Edificio cielo terra a Lumezzane (BS)

Appartamento e garage a Lumezzane (BS), Via Garibaldi 35, Località Pieve - LOTTO 1

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Lumezzane al Foglio 13:

Particella 548 - Sub 1 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 44 mq - R.C. € 68,17
Particella 548 - Sub 4 - Categoria A/4 - Classe 4 - Consistenza 5 vani - R.C. € 170,43
Particella 548 - Sub 5 BCNC
Particella 553 - graffato alla particella 548 sub 5

L'immobile in oggetto è suddivo in due corpi di fabbrica adiacenti dove, rispettivamente, troviamo il garage e l'abitazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un bagno, salendo al piano superiore attraverso la scala esterna privata troviamo il pianerottolo con bussola di distruibuzione dalla quale si accede al servizio igienico - dotato di lavabo, doccia, tazza w.c.- e all’ingresso costituito dalla cucina abitabile; questa immette in un vano passante utilizzabile come soggiorno: entrambe le stanze sono affacciate sul retro del fabbricato. Dal soggiorno si entra in una prima camera da letto doppia e dall’ingresso/cucina si accede a una seconda camera da letto doppia. Queste ultime si affacciano entrambe su via Garibaldi.
Al piano secondo è posta la soffitta privata dell'appartamento, attualmente non accessibile.

Sono presenti difformità edilizie.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Appartamento e locale commerciale a Lumezzane (BS), Via Garibaldi 25/27 - LOTTO 2

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Lumezzane al Foglio 13:
Particella 555 - Sub 1 - Categoria C/1 - Consistenza 32 mq - R.C. € 436,30
Particella 556 - graffato alla particella 555 sub. 1
Particella 555 - Sub 2 - Categoria A/3 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 216,91
Particella 555 - Sub 3 - Categoria A/3 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 216,91

I terreni risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Lumezzane al Foglio 13:
Particella 558 - Prato arboreo - Classe 2 - Consistenza 90 mq - R.A. € 0,26 - R.D. € 0,28
Particella 773 - Prato arboreo - Classe 2 - Consistenza 485 mq - R.A. € 1,38 - R.D. € 1,50

Il lotto in oggetto si compone di:
• Il locale ad uso commerciale, di 37.50 mq, si apre direttamente su via Garibaldi, con ingresso indipendente rispetto all’appartamento. Le vetrine per l’esposizione della merce in vendita e l’accesso prospettano sulla strada, rispetto a cui si apre un’antistante spazio privato (mapp. 556) che funge da parcheggio riservato ai clienti.  Il retro del negozio comunica con apertura col vano scala comune al negozio e all’alloggio retrostante.
• Appartamento 1 di 112.90 mq, l’entrata immette in due stanze al piano terra, rispettivamente utilizzate come cucina abitabile e come soggiorno; la scala conduce all’ampio ripiano con portafinestra al piano primo che distribuisce due camere da letto doppie e una singola, e un disimpegno da cui si dipartono un servizio igienico/lavanderia e un bagno principale - dotato di lavabo, vasca, tazza w.c. e bidet.
• Appartamento 2 di 89.96 mq, si accede all’alloggio proseguendo la scala fino al secondo livello; la recente ristrutturazione ha reso abitabile il sottotetto con soffitto a falde inclinate trasformandolo in un appartamento separato che si compone di salone, disbrigo centrale, una camera e un bagno.

Sono presenti difformità edilizie.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Laboratorio artigianale a Brescia, Località Fiumicello, Via Rose 24

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Brescia al Foglio 109:

Particella 74 - Sub. 3 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistenza 595 mq - R.C. € 1.106,25

Immobile a destinazione artigianale, edificato in più fasi successive, che sorge alla periferia ovest del centro abitato di Brescia, nell’area del Comparto Milano, in aderenza alla bretella che collega la Tangenziale Ovest a Via Rose ed al Centro Commerciale Freccia Rossa.
L’immobile si sviluppa quasi interamente al piano terra ed è composto da un capannone con struttura mista e con copertura a volta ( esternamente rivestita in eternit) e da un edificio in muratura, a copertura piana in pannelli prefabbricati in cls alternati a lastre in plexiglass.
La parte sud si compone di un cortile di stazionamento autovetture, n.2 Forni/colore per autovetture e spazi adiacenti coperti con lamiera e con struttura di sostegno in profilati di ferro a vista.
La parte centrale del cortile è caratterizzata dalla presenza di una superficie coperta, con struttura in profilati di ferro a vista, adibita allo stazionamento delle autovetture oggetto delle lavorazioni.
Al primo piano, a cui si accede tramite scala metallica esterna, si trovano gli uffici che ad oggi sono sostanzialmente inutilizzati.

Secondo le varianti apportate al PGT nell'immobile non potrà più essere effettuata l'attività di autocarrozzeria.

NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DEL PGT VIGENTE DI BRESCIA
• Art. 85. Aree di valore paesistico-ambientale Il PR individua le “Aree di valore paesistico- ambientale” ai sensi dell’art. 10 lettera c.) punto 2, della L.R. n.12/2005.
• c. Aree di salvaguardia e mitigazione ambientale (classificazione area ove è sito l’edificio )
Per quanto riguarda gli edifici esistenti la destinazioni d'uso prevalente è quella agricola.
Sono ammessi "Servizi e attrezzature" (S) (con esclusione dei servizi tecnologici), "Attività direzionali", "Residenze", Attività Ricettive, Attività artigianali di servizio (esclusa la riparazione di automezzi), e Attività di Produzione di Beni Immateriali. Sono escluse le "Attività Manifatturiere, Logistiche" e le Attività Commerciali

• Art. 86. Disposizioni speciali per il Parco locale di interesse sovracomunale (PLIS) delle Colline e sua estensione al Mella - Nelle aree di salvaguardia all’interno del perimetro del Parco Locale di Interesse Sovracomunale delle Colline di Brescia riconosciuto con deliberazione della Giunta Provinciale in data 22 novembre 2002 n. 547 vengono perseguiti obbiettivi di salvaguardia e potenziamento degli ambienti naturali e la valorizzazione dell’agricoltura. In tal senso viene promossa la riattivazione di pratiche agricole e selvicolturali.

La vendita è comprensiva dei beni mobili presenti all’interno dell’immobile per un valore residuo di € 5.000,00. Detti beni sono composti da 2 cabine di verniciatura, 2 ponti sollavatori ed arredi ufficio.

Si segnala inoltre che in merito alle difformità riscontrate sull’immobile e indicate in perizia, il Comune in Commissione Edilizia deciderà in merito alla demolizione, ovvero all’applicazione della sanzione, stimata dal perito e già decurtata dal prezzo di vendita (pag. 70 della perizia).

Si prega di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Complesso residenziale a Fontanella (BG), Via G. Mazzini 35/Via A. Toscanini - LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di  Fontanelle al Foglio 4:

Particella 146 – Sub 703-704-705-706-707-708-709-711-712-714-715-717-718-720-721-722-723-724

Complesso residenziale denominato “Residenza Fontanella” suddiviso in due corpi di fabbrica separati fuori terra ma collegati nella parte interrata.
Il complesso edilizio è allo stato attuale in fase di completamento dei lavori.
Il corpo di fabbrica posto a nord si sviluppa su due piani fuori terra ed una zona sovrastane a soppalco e complessivamente sono stati realizzati otto appartamenti.
Gli appartamenti sono di varie tipologia dal monolocale al trilocale con giardino.
Il piano interrato è adibito a garage a cui si accede tramite rampa carrabile.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Lotto 5) e la documentazione in allegato.

TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA
SEZIONE FALLIMENTARE
Fall. N° 105/2021

AVVISO PER LA VENDITA DI PORZIONE IMMOBILIARE

La sottoscritta curatrice in conformità al Programma di Liquidazione approvato in data 20.09.2021 e alla successiva autorizzazione degli Organi della Procedura, pone in vendita la seguente porzione immobiliare
Lotto Unico: piena proprietà di immobili siti in Comune di Brescia, Via Rua Confettora n. 41 costituiti da un appartamento al piano secondo (derivante da tre unità immobiliari collegate) con due autorimesse e due locali accessori al piano terra in un edificio a quattro piani fuori terra censiti nel Catasto Fabbricati del Comune di Brescia con i seguenti dati:
- sez. NCT, Fg. 120 mappale 29 Sub 2, Rua Confettora n. 21 p. 1 z.c. 1 Cat. A/4 Cl. 5 vani 1 Rendita Euro 74,89;
- sez. NCT, Fg. 120, mappale 29 Sub 3 graffato con il mappale 33 Sub 5 Rua Confettora n. 21 p. 2 z.c. 1 Cat. A/4 cl. 6 vani 3 Rendita Euro 263,39;
- sez. NCT, Fg. 120, mappale 33 Sub. 6 Rua Confettora n. 21 p. 3 z.c. 1 Cat. A/4 Cl. 6 vani 3,5 Rendita Euro 307,29;
- sez. NCT, Fg. 120, mappale 33 Sub 2 Rua Confettora n. 21 p. T z.c. 1 Cat. C/1 cl. 6 mq. 32 rendita Euro 646,19
- sez. NCT, Fg. 120, mappale 32 Sub. 5 Rua Confettora n. 21 p.T z.c. 1 cat. C/2 cl. 6 mq. 8 rendita Euro 58,26.

