Cantina a Cerea (VR) - LOTTO 1

Abitazione cielo-terra con terreno pertinenziale a San Mauro di Saline (VR), Via Nardari 4 - LOTTO 2

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Mauro di Saline al Foglio 6:

Particella 111 – Sub. 1 – Graffato alla Particella 613 – Categoria A/2 – Classe 2 – Consistenza 7.5 vani – R.C. € 406,71

Fabbricato cielo/terra che si eleva su tre piani fuori terra.
L’accesso all’edificio si ha direttamente dalla pubblica via, attraverso tre gradini che conducono ad un piccolo pianerottolo esterno.

L’edificio si compone di:
• Piano terra: unico vano principale di accesso, disbrigo con vano scala, servizio igienico e vano cantina.
• Piano primo: n.° 2 vani (censiti come camere) e corridoio con vano scala.
• Piano secondo: n.° 2 vani (censiti come camere) e corridoio con vano scala.
• Piano terzo: unico vano sottotetto privo di finestrature, ma dotato di lucernario.

Nello stato attuale l’abitazione non è abitabile per cui è necessario un integrale intervento di ristrutturazione, anche delle strutture orizzontali, solai in legno, della copertura e degli impianti allo stato assenti e/o obsoleti.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Complesso immobiliare a Dolcè (VR), Via Menevo 3-217/A-217/B - LOTTO 3 - QUOTA 5/15

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Dolcè al Foglio 39:

Particella 9 – Sub. 1 – Categoria C/1 – Classe 3 – Consistenza 335 mq – R.C. € 2.110,76 - QUOTA 5/15
Particella 9 – Sub. 2 – Categoria A/3 – Classe 3 – Consistenza 4.5 vani – R.C. € 116,20 - QUOTA 5/15
Particella 9 – Sub. 3 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistenza 4 vani – R.C. € 103,29 - QUOTA 5/15
Particella 9 – Sub. 5 – Categoria C/2 – Classe 4 – Consistenza 56 mq – R.C. € 46,27 - QUOTA 5/15
Particella 9 – Sub. 10 – Categoria C/2 – Classe 4 – Consistenza 164 mq – R.C. € 135,52 - QUOTA 5/15
Particella 9 – Sub. 11 – Categoria C/2 – Classe 4 – Consistenza 49 mq – R.C. € 40,49 - QUOTA 5/15

Il complesso edilizio in oggetto è costituito da n.° 2 fabbricati con terreno pertinenziale.
È infatti presente un fabbricato che si sviluppa su tre livelli fuori terra (terra, primo e secondo), oltre al piano interrato, composto da una unità commerciale C/1, sub 1, un tempo adibita a pizzeria, nonché composto da n.° 2 unità abitative, sub 2 e 3.

Il sub 1 è composto da:
• Piano terra: 2 ampie sale pizzeria, una cucina, una stanza lavaggio, un bagno, una lavanderia e vano scala.
• Piano primo: corridoio, n. 2 servizi igienici, n.° 4 vani di servizio alla pizzeria un terrazzo.
• Piano secondo: n.° 4 vani soffitta

Il sub 2 si sviluppa come segue:
• Piano terra: soggiorno-pranzo, cucinino e vano scala.
• Piano primo: n.° 2 camere da letto, un servizio igienico, n.° 2 balconi.
• Piano scantinato: vano cantina e vano scala.

Sub. 3: abitazione attualmente occupata sita al Piano primo e  suddivisa in soggiorno-pranzo, corridoio, n.° 2 camere da letto, un servizio igienico, n.° 2 balconi. Scala di accesso esterna.

Sub. 10: deposito disposto al piano terra e suddiviso in ampio vano, un vano tipo officina, un ufficio, spogliatoio/servizio igienico, è presente un soppalco adibito a mensa e deposito.

Si evidenzia che erano presenti ulteriori fabbricati che alla data odierna risultano demoliti (Sub.5 e 11).
Sono presenti difformità catastali ed urbanistiche.
Si fa presente che l'immobile è attualmente utilizzato senza titolo dagli altri comproprietari.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Cantina a Ponti sul Mincio (MN), Strada Peschiera 62/64 - LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ponti sul Mincio al Foglio 1:

Particella 139 - Sub.46 - Categoria C/2 - Classe U - Consistenza 4 mq - R.C. € 3,72

La cantina in oggetto è sita al piano interrato del Residence "Il Cascinale".

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Cantina a Ponti sul Mincio (MN), Strada Peschiera 62/64 - LOTTO 2

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ponti sul Mincio al Foglio 1:

Particella 139 - Sub.47 - Categoria C/2 - Classe U - Consistenza 4 mq - R.C. € 3,72

La cantina in oggetto è sita al piano interrato del Residence "Il Cascinale".

