Feldmilla Design Hotel a Campo Tures (BZ) - CESSIONE AZIENDA

Feldmilla Design Hotel a Campo Tures (BZ), Via al Castello 9 - CESSIONE AZIENDA

L’ immobile si trova in una zona turistica, nel centro di Campo Tures, nel Parco naturale Vedrette di Ries- Aurina dove la natura offre la possibilità di praticare molte attività: escursioni, bicicletta, rafting o canyoning, ma anche sci, sci di fondo, e arrampicata su ghiaccio.
A Campo Tures sorge uno dei più bei castelli dell'arco alpino, il castello di Tures (Burg Taufers).

La vendita riguarda un'azienda alberghiera concessa in affitto di azienda fino al 02/12/2024, con un canone di locazione annuale pari € 174.000 oltre iva. Si fa presente che a  decorrere dal mese di luglio 2021 è stata concessa la facoltà di vendita dell’azienda da parte del Fallimento nelle more del contratto, cui seguirà immediato incremento del canone di locazione annuo a favore dell'aggiudicatario dell’azienda fino a € 230.000 oltre iva.
 
L'azienda alberghiera è così costituita:
 
1) Albergo ad insegna Feldmilla Design Hotel
Catastalmente identificato con la p.ed. 419/1, realizzato nel 1967 e successivamente oggetto di ampliamenti e ristrutturazioni. L’ ultimo intervento risale all’anno 2005.
Secondo la planimetria catastale esso è formato da 2 piani interrati, pianoterra, primo piano, secondo piano e terzo piano: al secondo piano interrato si trova la sala fitness, al primo piano interrato si trovano il garage, la sala fitness, spa & beauty, la piscina, le saune, la lavanderia e diverse cantine, al pianoterra si trovano l’ingresso, gli uffici, la sala colazione, il bar, il ristorante e la cucina, le stanze sono disposte al primo, secondo e terzo piano.
Sono presenti n. 40 camere da letto per gli ospiti di tipologie diverse, per un totale di circa 80 posti letto, oltre a n. 2 camere per il personale.
Sono compresi nella vendita mobili, arredi, arredi di pregio, attrezzature, impianti e accessori vari, funzionali e idonei all'uso dell’attività alberghiera.
Risultano di proprietà anche le pp.ff. 175 e 176/1, con destinazione urbanistica a bosco.

2) Furgone marca Mercedes, Modello Viano, anno 2006.

3) Quote sociali
L'azienda in vendita possiede lo 0,01% delle quote sociali della “E-WERK ST. MORITZEN società consortile a r.l che produce energia elettrica e, in virtù di tale partecipazione, vanta il diritto di ritirare energia da detto consorzio ad un prezzo inferiore a quello di mercato, e ad utilizzare la rete di distribuzione di proprietà del consorzio.
 
La vendita è soggetta ad imposta di registro

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Garage a Grigno (TN), Località Tezze, Via Borghetto 34 - LOTTO 5

L’immobile risulta censito al Catasto del Comune di Grigno alla:
Partita Tavolare 2498 - Particella edificiale 1814 – Categoria C/6 – Classe 1 – Consistenza 87 mq – R.C. € 130,30
Patita Tavolare 2498 – Particella fondiaria 4334/7 – Prato – Classe 5 – Superficie 32 mq – R.D. € 0,03 – R.A. € 0,05

L’edificio in oggetto fa parte di un complesso artigianale e si sviluppa interamente al piano terra.
L’immobile comprende due locali suddivisi ma comunicanti tra loro, autorizzati a garage ma attualmente adibiti a magazzino. Gli ingressi si hanno tramite cinque portoni basculanti che immettono direttamente sulla corte esterna di pertinenza.

Si fa presente che arredi e attrezzature presenti all'interno dell'immobile non fanno parte della presente vendita.

Si prega di notare la presenza di difformità urbanistiche e catastali.

Si evidenzia che l’accesso all’immobile è possibile attraverso il cortile di proprietà dell’immobile di proprietà della fallita identificato alla p.ed. 1685 (lotti 2 e 3). L’aggiudicatario del presente lotto dovrà provvedere a costituire a sua cura e spese il diritto di servitù di passaggio sulla p.ed. 1685 in CC Grigno.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Box auto a Mezzocorona (TN), Via Dante Alighieri - LOTTO 2

PREZZO RIBASSATO DEL 25% DAL VALORE DI PERIZIA

Immobile sito nella zona centrale del paese, nelle vicinanze dello storico Palazzo Martini, della sede del comune e della piazza principale.
Il fabbricato in cui si trova il bene oggetto fa parte in un complesso realizzato nel più ampio progetto di riqualificazione di Palazzo Martini e della costruzione di nuovi spazi pubblici per la cittadinanza.
Realizzato con una struttura portante di pilastri e solai prefabbricati il secondo piano interrato, adibito a garage, è suddiviso in due zone, una con box auto chiusi e l’altra con posti auto aperti è facilmente raggiungibile attraverso ampia ampie rampa carrabile dalla SP29 e attraverso vani scala, completi di ascensore dalla piazza sovrastante.