Prezzo di vendita € 390.000,00
Offerta Minima € 360.000,00
Rilancio € 5.000,00

Gli eventuali interessati all’acquisto dovranno far pervenire la propria offerta per il Lotto Unico entro le ore 09.00 del 17 Aprile 2023 presso lo studio del Notaio Laura Valotti in Brescia Piazza Monsignor Giuseppe Almici n. 13 (tel. 030/2451268) in busta chiusa e senza segni di riconoscimento (il Notaio indicherà esclusivamente sulla busta il numero del Fallimento e l'ora di presentazione) accompagnata da una cauzione pari al 10% del prezzo offerto in assegno circolare non trasferibile, emesso da un Istituto di credito operante in Brescia e provincia intestato al Fall. N° 105/2021; il tutto a pena di inammissibilità dell'offerta.

Le modalità della vendita oltre precisate sono regolamentate dalle previsioni degli art. 107 e seguenti L.F..

Gli immobili innanzi descritti saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano attualmente occupati dal fallito, e così come descritti e dettagliati nella perizia di stima dell’Ing. Massimo Gorlani a cui si rimanda sia per la descrizione, che per tutte le questioni tecniche, burocratiche e ambientali.

Per informazioni telefonare al n. 030-393059 oppure via mail cristina.treccani@studio-treccani.it.

TRIBUNALE DI BRESCIA
Fallimento 69/2017 (99-21)

Giudice Delegato: Dott. Alessandro Pernigotto
Curatore: Dott. Vincenzo Monte

Il sottoscritto Dott. Vincenzo Monte, Curatore del fallimento in epigrafe dichiarato con sentenza in data
28/03/2017,

il giorno 4 MAGGIO 2023 a partire dalle ore 10:00 e seguenti, presso i locali dell’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n. 4, avrano inizio le  operazioni di vendita che avverranno a cura del Notaio Dott. Mario Mistretta.

Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso l'Associazione Notarile Procedure Esecutive, in via Ugo La Malfa 4, Brescia, entro le ore 11:00 del giorno 2 MAGGIO 2023.

Che il programma di liquidazione prevede la vendita della piena proprietà di:

LOTTO 1 (costituito da Lotto 1 sub A + Lotto 1 sub B):  PREZZO BASE 1.072.000
Lotto 1 sub A, complesso immobiliare in fase di
costruzione rappresentato da vari corpi di fabbrica denominato Cascina Mirabella, il tutto censito al Catasto Fabbricati NCT come segue:
e Foglio 34, mapp. 13, sub 8, in corso di costruzione;
e Foglio 34, mapp. 13, sub 10, in corso di costruzione;
e Foglio 34, mapp. 13, sub 13, Cat. C/2, cl. 3, consistenza 250 mq, superf. Catastale 447mq,
rendita €400,26.
e Foglio 34, mapp. 13, sub 16, in corso di costruzione.
Cabina elettrica:
e Foglio 34, mapp. 106, Cat. D/1, rendita €54,00.
Area edificabile per la costruzione di n.20 villette isolate (di cui due villette già realizzate, ma non
accatastate), identificata al Catasto Terreni come segue:
e Foglio 34, mapp. 105, qualità semin/irriguo, cl. 1, superfice 35.990,00 mq, deduz. F3A,
rendita domenicale €408,92, rendita agrario €390,33.
Lotto 1 sub B
Immobili siti in Comune di Leno, via Ermengarda, costituito da un appartamento ubicato all’interno del
complesso immobiliare denominato Cascina Mirabella e individuato al Catasto Fabbricati NCT, come
segue:
e Foglio 34, mapp. 13, sub 15, Cat. A/2, cl.3, 8 vani, s.c.204mq, €355.32.
e dalla quota di 500/1000 della piena proprietà di unità immobiliare destinata ad androne ingressivo e
di disimpegno, individuato al Catasto Fabbricati NCT, come segue:
e Foglio 34, mapp. 13, sub 12, Cat. C/7, cl. 2, consistenza 49mq, s.c. 63mq, €20.25.

LOTTO 21: appartamento e posto auto - PREZZO BASE € 64.000
Comune di Ghedi (BS) in Piazza Roma, n.25, costituito da un appartamento disposto su un unico
piano (piano terra) inserito all’interno di un edificio sviluppato su tre piani fuori terra denominato
Condominio Gelsomino, oltre ad un posto auto, identificato al Catasto Fabbricati di detto
Comune, sezione urbana NCT, al Foglio 32, come segue:
* Mappale 152, sub 13, Cat.A/2, cl.5, piano terra, 4,5 vani, € 278,89, appartamento;
* Mappale 152, sub 30, Cat.C/6, cl.1, piano terra, 12 mq, € 13.63, posto auto.