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Cantina a Ponti sul Mincio (MN), Strada Peschiera 62/64 - LOTTO 3

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ponti sul Mincio al Foglio 1:

Particella 139 - Sub.49 - Categoria C/2 - Classe U - Consistenza 4 mq - R.C. € 3,72

La cantina in oggetto è sita al piano interrato del Residence "Il Cascinale".

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Cantina a Ponti sul Mincio (MN), Strada Peschiera 62/64 - LOTTO 4

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ponti sul Mincio al Foglio 1:

Particella 139 - Sub.51 - Categoria C/2 - Classe U - Consistenza 4 mq - R.C. € 3,72

La cantina in oggetto è sita al piano interrato del Residence "Il Cascinale".

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Abitazione a Comacchio (FE), Via Mazzini 156 - LOTTO F1

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Comacchio al Foglio 90:

Particella 48 – Sub. 5 – Categoria A/4 – Classe 2 – Consistenza 1.5 vani – R.C. € 61,97

L’immobile in oggetto è costituito da una piccola abitazione in condizioni fatiscenti, sita al piano primo con ripostiglio al piano terra, inserita in un fabbricato più ampio.
L’immobile si trova in centro a Comacchio, in prossimità di tutti i servizi primari, con accesso dal caratteristico “Loggiato dei Cappuccini”.
Il primo piano è ripartito in 3 locali.

Nello stato attuale l’abitazione non è abitabile per cui è necessario un integrale intervento di ristrutturazione, anche delle strutture, solai in legno, della copertura e degli impianti allo stato assenti e/o obsoleti.

Sono presenti difformità catastali ed edilizie.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Abitazione cielo/terra a Fiscaglia (FE), Via Tasso 9 - LOTTO F2

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fiscaglia al Foglio 10:

Particella 367 – Sub. 1 – Categoria A/3 – Classe 3 – Consistenza 5.5 vani – R.C. € 454,48

Fabbricato terra/cielo in corte, edificato in linea di cui costituisce un’estremità.
Il fabbricato ha accesso diretto dalla Via Tasso ed anche da corte accessibile da Via Noris.
Si eleva su 2 livelli fuori terra, oltre a sottotetto. La scala interna di collegamento è in calcestruzzo.
Fabbricato definibile “al grezzo”, con partizioni interne ma privo di finiture ed impianti.

Si sviluppa in:
- Piano terra: suddiviso in portico, bagno con antibagno, cucina, vano scale, soggiorno.
- Piano primo: adibito a zona notte con n.° 2 camere, corridoio con vano scala, bagno e balcone.
- Piano sottotetto: diviso in unico grande vano adibito a sottotetto non abitabile, privo di finestrature, ma dotato di lucernario.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Appartamento e garage a Nogara (VR), Località Montalto, Via Pietro Nenni 14bis - LOTTO 1 - QUOTA 1/3

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Nogara al Foglio 21:

Particella 150 - Sub 2 - Categoria A/7 - Classe 02 - Consistenza 7,5 vani - R.C. € 484,18- QUOTA 1/3
Particella 150 - Sub 3 - Categoria C/6 - Classe 04 - Consistenza 26 mq - R.C. € 88,62 - QUOTA 1/3

L’immobile in oggetto è disposto su tre livelli, precisamente seminterrato, piano primo e piano sottotetto. Tutti i piani sono collegati da una scala interna e fanno parte id un edificio bifamiliare costruito negli anni 80.
Il piano seminterrato, accessibile da scala interna ed esternamente da rampa carrabile, è costituito da garage e cantina.
Il piano primo è suddiviso in ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, bagno, due camere da letto e due terrazze.
La scala presente nel soggiorno al piano primo da accesso al piano sottotetto suddiviso in due locali ed un bagno.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Durante ciascun esperimento di vendita sarà possibile presentare, tramite apposita modulistica, offerte ridotte fino al 25% del valore di partenza. Tali offerte saranno sottoposte agli Organi della Procedura e, in caso di accettazione, l’offerta più alta diventerà la base per un successivo esperimento di vendita.
Per la formulazione di tali offerte gli eventuali interessati sono tenuti ad inviare una richiesta all'indirizzo pec gobidreal@pec.it per conoscere le modalità di presentazione e ricevere il relativo modulo offerta.

