Appartamento e garage ad Arcole (VR) - LOTTO 1

Edifici residenziali in corso di costruzione ad Arcole (VR), Via Rovere - LOTTO 4

Le unità risultano censite al Catasto Fabbricati del Comune di Arcole al Foglio 3:

Particella 950 – Sub 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25 - Categoria F/3
Particella 950 - Sub 26 - 27 - 28 - 29 - 30 - BCNC

Il lotto in oggetto si compone di tre edifici in corso di costruzione, due dei quali risultano quasi completati, mentre il terzo risulta realizzato solo nella sua parte interrata.
I due edifici che risultano in fase di completano si compongono di 12 appartamenti in totale e 12 garage.
Ciascuna abitazione é dotata di accessi indipendenti, autorimessa e porzione di pertinenza esclusiva.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Appartamento e garage a Lumezzane (BS), Via Garibaldi 35, Località Pieve - LOTTO 1

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Lumezzane al Foglio 13:

Particella 548 - Sub 1 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 44 mq - R.C. € 68,17
Particella 548 - Sub 4 - Categoria A/4 - Classe 4 - Consistenza 5 vani - R.C. € 170,43
Particella 548 - Sub 5 BCNC
Particella 553 - graffato alla particella 548 sub 5

L'immobile in oggetto è suddivo in due corpi di fabbrica adiacenti dove, rispettivamente, troviamo il garage e l'abitazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un bagno, salendo al piano superiore attraverso la scala esterna privata troviamo il pianerottolo con bussola di distruibuzione dalla quale si accede al servizio igienico - dotato di lavabo, doccia, tazza w.c.- e all’ingresso costituito dalla cucina abitabile; questa immette in un vano passante utilizzabile come soggiorno: entrambe le stanze sono affacciate sul retro del fabbricato. Dal soggiorno si entra in una prima camera da letto doppia e dall’ingresso/cucina si accede a una seconda camera da letto doppia. Queste ultime si affacciano entrambe su via Garibaldi.
Al piano secondo è posta la soffitta privata dell'appartamento, attualmente non accessibile.

Sono presenti difformità edilizie.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Appartamento e locale commerciale a Lumezzane (BS), Via Garibaldi 25/27 - LOTTO 2

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Lumezzane al Foglio 13:
Particella 555 - Sub 1 - Categoria C/1 - Consistenza 32 mq - R.C. € 436,30
Particella 556 - graffato alla particella 555 sub. 1
Particella 555 - Sub 2 - Categoria A/3 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 216,91
Particella 555 - Sub 3 - Categoria A/3 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 216,91

I terreni risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Lumezzane al Foglio 13:
Particella 558 - Prato arboreo - Classe 2 - Consistenza 90 mq - R.A. € 0,26 - R.D. € 0,28
Particella 773 - Prato arboreo - Classe 2 - Consistenza 485 mq - R.A. € 1,38 - R.D. € 1,50

Il lotto in oggetto si compone di:
• Il locale ad uso commerciale, di 37.50 mq, si apre direttamente su via Garibaldi, con ingresso indipendente rispetto all’appartamento. Le vetrine per l’esposizione della merce in vendita e l’accesso prospettano sulla strada, rispetto a cui si apre un’antistante spazio privato (mapp. 556) che funge da parcheggio riservato ai clienti.  Il retro del negozio comunica con apertura col vano scala comune al negozio e all’alloggio retrostante.
• Appartamento 1 di 112.90 mq, l’entrata immette in due stanze al piano terra, rispettivamente utilizzate come cucina abitabile e come soggiorno; la scala conduce all’ampio ripiano con portafinestra al piano primo che distribuisce due camere da letto doppie e una singola, e un disimpegno da cui si dipartono un servizio igienico/lavanderia e un bagno principale - dotato di lavabo, vasca, tazza w.c. e bidet.
• Appartamento 2 di 89.96 mq, si accede all’alloggio proseguendo la scala fino al secondo livello; la recente ristrutturazione ha reso abitabile il sottotetto con soffitto a falde inclinate trasformandolo in un appartamento separato che si compone di salone, disbrigo centrale, una camera e un bagno.

Sono presenti difformità edilizie.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.