LOTTO 22: deposito – PREZZO BASE € 10.800
Comune di Manerbio (BS) in Piazza Italia, costituito da unità immobiliare destinata a
magazzino/deposito, posta al piano interrato, collocata in un edificio civile plurifamiliare a destinazione
mista, sviluppato su tre piani fuori terra ed un piano interrato, censito al Catasto Fabbricati NCT, al
Foglio 19 come segue:
* Mappale 469, sub 21, Cat. C/2, cl.2, consistenza 46 mq., Rendita € 102,16

LOTTO 23: quota indivisa pari 500/1000 - terreno fabbricabile – PREZZO BASE € 56.000
Comune di Manerbio (BS), porzione di area edificabile posta in una zona periferica collocata in lato
NORD. EST del territorio di Manerbio, a ridosso di un’ampia zona industriale-artigianale esistente,
attualmente NON urbanizzata, di proprietà del fallimento pet la quota indivisa pari a 500/1000,
identificata al Catasto terreni del Comune di Manerbio al Foglio 13 sezione NCT come segue:
e Mappale 13, Qualità Seminativo Irriguo Classe 1 R.A. Euro 99,88 R.D. €. 98,48, dalla superficie
commerciale di mq.9.080.

LOTTO 1.003 di cui fanno patte i Lotti dal 27 al 31, 34 e dal 39 al 42 – POSTI AUTO – PREZZO BASE € 9.800
LOTTO 27 - Foglio 19, mapp. 483, sub 100, Cat. C/6, cl.1, 12mq, €22,31, posto auto.
LOTTO 28 - Foglio 19, mapp. 483, sub 101, Cat. C/6, cl.1, 12mq, €22,31, posto auto.
LOTTO 29 - Foglio 19, mapp. 483, sub 102, Cat. C/6, cl.1, 11mq, €20,45, posto auto.
LOTTO 31 - Foglio 19, mapp. 483, sub 104, Cat. C/6, cl.1, 10mq, €18,59, posto auto.
LOTTO 39 - Foglio 19, mapp. 483, sub 95, Cat. C/6, cl.1, 12mq, €22,31, posto auto.
LOTTO 40 - Foglio 19, mapp. 483, sub 96, Cat. C/6, cl.1, 11mq, €20,45, posto auto.
LOTTO 41 - Foglio 19, mapp. 483, sub 99, Cat. C/6, cl.1, 12mq, €22,31, posto auto.
LOTTO 42 - Foglio 19, mapp. 483, sub 114, F/1, 390 mq, area urbana.

Lotto 1.004 di cui fanno parte i Lotti 43 e 44 – POSTI AUTO – PREZZO BASE € 10.400
LOTTO 43 - Mappale 1 Sub 527 cat. C/6, Classe 1 consistenza 12 mq. rendita €. 16,73
LOTTO 44 - Mappale 1 Sub 540 cat. C/6, Classe 1 consistenza 23 mq. rendita €. 32,07

LOTTO 45: - PREZZO BASE € 4.452,62 – come da offerta ricevuta
in Comune di Leno (BS), porzione di area identificata al Catasto Fabbricati del Foglio 34 come segue:
e Mappale 13 mq. 374,17

Per ulteriori informazioni leggere l'avviso di vendita allegato.

Immobile residenziale ad Angolo Terme (BS), Via Regina Elena snc

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Angolo Terme al Foglio 17:
Particella 2740 – Sub 3 - 4 – 5 – 6 – 7 - 8 – Categoria A/2
Particella 2740 – Sub 2 – Categoria C/6
Particella 2740 – Sub 1 – B.C.N.C.

Il giardino risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Angolo Terme al Foglio 17:
Particella 3901 - Seminativo

L’immobile in oggetto è sito nella parte centrale della Val Camonica, a circa 60km dal Comune di Brescia, e ad una quindicina di Km dal Lago d’Iseo.
Il fabbricato sorge nelle vicinanze del centro storico comunale e dalla sede comunale in un contesto prevalentemente residenziale.
Si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato; circondato dal giardino originariamente di più ampie dimensioni; in esso trovano collocazione le sei unità immobiliari ad uso residenziale e l’autorimessa.
Le unità immobiliari presenti consistono in tre bilocali, due trilocali, un quadrilocale con corte esclusiva, quattro cantine, una autorimessa e il giardino circostante. Alle unità immobiliari si accede dall’ingresso pedonale con cancellino su via Regina Elena.

Al piano terra è presente un quadrilocale che occupa l’intero piano del fabbricato che, oltre all’accesso dal vano scale comune, è dotato anche di accesso privato dal giardino antistante esclusivo.
Al piano primo del fabbricato sono presenti un bilocale ed un trilocale.
Al piano secondo mansardato con tetto in legno a vista sono presenti un bilocale ed un trilocale.
L’autorimessa sita al piano seminterrato risulta inaccessibile in quanto interclusa.

Il giardino ha superficie complessiva di circa 920mq.

Si prega di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.