Terreno edificabile a Gaiba (RO) - LOTTO 2

Terreni golenali e fabbricati diruti a Riva del Po (FE), Località Berra - LOTTO F4

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Riva del Po al:
Foglio 14 - Particelle 2 - 3 - 144
Foglio 15 - Particelle 11 - 13 - 18 - 36
Foglio 16 - Particelle 1 - 2 - 19 - 20 - 34 - 60

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Riva del Po al Foglio 15:
Particella 28 - Sub. 1 - Categoria A/6 - Classe 1 - Consistenza 3,5 vani - R.C. € 66,88
Particella 28 - Sub. 2 - Categoria A/6 - Classe 1 - Consistenza 3 vani - R.C.€ 57,33
Particella 28 - Sub. 3 - Graffato particella 29 graffato particella 31 sub. 1 - Unità Collabenti
Particella 30 - Categoria A/3 - Classe 1 - Consistenza 10 vani - R.C. € 516,46
Particella 31 - Sub. 2 - Categoria A/6 - Classe 2 - Consistenza 4 vani - R.C. € 90,90
Particella 12 - BCNC

Trattasi per la maggior parte di terreni ex cava, parte degli stessi è a quota inferiore ed in alcuni casi oggetto di addentramento di acqua (con formazione di laghetti sui terreni oggetto di stima).
I fabbricati sono totalmente o parzialmente crollati, solo parte di essi evidenzia ancora la struttura originaria e comunque in condizioni fatiscenti.
La conformazione e posizione dei terreni li rende di fatto idonei per coltivazioni a finalità industriali di pioppeto o analoghe colture.

Sono presenti difformità catastali ed edilizie.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Terreni a Gazzo Veronese (VR), Località San Pietro in Valle, Via Piazza - LOTTO 2

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Gazzo Veronese al Foglio 34:

Particella 103 - Seminativo - Superficie 2.030 mq - R.D. € 19,40 - R.A. € 9,96
Particella 197 - Seminativo irriguo - Superficie 3.864 mq - R.D. € 55,79 - R.A. € 27,94

Area pressoché trapezoidale raggiungibile dalla strada comunale Via Piazza, composta da un lotto di terreno inedificato e privo di recinzioni, di superficie complessiva pari a mq. 5.894,00, interamente ricadente in zona “B1 Speciale”.
L'area in questione, coltivata a seminativo, risulta avere un dislivello rispetto alla quota stradale, oltre a non avere nessuna opera di urbanizzazione né primaria né secondaria.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Durante ciascun esperimento di vendita sarà possibile presentare, tramite apposita modulistica, offerte ridotte fino al 25% del valore di partenza. Tali offerte saranno sottoposte agli Organi della Procedura e, in caso di accettazione, l’offerta più alta diventerà la base per un successivo esperimento di vendita.
Per la formulazione di tali offerte gli eventuali interessati sono tenuti ad inviare una richiesta all'indirizzo pec gobidreal@pec.it per conoscere le modalità di presentazione e ricevere il relativo modulo offerta.

Vendita non soggetta ad IVA

Terreno edificabile a Vallarsa (TN), Località Anghebeni - LOTTO 5

L'immobile risulta censito al Catasto del Comune di Vallarsa:
-Catasto fabbricati:CC 413 particella 1500/4 foglio 1 categoria C/2, Classe 1, Consistenza 6 mq, superficie 28 mq, R.C. 8,68 €;  Proprietà 1/4
-Catasto terreni:
- CC 413, Tipo E, particella 1500/4, partita tavolare CC 2330, Coltura Area edificabile, superficie 219 mq - Proprietà 1/4
- CC 413, Tipo E, particella 1500/2, partita tavolare CC 2329, Coltura Area edificabile, superficie 3.012 mq
- CC 413, Tipo E, particella 1500/3, partita tavolare CC 2329, Coltura Area edificabile, superficie 1.017 mq
- CC 413, Tipo F, particella 14264, partita tavolare CC 2329, Coltura Improduttivo, superficie 750 mq

