LA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA E' LIMITATA AGLI OFFERENTI AMMESSI ALLA FASE 2 DELL'AVVISO DI VENDITA

Immobile industriale a Guardiaregia (CB), Zona Industriale Padulo Conte - LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Guardiaregia al Foglio 1:

Particella 579 – Sub 6 - Categoria D/1 – R.C. € 14.000,00
Particella 579 – Sub 7 – Categoria D/1 – R.C. € 20.200,00
Particella 579 – Sub 8 – Categoria D/1 – R.C. € 6.012,80

L’immobile in oggetto è ubicato in prossimità dello svincolo stradale della S.S. 17 direzione Benevento, nella zona industriale di Guardiaregia.  Il terreno sul quale sorge ha una superficie di 15.000,00 mq, al quale si accede da due ingressi carrabili e pedonali. L’area esterna è adibita al transito e la sosta degli autoveicoli.
L’immobile è costituito da tre blocchi, i due laterali, simmetrici rispetto a quello centrale, si sviluppano su un unico livello di piano, con altezza interna netta pari a 6,00 ml, ed ospitano i locali per la produzione, i depositi, la hall, i locali di carico e scarico dotati di rampe elettroidrauliche con telai in ferro e centraline in fossa, ed il vano per la centrale termica.
Il corpo centrale si sviluppa su due livelli. L’altezza interna netta è, al piano terra, di 4,80 ml mentre, al primo piano è di 3,50 ml.
Al piano terra del blocco centrale sono ubicati, nella parte posteriore, i locali destinati agli addetti (spogliatoio, docce, servizi igienici) ed un ufficio; nella parte centrale, oltre alle corsie, ci sono tre celle frigorifere complete di pannelli coibentati, porte scorrevoli elettrificate ed apparecchiature per la refrigerazione, il locale destinato a rivendita e due scale. La zona destinata alla produzione è pavimentata con piastrelle mentre le aree di carico e scarico ed alcuni ambienti sono pavimentati in cemento industriale.
Tra i due livelli di piano, con accesso dalla scala principale, è posto un piano intermedio (piano soppalco) di altezza pari a 2,80 ml.
Al primo piano sono ubicati gli uffici, i quali per una superficie di circa 400,00 mq risultano oggetto di contratto di locazione.
Lo stabilimento è dotato degli impianti elettrico, idrico-sanitario, fognario, con raccolta delle acque reflue in fossa Imhoff e termico dei seguenti altri impianti:
- impianto idrico e sistema di controllo e segnalazione mancanza di acqua di rete;
- impianto per il trattamento dell’acqua potabile;
- impianto di climatizzazione;
- impianto di depurazione;
- impianto di refrigerazione;
- impianto antincendio costituito da idranti a muro e naspi, posti lungo il perimetro esterno dell’edificio e idranti;
- impianto di videosorveglianza

Il Sub 7 risulta locato con regolare contratto con inizio 15/03/2019 durata 12 mesi rinnovabili tacitamente. Il contratto prevede la liberazione dell’immobile entro sei mesi dalla data della vendita.
Il Sub 6 risulta locato con regolare contratto con inizio 01/07/2016 durata 6 mesi rinnovabili tacitamente. Il contratto prevede la liberazione dell’immobile entro quattro mesi dalla data della vendita.
Il Sub 8 risulta occupato da una serie di beni mobili appartenenti alla società in concordato che sono stati oggetto, sino a questo momento, di vendite mobiliari che sono risultate infruttuose.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Lotto 1) e la documentazione in allegato.