Vendita non soggetta ad IVA

Edificio residenziale a Dolcè (VR), Località Ossenigo, Via Corno D’Aquilio 546 - LOTTO 2

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Dolcè al Foglio 5:

Particella 532 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 5 vani - R.C. € 152,35

Immobile a destinazione residenziale attualmente disabitato e abbandonato da diversi anni, durante i sopralluoghi è stato possibile visionare i locali al piano terra, da considerare come accessori all’abitazione, ma non è stato possibile accedere ai locali abitativi al 1°piano in quanto risultano smarrite le chiavi e le serrature sono bloccate.
Salvo il pessimo stato in cui si trovano i locali, dovuti alla mancanza di manutenzione, non sono stati riscontrati problemi di carattere strutturale, gli impianti risultano obsoleti ma non è stato possibile valutare i dispositivi di riscaldamento ed igienico-sanitari perché posti in locali inaccessibili.
L’area esterna è completamente coperta dalla vegetazione spontanea che rende difficoltosa la valutazione dello stato di conservazione.
L’accesso all’immobile avviene, tramite cancelletto con passaggio pedonale direttamente dalla strada pubblica di Via Corno D’Aquilio mentre a Nord, internamente, è presente un cancello carrabile che collega l’area esterna di pertinenza dell’immobile con il mappale 487 sub 3 (bene comune).

Si prega di notare che non risulta dall’atto di provenienza la presenza di servitù o altro che garantisca il diritto di passaggio e utilizzo dell’ingresso carrabile esistente. 

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Complesso immobiliare "Corte Braida" e terreno ad Erbè (VR), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Erbè al Foglio 9:
Particella 45 – Sub 2 – Categoria A/2 – Classe 2 – Consistenza 16,5 vani – R.C. € 766,94
Particella 45 – Sub 3 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistenza 9,5 vani – R.C. € 314,01
Particella 45 – Sub 4 – Categoria C/2 – Classe 1 - Consistenza 159 mq – R.C. € 70,62
Particella 45 – Sub 5 – Categoria A/2 – Classe 2 - Consistenza 9,5 vani  - R.C. € 441,57
Particella 45 – Sub 6 – Categoria D/2 – R.C. € 4.050,00
Particella 45 – Sub 7 – Categoria A/3 – Classe 1 - Consistenza 7 vani – R.C. € 231,37

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Erbè al Foglio 9:
Particella 252 – Area rurale – Superficie 73  mq
Particella 253 – Area rurale – Superficie 42 mq
Particella 434 – Seminativo – Classe 2 – Superficie 629 mq – R.D. € 6,04 – R.A. € 3,09
Particella 436 – Seminativo – Classe 1 – Superficie 571 mq – R.D. € 6,96 – R.A. 3,69
Particella 697 – Seminativo – Classe 1 – Superficie 10.025 mq – R.D. € 122,19 – R.A. € 64,72

Il lotto in oggetto si compone di un antico complesso immobiliare denominato “Corte Braida” ed un vicino appezzamento di terreno siti nella periferia della città di Erbè.
L’antico complesso immobiliare “Corte Braida” si forma di ampia corte agricola storica costituita da un insieme di immobili ad uso della lavorazione del riso con attività di agriturismo in fase di sviluppo, abitazioni, piscina, stalla, due silos, area scoperta, fienile e rustici. Completa la proprietà un terreno.

La struttura si compone di:
- SUB 2. Abitazione principale originaria. L’abitazione originaria, è stata ristrutturata ai piani primo e mezzanino e parte al piano terra, si articola su l’edificio a tre livelli fuori terra ed un mezzanino. Al piano terra si sviluppa un ampio ingresso, studio e collegamento con la zona antibagno e bagno dell’agriturismo, pranzo, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e vano scale di collegamento al piano primo. Al mezzanino è presente un’unità residenziale, ristrutturata, articolata con una stanza con soggiorno, camera e antibagno e bagno rivestito in  ceramica dotato di lavandino, wc, bidet, vasca, termo arredo, mentre nelle rimanenti stanze impianto tradizionale con radiatori in ghisa. Al primo piano è presente un’unità residenziale, ristrutturato nel 2007, che si articola in soggiorno, cucina due camere, due bagni, guardaroba, ripostiglio e corridoio. Il pavimento è in parquet e l’impianto di riscaldamento è a pavimento. Il secondo piano-sottotetto non   ha pavimentazione di finitura ma solamente un con massetto di cemento, le murature sono a vista in parte intonacate ed in parte a mattoni a vista.
- SUB 3. Ex abitazione lavoratori, costituito da un’unità ad uso residenziale originariamente utilizzate dai lavoratori impiegati, attualmente risulta essere ancora evidente la destinazione originaria che si articola su due livelli con quattro stanze al piano primo e quattro stanze al piano terra. L’unità è in condizione precarie e totalmente da ristrutturare.
- SUB 4. Ex magazzini/depositi. Magazzino/deposito agricolo articolato su due piani tra loro comunicanti con una scala. Lo stato fatiscente non attualmente utilizzabile e quindi da considerare integralmente da ristrutturare.
- SUB 5. Casa di abitazione e vano tecnico. Abitazione che si sviluppa due  piani fuori terra, completamente ristrutturata, articolata in ingresso, soggiorno a doppia altezza e cucina a vista, bagno, disimpegno, studio e scala di collegamento al piano primo, soppalco a vista sul soggiorno, corridoio, salottino, n.3 camere con bagno personale e ampio porticato prospiciente il cortile interno, in aderenza alla zona bed & breakfast. Il pavimento del piano primo è in parquet. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento. Piccolo vano tecnico in cemento, con tre portoni in pvc per impianti tecnologici, boiler d’accumulo e caldaia.
- SUB 6. Fabbricati vari del complesso aziendale. – zona agriturismo – sono presenti n.3 stanze intercomunicanti, adibite a sala pranzo con piccolo angolo cottura, ripostiglio e deposito, Ha impianto di aspirazione ed impianto di riscaldamento a pavimento. ,Al piano terra si prosegue con la zona cucina. Ampio porticato. - Locale posto al piano primo n. 3 camere con bagno. Locale magazzino per deposito cereali/riso, sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico; precisamente sono due impianti attigui, il primo di 18,9 KWp per l’azienda e il secondo di 4,2 kwp per uso residenziale. Locale adibito a sala pranzo dell’attività di agriturismo di recente ristrutturazione, collegata alla riseria e alla successiva cucina. Locale Porticato con stalla, posta nella parte centrale della  corte, non più funzionante, e soprastante fienile. Locale Portico al piano terra e soffitta-granaio al piano primo, un vano centrale termica ed un deposito. la zona soffitta- granaio, accessibile solo dal map. 45 sub1, dalla soffitta dell’abitazione originaria, ha tetto in legno a vista con capriate di diverse altezze; il pavimento è composto dal tavolato in legno della struttura e pareti in parte intonacate . Locale piscina (m 14 x 6) con zona solarium.
- SUB 7. Ex abitazione custode. abitazione fatiscente, in aderenza alla stalla fienile, si sviluppa su  due livelli, terra e primo e si articola in tre stanze ed accessori al piano terra e tre stanze e accessori al piano primo. L’immobile è completamente da ristrutturare.