Gli immobili in oggetto si configurano parzialmente come “strada di accesso” e lotto edificabile. I mappali che costituiscono la “strada di accesso” sono oggetto della seguente servitù:
- In data 09/12/2003 – G.N. 5149/1 INTAVOLAZIONE DIRITTO DI SERVITU’ passo a piedi e con mezzi meccanici, a carico di p.ed 1500/3 e p.f. 14264 a favore di p.ed.1500/5, p.ed 1500/6 e p.f.14263; Atto d.d. 18/11/2003, 2012 – Verbale 5513/2
I mappali oggetto di diritto di servitù sono utilizzati senza alcun diritto anche come parcheggio automezzi e deposito a cielo aperto, il mappale che costituisce il lotto edificabile non risulta utilizzato impropriamente, è quindi libero, i confini risultano ben identificabili a Nord e Sud, presenza di recinzioni, e meno identificabili a Est e Ovest non essendoci riferimenti fisici.
Il terreno definito in precedenza come “strada di accesso” ha una forma rettangolare, una orografia pianeggiante, è parzialmente asfaltato e vi è la presenza di un fabbricato regolarmente accatastato nello stato di abbandono e disinteresse.

L'onere per la liberazione dell'immobile sarà a carico dell'aggiudicatario.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Terreni a Borgo Mantovano (MN), Località Revere, Strada Statale 12

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Borgo Mantovano al Foglio 12:

Particella 80 – Vigneto – Classe U – Superficie 3.730 mq – R.D. € 38,72 – R.A. € 27,93
Particella 175 – Seminativo – Classe 1 - Superficie 5.070 mq - R.D. € 56,53 – R.A. € 37,97

I terreni in oggetto sono siti lungo la strada statale 12 in prossimità dell’intersezione con la via Smerrieri Umbertina.
La particella 80, con superficie 3.730 mq, è attualmente incolta ed utilizzata come deposito materiali. Confina per un lato direttamente con la Strada Statale 12, per poter creare un accesso al fondo si dovrà inoltrare richiesta all’ANAS.
La particella 175, con superficie 5.070 mq, è attualmente incolta ed utilizzata come deposito materiali, la particella risulta interclusa e priva di accesso.

Le particelle ricadono in:
• Particella 80(parte) - 175 è compresa nella zona I.A/b – Ambito industriale soggetto  a trasformazione urbanistica (come definita nell’art. 31.2 – Relazione DP);
• Particella 80(parte) è compresa nella zona AREE DESTINATE A FASCE DI RISPETTO E ARRETRAMENTO EDIFICATORIO.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Area edificabile a Veronella (VR), via Alberazzi

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Veronella al Foglio 18:
Particelle 540–541–542–590–734–1310–1311–1315–1316–1320–1323  Proprietà per 100/100
Particelle 1261–1262–1326 Proprietà per 30/30
Particelle 192–194–198–1244–1308–1313–1318–1321–1324–1327 – 190 Proprietà per 17/19

Gli immobili risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Veronella al Foglio 18:
Particella 210 - Categoria A/4 - Superficie 174 mq - Rudere
Particella 210 - Categoria C/6 - Superficie 12 mq - Rudere
Particella 226 - Categoria C/2 - Superficie 12 mq - Rudere

L’area edificabile in oggetto è sita a ridosso del centro di Veronella in una zona urbanizzata e completa di tutte le infrastrutture.
I permessi di costruire risultano scaduti.
L’area ricade in Z.T.O. C1/3 – Residenziale attuale – del piano Regolatore Generale.

Si fa presente che i costi di cancellazione di eventuali gravami sono a carico dell'acquirente.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Terreno agricolo e porzione di fabbricato diruto in Castagnaro (VR), Via Valle Menà - LOTTO B6

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Castagnaro al Foglio 14:

Particella 101 – Fabbricato diruto - Superficie 984
Particella 56 - Seminativo - Classe 1 - Superficie 800 mq - R.D.€ 9,74 - R.A. € 5,58

Terreno agricolo e porzione di fabbricato rurale all’interno di una vecchia corte rurale denominata “Castel Ferruccio”.
La porzione di fabbricato ha una superficie di 984 mq e risulta in totale stato di abbandono ed in parte crollata.
Il terreno ed il fabbricato ricadono in zona “E” Territorio Agricolo, pertinenti alla “Corte Rurale B.C. n° 5”, può quindi essere oggetto di “restauro integrativo e propositivo”, con destinazione “Alberghiero ricettivo”, previa presentazione unitaria di un piano attuativo (piano di recupero) complessivo della corte, quindi comprendente anche porzioni di immobili di proprietà di terzi.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Terreni edificabili a Giacciano con Baruchella (RO), via Alcide De Gasperi