Identificazione catastale e consistenza
P.T. 3010
P.ED. 1166 C.C. Mezzocorona
P.M.38 - sub.38 – Categoria C/6 – Superficie 20 mq.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Locale commerciale e posto auto a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 3 - LOTTO 1

Gli immobili risultano censiti al Comune Catastale 669 di Gries:
Particella edificiale 5111 – Sub. 1 – F.34 – PM 42 – Categoria C/1 – Classe 5 – Consistenza 86 mq – Rendita € 1.149,806
Particella edificiale 5352 – Sub. 11 – F.34 – PM 6 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 14 mq – Rendita € 94,72

Il locale in oggetto è sito al piano terra di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Il locale commerciale ha accesso direttamente dall’area esterna comune a tutte le unità ed internamente si compone di unico ambiente con bagno ed antibagno.
La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Ufficio e posto auto a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 7 - LOTTO 2

Gli immobili risultano censiti al Comune Catastale 669 di Gries:
Particella edificiale 5111 – Sub. 30 – F.34 – PM 44 – Categoria A/10 – Classe 1 – Consistenza 1,5 vani – Rendita € 519,81
Particella edificiale 5352 – Sub. 12 – F.34 – PM 7 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 14 mq – Rendita € 94,72

L'ufficio in oggetto è sito al piano primo di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Il locale ha accesso direttamente dalla scala condominiale comune a tutte le unità ed internamente si compone di unico ambiente con bagno ed antibagno.
La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Gli immobili risultano censiti al Comune Catastale 669 di Gries:
Particella edificiale 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categoria F/3 - Unità in corso di costruzione
Particella edificiale 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Particella edificiale 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 39 mq – Rendita € 225,59

Il locale in oggetto è sito al piano terra di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Il locale commerciale ha accesso direttamente dalla piazza dove gode si ampia possibilità di spazio all'aperto. Internamente è suddiviso in due stanze, una adibita a cucina e l'altra a bar. E' presente un bagno con antibagno.
La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio.

Si prega di notare la presenza di difformità.

A differenza di quanto indicato in perizia, si segnala che l'immobile è oggetto di contratto di locazione immobiliare con decorrenza dal 01/02/2021, il quale prevede durata di 6 anni automaticamente rinnovabile.
Il canone annuo concordato è di € 36.000 al netto dell’IVA da versarsi in rate mensili anticipate di € 3.000 oltre iva. Per i primi 24 mesi di contratto i canoni mensili sono ridotti a € 2.000 oltre iva, a partire dal mese di febbraio 2023 i canoni mensili sono ridotti a € 2.500 oltre iva, per poi essere aumentati da febbraio 2025 a € 3.000 oltre iva mensili.

Arredi e attrezzature non compresi nella vendita.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Deposito al piano seminterrato con una superficie di 4,3 m2.

Rif. catastale: 8100307NE46805000025R.

Senza spese.

Documentazione allegata per ulteriori informazioni.

Deposito con una superficie costruita di 9,45 m2.

Riferimento catastale: 8100307NE4680S000025R.

Senza spese.

Documentazione allegata per ulteriori informazioni.

Deposito 12 m2 - anno di costruzione 2008 (secondo il catasto).

Rif. catastale: 8100307NG4680S0006HI.

Senza spese.

Documentazione allegata per ulteriori informazioni.

Magazzino nº 10 con superficie utile di 4,7 m2.

Riferimento catastale: 1692019NG4519S000270.

Senza spese.

Documentazione allegata per ulteriori informazioni.

Deposito PB di 7 m2 - anno di costruzione 2007.

Riferimento catastale: 1692019NG4519S0004QA.

Senza spese.

Documentazione allegata per ulteriori informazioni.

Posto auto nº 12 di 7 m2 - anno di costruzione 2007.

Riferimento catastale: 1692019NG4519S0005WS.

Senza spese.

Documentazione allegata per maggiori informazioni.