Laboratorio a Montesilvano (PE), via Verrotti - LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montesilvano al Foglio 11:

Particella 22 – Sub 207 – Categoria C/3 – Classe 3 – Consistenza 286 mq – R.C. € 1.126,50

L’immobile in oggetto è sito al piano terra di un edificio di maggiore consistenza destinato a varie attività commerciali denominato “Espansione 2”.
Il laboratorio è dotato d’ingressi su entrambi i lati, internamente si presenta come tre unità rettangolari comunicanti.
Una porzione è interamente occupata da un soppalco dove sono stati realizzati gli uffici.

Si fa presente che non è stato reperito il titolo edilizio relativo alla fusione dei tre ambienti che ha portato alla consistenza planimetrica attuale ovvero il subalterno catastale 207 in capo alla società dal 31/08/2007; parimenti non risulta autorizzazione relativamente all’ampia zona soppalcata utilizzata come uffici, pertanto tale opera dovrà essere regolarizzata.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Casa indipendente con terreni ad Atri (TE) - QUOTA 1/3  - LOTTO 3

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Atri al Foglio 107:

Particella 116 – Sub 1 – Categoria A/2 – Classe 3 – Consistenza 7,5 vani – R.C. € 522,91
Particella 116 - Sub 2 – Categoria C/6 – Classe 1 – Consistenza 51 mq – R.C. € 68,48

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Atri al Foglio 107:

Particella 115 – Superficie 25.986 mq
Particella 13 – Superficie 2.260 mq
Particella 14 – Superficie 1.760 mq
Particella 19 – Superficie 2.280 mq
Particella 23 – Superficie 12.670 mq
Particella 69 – Superficie 23.480 mq
Particella 116 – Ente Urbano – Superficie 1.444

Il lotto in oggetto è formato da un fabbricato rurale, integralmente ristrutturato, che si sviluppa su due livelli.
Il piano terra è adibito a zona giorno, mentre il piano primo a zona notte. I due piani sono collegati solo esternamente tramite una scala che parte dal portico al piano terra.
Il garage si trova in un fabbricato distaccato dal corpo principale.

I terreni, di 69.650 mq, ricadono in zona:
• “Parco Agricolo del biotopo dei calanchi di Atri” – Particelle 13, 14, 19, 23, 69, 115 e 116
• Zona Agricola normale – Particelle 13, 19, 23, 69, 14, 115, 116
• Zona Agricola di valore naturale ed ambientale 19, 23 e 29.

Si fa presente che i beni sono nella disponibilità dei comproprietari, pur non avendo gli stessi residenza nell’immobile.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.