C. € 71,27

Le unità in oggetto fanno parte di un complesso immobiliare, denominato Centro Commerciale Borgo Faxhall, disposto su 5 piani fuori terra e due piani interrati ed è composto da unità commerciali, uffici, abitazioni oltre a box e locali tecnici.
Il locale commerciale affaccia sulla galleria del centro commerciale, che si sviluppa su tre piani collegati tra loro da scale interne, scale mobili e ascensori.
Il locale al piano terra (Sub 447) è dotato di due vetrine sulla galleria interna ed è composto da un ampio ambiente, due antibagni e servizi igienici. A questo locale è annesso un locale macchine.
Il locale al piano interrato (Sub 446), collegato tramite scala e ascensore all’altra unità in vendita, è composto da ampio locale e servizi igienici e spogliatoi.
Posto al piano sottostrada del medesimo immobile è sita l’autorimessa.
Con una quota di 1/2 è di proprietà uno sgrassatore sito al secondo piano sottostrada.
Lo stato manutentivo è complessivamente discreto, ad eccezione del locale al piano interrato (Sub 446) dove risultano danneggiati i pannelli del controsoffitto, probabilmente per problemi d’infiltrazione d’acqua.

Si fa presente che le spese condominiali e consortili sono meglio esposte nell'avviso di vendita in allegato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Laboratorio con magazzino a Grigno (TN), Località Tezze, Via Borghetto 32 - LOTTO 2

Gli immobili risultano censiti al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 3364 - Particella edificiale 1685/1 – Porzione Materiale 1-2-3 – Categoria C/3 – Classe 1 – Consistenza 370 mq – R.C. € 764,36
Partita Tavolare 3364 - Particella edificiale 1685/2 – Porzione Materiale 1 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 16 mq – R.C. € 28,10
Partita Tavolare 1305 - Particella Fondiaria 4334/6 –  Prato– Classe 5 – Superficie 40 mq – R.D. € 0,04 - R.A. € 0,06 - QUOTA 1/2

Il lotto in oggetto è composto da un laboratorio con relativo cortile pertinenziale a destinazione produttiva, facente parte di un compendio artigianale operante nella costruzione e commercializzazione di macchinari elettromeccanici per la fusione e trafilatura di metalli preziosi semilavorati.
Il laboratorio si sviluppa interamente al piano terra con uffici e locali di servizio, ha un’altezza di 3,60 metri.
Il magazzino è sito al secondo piano sottotetto e vi si accede dalla scala comune a tutte le unità.
Adiacente il laboratorio è stato realizzato un garage a cui si accede direttamente dalla corte esterna.

Si fa presente che arredi e attrezzature presenti all'interno dell'immobile non fanno parte della presente vendita.

Si prega di notare la presenza di difformità urbanistiche e catastali.

Il terreno in oggetto è sito lungo la SP75 ed è raggiungibile in auto e a piedi da tre accessi.
Attualmente risulta adibito a cortile e area di passaggio, ha giacitura pianeggiante.
Il Piano Regolatore Generale classifica il terreno come segue:
- 100% in area mista-multifunzionale produttivo/commerciale - al 100% in Area P1 -trascurabile o assente

A integrazione di quanto riportato sulla perizia di stima si informa che sul cortile dell’immobile è iscritto un diritto di servitù di passaggio con mezzi meccanici in favore della particella confinante identificata alla p.ed. 1700 in CC Grigno.
Si evidenzia altresì che nel caso in cui gli aggiudicatari dei lotti n. 5 e n. 6 fossero soggetti differenti rispetto agli aggiudicatario dei lotti n. 2 e n. 3, i lotti n. 5 e n. 6 risulterebbero interclusi dal pubblico accesso. In tal caso l’aggiudicatario del lotto n. 2 dovrà acconsentire all’iscrizione di un diritto di servitù di passaggio sulla p.ed. 1685 in favore degli immobili rimasti interclusi.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Due appartamenti a Grigno (TN), Località Tezze, Via Borghetto 32 - LOTTO 3

Gli immobili risultano censiti al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 3364 - Particella edificiale 1685 – Porzione Materiale 3 - Sub 3 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 7 vani – R.C. € 524,20
Partita tavolare 3364 - Particella edificiale 1685 – Porzione Materiale 2 - Sub 4 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 7 vani – R.C. € 524,20

I due appartamenti in oggetto sono siti al primo piano di un edificio a destinazione artigianale.
L’accesso si ha dalla scala comune alle altre unità.
Internamente i due appartamenti risultano divisi in modo speculare e ciascun appartamento è formato da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un disimpegno, un ripostiglio e due bagni. È presente un balcone per ciascun appartamento.
Al piano sottotetto sono presenti due stanze a cui si accede direttamente dalla scala condominiale.

L’unità abitativa contraddistinta con la Particella Materiale 2 è attualmente occupata dalla famiglia proprietaria.

Si fa presente che arredi e attrezzature presenti all'interno dell'immobile non fanno parte della presente vendita.

Si prega di notare la presenza di lievi difformità catastali ed urbanistiche.


Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Porzione di edificio residenziale a Grigno (TN), Località Tezze, Via Borghetto 34 - LOTTO 4

L’immobile risulta censito al Catasto del Comune di Grigno alla:
Partita Tavolare 2330 - Particella edificiale 924/1 – Porzione Materiale 1(quota 2/8) - 3 (Piena Proprietà) – Sub. 3 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistenza 4,5 vani – R.C. € 178,95

L’edificio in oggetto fa parte di un complesso artigianale e si sviluppa su tre piani, terra, primo e sottotetto.
Il piano terra è suddiviso in due cantine.
Il piano primo è composto da ingresso, cucina, stanza, tre ripostigli ed un bagno.
Il piano secondo è diviso in due ambienti di cui uno soppalcato.

Si prega di notare la presenza di lievi difformità catastali.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Garage a Grigno (TN), Località Tezze, Via Borghetto 34 - LOTTO 5

L’immobile risulta censito al Catasto del Comune di Grigno alla:
Partita Tavolare 2498 - Particella edificiale 1814 – Categoria C/6 – Classe 1 – Consistenza 87 mq – R.C. € 130,30
Patita Tavolare 2498 – Particella fondiaria 4334/7 – Prato – Classe 5 – Superficie 32 mq – R.D. € 0,03 – R.A. € 0,05

L’edificio in oggetto fa parte di un complesso artigianale e si sviluppa interamente al piano terra.
L’immobile comprende due locali suddivisi ma comunicanti tra loro, autorizzati a garage ma attualmente adibiti a magazzino. Gli ingressi si hanno tramite cinque portoni basculanti che immettono direttamente sulla corte esterna di pertinenza.

Si fa presente che arredi e attrezzature presenti all'interno dell'immobile non fanno parte della presente vendita.

Si prega di notare la presenza di difformità urbanistiche e catastali.

Si evidenzia che l’accesso all’immobile è possibile attraverso il cortile di proprietà dell’immobile di proprietà della fallita identificato alla p.ed. 1685 (lotti 2 e 3). L’aggiudicatario del presente lotto dovrà provvedere a costituire a sua cura e spese il diritto di servitù di passaggio sulla p.ed. 1685 in CC Grigno.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.