Διαμέρισμα στη Βάρι, οδός Vincenzo Bellezza 46

Διαμέρισμα που αναγράφεται στο κτηματολόγιο κτιρίων - Φύλλο 7:
Αρ. Μερίδας 604 - Υπομερίδα 53 - Ζωνη 2 - Κατηγορία Α2
Αρ. Μερίδας 604 - Υπομερίδα 52 - Ζωνη 2 - Κατηγορία Α2.

Το ακίνητο τίθεται προς πώληση για το δικαίωμα ιδιοκτησίας (1/1) και έχει κτηματολογική σύνθεση 7 δωματίων.
Το συγκεκριμένο ακίνητο εντάσσεται σε έναν οικιστικό συγκρότημα με περισσότερες από μία σκάλες, με αυλή που περιβάλλεται από κλειστή αυλή με χώρο στάθμευσης. Το διαμέρισμα είναι σε καλή κατάσταση συντήρησης. Το ακίνητο προς πώληση είναι ασύμφορο με την παρούσα κατάσταση των χώρων και μέρος του συνδέεται με άλλο ακίνητο με είσοδο από τη σκάλα (Β) του ίδιου οικοδομικού συγκροτήματος που χρησιμοποιείται ως κατοικία χωρίς αντίτιμο και σύμβαση σε άλλους.
Ένα μέρος της επιφάνειας έχει ενσωματωθεί στο γειτονικό διαμέρισμα που έχει είσοδο από τη σκάλα (Β) του ίδιου οικοδομικού συγκροτήματος, στο Κτηματολόγιο: Φγ. 7, Αρ. Μερίδας 604, Υπομερίδα 52. Η κτηματολογική μεταβολή δεν έχει αντίκτυπο στα ακίνητα μητρώα. Η επιφάνεια που παραχωρήθηκε στο γειτονικό διαμέρισμα είναι περίπου 50,00 τ.μ. και αποτελείται από δύο δωμάτια, ένα μπάνιο και μέρος μπαλκονιών. Για την υλοποίησή του, μετακινήθηκε ένας διαχωριστικός τοίχος στο διάδρομο.
Το υπόλοιπο διαμέρισμα, Υπομερίδα 53, έχει τροποποιηθεί στα διαχωριστικά τοίχων και με την κατασκευή ενός μπάνιου που προέκυψε μείωση του χώρου της κουζίνας. Για την αποκατάσταση της παρούσας κατάστασης, θα πρέπει να υποβληθεί Ένταλμα Κτηριακών Εργασιών στο Τεχνικό Γραφείο του Δήμου για την εκτέλεση των απαραίτητων οικοδομικών εργασιών προκειμένου να επανασυνδεθεί το αρχικό διαμέρισμα. Η διαδικασία είναι απλή καθώς αρκεί να επαναφερθεί το διαχωριστικό τοίχο στην αρχική του θέση, αποκαθίσταντας τους τοίχους, το σοβά και το χρώμα, πραγματοποιώντας την προσαρμογή του ηλεκτρικού συστήματος και την αποκατάσταση της συνέχειας των μπαλκονιών, διατηρώντας αμετάβλητο το τρέχον διάγραμμα της Υπομερίδας 53.
Το κόστος για την εκτέλεση αυτών των εργασιών εκτιμάται στα € 8.000,00 συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ. Για την Τεχνική Πράξη και την Κτηματολογική Μεταβολή εκτιμάται ότι θα χρεωθεί ποσό € 2.000,00 συνολικά. Δεν υπάρχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης και δήλωση συμμόρφωσης των εγκαταστάσεων.