Terreno Edificabile a Mogliano Veneto (TV)

In vendita un terreno edificabile (edilizia privata) contraddistinto dai seguenti riferimenti al Catasto dei Terreni: Foglio 31, mappali 1161, 1168 e 1177.

I tre mappali sono all’interno del lotto UMI3, ubicato in comune di Mogliano V.to (TV) nel comparto edificatorio C2/9, il lotto è confinato a sud da via S. Matronilla, a ovest da un ramo di via Ghetto e a nord ed est da marciapiedi e aiuole di lottizzazione e L’area del lotto è da catastali pari a 2370 mq.

Il Comparto C2/9 comprende 51.164 m2 di area, con un indice di edificabilità pari a 1,8 metri cubi per metro quadro di area. Il piano prevede la realizzazione di 89.541 m3 ripartiti in 44.760 di edilizia libera e 44.781 di “convenzionata” o E.R.P (Edilizia Residenziale Pubblica)

L’area è stata divisa in 15 Unità Minime d’Intervento (UMI), tra cui per l’appunto l’UMI 3, formato per la maggior parte dai tre mappali 1161 1168 1177 del Foglio 31 e qui distinto come lotto 1. L’UMI3 è dedicato all’edilizia libera, ha area complessiva di 2370 mq e ha assegnato da convenzione un volume edificabile fuori terra di 10123 m3.

Il terreno risulta attualmente confinato con recinzione di cantiere e ricoperto da prato incolto.

Circa le tipologie edilizie delle zone urbanizzate limitrofe al lotto, sono presenti sia ville e villette
con giardino sia, in direzione del centro edifici a più piani, così come quelli previsti all’interno della
lottizzazione.

Generalmente si può riscontrare comunque un contesto più che decoroso in cui sia le abitazioni
che il tessuto viario e l’ambiente circostante sono stati progettati con una certa cura.

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Per quanto riguarda l’inquadramento generale, Mogliano Veneto ricade nella parte meridionale
della provincia di Treviso e si estende per circa 46 Kmq su un territorio pianeggiante.

Il comune è integrato nel tessuto urbanistico tra i capoluoghi di provincia di Venezia, Treviso e Padova oramai costituenti una macroarea metropolitana, i collegamenti viari principali che realizzano le connessioni con i comune e le province limitrofe sono la SS14 (terraglio), l’autostrada A27 e anche il
passante di Mestre, il comune è inoltre servito dalla linea ferroviaria Mestre – Treviso Belluno tramite la stazione di via Roma.

La via Ghetto è piuttosto articolata, in particolare, il tratto che interessa il nuovo comparto va dalla
villa Zanga, posta all'angolo con via Roma, (strada che dalla stazione ferroviaria di Mogliano collega i
comuni verso ovest) fino alla viabilità che interessa la zona artigianale posta a sud-ovest del centro
abitato. Si parla di saturazione perché il comparto interessato costituisce una ricucitura urbanistica tra
l’edificato ad est e a nord di questa via.

Consultare la documentazione allegata per maggiori informazioni.