Sono presenti irregolarità urbanistiche da sanare.

L’immobile è allo stato occupato, è già presente nel decreto di apertura delle procedure di liquidazione del patrimonio l'ordinanza di liberazione dell’immobile a far data dalla vendita.

Il terreno di cui alla particella 697 ricade in “Area verde privato vincolato” ed è regolato dall’art. 48 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Edificio residenziale ad Arbizzano di Negrar (VR), Via Casa Zamboni - QUOTA 1/3

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Negrar al Foglio 44:

Particella 298 - sub. 11 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20 - 21  - QUOTA 1/3
Particella 298 - sub. 12 - BCNC - QUOTA 1/3
Particella 298 - sub. 13 - 22 - BCNC ai sub 15-16-17-18 - QUOTA 1/3
Particella 298 - sub. 14 - BCNC ai sub 17-18 - QUOTA 1/3

L’edificio in oggetto si compone di 4 appartamenti che si sviluppano su due piani fuori terra con garage e locali cantina al piano seminterrato.

Appartamento sub. 15 – Superficie 110,80 mq – sito al piano rialzato posto sul retro, con corte esclusiva esterna posta sempre sul retro ad Est e area coperta, disimpegno e C.T. al piano seminterrato. Ha accesso diretto dalla scala principale ed internamente è suddiviso in ingresso, cucina, due camere, due bagni, scala di collegamento interna che porta alla cantina di 66.80 mq.

Appartamento sub. 16 – Superficie 78,20 mq – sito al piano rialzato posto sul fronte principale, con corte esclusiva (72.40 mq). Ha accesso diretto dalla scala posta sul retro ed internamente è suddiviso in soggiorno, cucina, camera, bagno, veranda coperta (49.30 mq) e chiusa.

Appartamento sub. 17 – Superficie 94,80 mq – sito al piano primo posto sul retro, con corte esclusiva (237 mq) esterna posta sempre sul retro ad Ovest e posto auto coperto (38 mq) al piano seminterrato. Ha accesso diretto dalla scala in ferro posta in aderenza al fabbricato ad Ovest ed internamente è suddiviso in  cucina-soggiorno, due camere, bagno, corridoio, ripostiglio, ampia terrazza coperta.

Appartamento sub. 18 – Superficie 97 mq – sito al piano primo posto sul fronte principale e posto auto coperto (27 mq) e cantina (21 mq) al piano seminterrato. La cantina è posta in continuità al posto auto, formando di fatto un unico spazio. Ha accesso diretto dalla scala in ferro posta in aderenza al fabbricato ad Ovest, dal balcone si accede all’appartamento che è suddiviso in soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, un bagno, un ripostiglio.

Si fa presente che l'immobile è utilizzato dagli attuali proprietari.

Si specifica inoltre che la vendita non è comprensiva dei beni mobili presenti all'interno dell'immobile.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.