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Giacciano con Baruchella al Foglio 7:

Particella 1089 – Ente urbano
Particella 1091 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 246 mq – R.D. € 1,17 – R.A. € 1,08
Particella 1093 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 649 mq – R.D. € 3,10 – R.A. € 2,85
Particella 1094 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 272 mq – R.D. € 1,30 – R.A. € 1,19
Particella 1095 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 880 mq – R.D. € 3,86 – R.A. € 3,55

I beni sono collocati in posizione pianeggiante all’interno del centro abitato del Comune di Giacciano con Baruchella  e sono circondati da edifici residenziali di recente costruzione. Il traffico veicolare è piuttosto basso essendo una strada di collegamento tra le residenze presenti.
La zona risulta sufficientemente servita sia dal punto di vista delle urbanizzazioni primarie che secondarie.

I terreni hanno la seguente destinazione urbanistica e vincolistica: zona di tipo ZONA C2 - ZONA ESTENSIVA DI PROGETTO - la cui edificazione è disciplinata dall’art. 27 delle vigenti N.T.A.
La società fallita si è riservata la residua volumetria edificatoria, pari a mc. 122,25 (centoventidue virgola venticinque), del terreno di pertinenza del fabbricato contraddistinto con la particella 1096 e pertanto potrà richiedere al comune il permesso di edificare sulla restante proprietà confinante anche la cubatura inerente alla superficie del suddetto terreno. Viene conseguentemente costituita servitù non aedificandi a carico della particella 1096 e a favore delle particelle 1091-1093-1094 e 1095 limitatamente ad un volume massimo di mc. 122,25. La presente servitù deve inoltre essere considerata quale vincolo edilizio a favore del comune di Giacciano con Baruchella.  

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Terreno a Riccione (RN), Via XIX Ottobre - LOTTO 1

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Riccione al Foglio 11:

Particella 2036 - Seminativo Arboreo - Superficie 4.227 mq

L’area è in posizione semicentrale in adiacenza della linea ferroviaria, fra le vie XIX Ottobre e via Tripoli. L’ubicazione non è distante dalla aree tra il parco della Resistenza e il fiume Melo e le caratteristiche sono grossomodo similari, con un tessuto edilizio leggermente più denso.
L’area sempre inserita nel cuore del comune, si caratterizza in particolare per l’immediata vicinanza alla stazione ferroviaria.
L'area ricade in zona di tutela carattere ambientale (art. 142 Dlg 42/2004).
L’accessibilità alle aree è buona sia con mezzi pubblici che privati. La stazione ferroviaria di Riccione dista a circa 2 km di distanza, mentre l’aeroporto di Rimini Miramare a circa 5 km. Le aree sono inoltre servite da linee di trasporto pubblico su gomma. A qualche chilometro di distanza è posto lo svincolo autostradale dell’A14 Bologna- Taranto.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni a Riccione (RN), Viale Castrocaro/Viale Jesolo/Viale Sardegna/Viale Assisi - LOTTO 2

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

Il terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Riccione al
Foglio 6 - Particelle 136 - 1459 - 1429 - Superficie 504 mq
Foglio 5 - Particella 105 - Superficie 3.633 mq
Foglio 17 - Particella 16 - 1076 - Superficie 14.305 mq

I terreni identificati al Foglio 5 Mappale 105 sono ricompresi prevalentemente all’interno del “Territorio Urbanizzabile - Ambiti per nuovi insediamenti urbani e Ambiti per nuovi insediamenti urbani in attuazione del PRG pre-vigente: interventi ammessi fino al loro inserimento nelle previsioni del POC, in assenza di Piano Urbanistico Attuativo e/o al di fuori della programmazione del POC” e in minor misura negli “Ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali - Unità fondiarie (lotti inedificati) da attuare contestualmente all’ambito limitrofo per nuovi insediamenti ed esclusivamente mediante POC.”
La stessa area ricade all’interno del Comparto n.4 previsto dal POC e nello specifico nel subcomparto 39.4, per il quale il piano prevede:
- Diritti edificatori: S.U.L. Massima insediabile per residenza a libero mercato: 517 mq;
- Aree di pertinenza dell’edilizia residenziale privata a libero mercato: 740 mq;
- Dotazioni territoriali (verde pubblico, parcheggi pubblici) da cedere al patrimoniopubblico: 1.783 mq;
- Infrastrutture per la mobilità da cedere attrezzate al patrimonio pubblico: 1.055 mq.

I terreni identificati al Foglio 17 Mappali 16 e 1076 sono ricompresi all’interno del “Territorio Urbanizzabile - Ambiti per nuovi insediamenti urbani e Ambiti per nuovi insediamenti urbani in attuazione del PRG pre-vigente: interventi ammessi fino al loro inserimento nelle previsioni del POC, in assenza di Piano Urbanistico Attuativo e/o al di fuori della programmazione del POC”.
La stessa area ricade all’interno del Comparto n.4 previsto dal POC e nello specifico nel subcomparto 39.1, per il quale il piano prevede che le aree dovranno essere in cessione al patrimonio pubblico in ragione del trasferimento dei Diritti Edificatori.

I terreni identificati al Foglio 6 Mappali 136 - 1459 e 1429 sono ricompresi all’interno degli “Ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali” e nella zona “Unità fondiarie e/o edilizie individuate come aree già destinate ai sensi del PRG previgente alla realizzazione di infrastrutture, attrezzature e spazi collettivi e non ancora attuate al momento dell'adozione del PSC ed attuabili solo mediante POC”.

L’attuale disciplina urbanistica non ancora confluita in un documento approvato assegna all’area in oggetto destinazione agricola.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Area urbana a Legnago (VR), Via Bruno Tosi 10 - LOTTO 1 - QUOTA 22/30

L'area risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Legnago al Foglio 5:

Particella 201 - Area Urbana - Superficie 36 mq

Porzione di area scoperta, interclusa, utilizzabile unicamente quale parte integrante della particella 305 ovvero quale parte integrante della particella 105.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Terreno agricolo a Legnago (VR), Via Fusinato - LOTTO 2 - QUOTA 22/30

L'area risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Legnago al Foglio 5:

Particella 93 - Seminativo - Classe 3 - Superficie 2.849 mq

Area scoperta posta in posizione centrale a svariati immobili a cui è possibile accedere attraverso un passaggio di fatto ricavato sull’area condominiale della particella 1310.
L'area ricade in Zone F: Aree per servizi e attrezzature - F1: Verde pubblico attrezzato (Art. 54, 55 e 56 delle N.T.O.) del primo Piano degli Interventi approvato e vigente, destinazione confermata dal secondo P.I. adottato, con riferimento agli Art. 47, 48 e 49 delle N.T.O.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Terreni edificabili a Cerea (VR), Via Calcara - LOTTO C11

I terreni risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Cerea al Foglio 52:

Particella 611 - Sub. 1 - Area Urbana - Superficie 1.522 mq
Particella 612 - Sub. 1 - Area Urbana - Superficie 2.146 mq
Particelle 613 - 618 -619 - 620 -621 - 622 - Area urbana - Superficie totale 2.664 mq

Aree edificabili facenti parte di un Piano Urbanistico Attuativo che ha previsto la demolizione di vecchi fabbricati e la realizzazione di nuove strade ed opere di urbanizzazione, quali marciapiedi, parcheggi e sottoservizi, nonché l’edificazione di un fabbricato adito a supermercato.
Allo stato attuale residuano due lotti edificabili.
Dall’esame degli elaborati progettuali del PUA si desumono le seguenti informazioni:
• particella  612 sub 1, lotto 2, ha una superficie catastale di mq 2146, una superficie fondiaria di mq 2136, una potenzialità edificatoria di mc 7.820 per il residenziale, per il terziario di mc 2.718;
• particella 621, lotto 3, ha una superficie catastale coincidente con la superficie fondiaria di mq 628, ed una capacità edificatoria di mc 1.715 terziario e mc 1.850 per il residenziale;
• particella 611 sub 1, 613, 618, 619, 620 e 622: sono già opere di urbanizzazione, quali strade, marciapiedi, parcheggi, che dovranno essere cedute gratuitamente al Comune.

I lotti 2 e 3 consentano l’edificazione di una cubatura massima di mc 14.098.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it