Τουριστική εγκατάσταση στο Corciano (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Τουριστική εγκατάσταση στο Corciano (PG), Via Gutenberg 15 - ΠΑΡΤΙΔΑ 1

Τα ακίνητα είναι καταχωρισμένα στο Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Corciano στο Φύλλο 9:
Τεμάχιο 203 – υποτμ. 1 – Κατηγορία D/2 – R.C. € 14.171,58
Τεμάχιο 203 – υποτμ. 2 – Κατηγορία A/3 – Κλάση 2 – Επιφάνεια 3,5 δωμάτια – R.C. € 180,76
Τεμάχιο 236 – Κατηγορία D/2 – R.C. € 15.555,68

Τα γήπεδα είναι καταχωρισμένα στο Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Corciano στο Φύλλο 9:
Τεμάχιο 203 – αστικό οικόπεδο – Επιφάνεια 3.040 τ.μ.
Τεμάχιο 236 – αστικό οικόπεδο – Επιφάνεια 3.050 τ.μ.
Τεμάχιο 1021 – δενδρώσιμη αρόσιμη γη – Κλάση 3 – Επιφάνεια 1.588 τ.μ. – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Τεμάχιο 1022 – δενδρώσιμη αρόσιμη γη – Κλάση 3 – Επιφάνεια 441 τ.μ. – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Ξενοδοχείο 3 αστέρων σε απόσταση 13 χλμ. από την Περούτζια και με εύκολη πρόσβαση από τον οδικό σύνδεσμο Bettolle/Perugia, το συγκρότημα αποτελείται από δύο κτίρια που έχουν κατασκευαστεί σε επαφή μεταξύ τους σε διαφορετικές χρονικές περιόδους.

Το τμήμα που κατασκευάστηκε παλαιότερα αναπτύσσεται σε τρεις ορόφους άνω του εδάφους ως εξής:
• Ισόγειο που χρησιμοποιείται ως ρεσεψιόν/χώρος υποδοχής, αίθουσα πρωινού, αίθουσα παιχνιδιών, γραφεία, αποθήκες και WC;
• Πρώτος όροφος που χρησιμοποιείται ως τραπεζαρία, κουζίνα και βοηθητικοί χώροι;
• Δεύτερος όροφος όπου έχουν διαμορφωθεί 11 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο.

Το νεότερης κατασκευής τμήμα του κτιρίου αναπτύσσεται σε τρεις ορόφους άνω του εδάφους και έναν υπόγειο όροφο ως εξής:
• Υπόγειο διαιρεμένο σε δύο μεγάλες αίθουσες, εκ των οποίων η μία χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο, WC και τεχνικούς χώρους;
• Ισόγειο που χρησιμοποιείται ως τραπεζαρία, WC, κουζίνα ενωμένη με την κουζίνα του άλλου κτιρίου;
• Πρώτος και δεύτερος όροφος όπου έχουν διαμορφωθεί συνολικά 34 δωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο και ορισμένα με βεράντα.

Υπάρχει βεράντα στο επίπεδο του ισογείου, με στοά πάνω από την οποία έχει κατασκευαστεί το διαμέρισμα που προορίζεται για τον φύλακα.
Την ιδιοκτησία συμπληρώνουν ένας μεγάλος χώρος στάθμευσης και εκτεταμένοι πράσινοι χώροι.

Η τουριστική εγκατάσταση πωλείται μαζί με τα κινητά αγαθά που βρίσκονται στο εσωτερικό.

Το τεμάχιο 236 αποτελεί αντικείμενο σύμβασης μίσθωσης με λήξη στις 30/11/2026 με ετήσιο μίσθωμα € 16.800,00, αλλά με δυνατότητα πρόωρης λύσης από τον Εκκαθαριστή.

Όσον αφορά την πολεοδομική και κτηματολογική νομιμότητα, επισημαίνεται η ύπαρξη ορισμένων αποκλίσεων σχετικά με τις όψεις, με διαφορετική διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων και με την κατασκευή στεγάστρων· για τις αποκλίσεις αυτές θα είναι απαραίτητο να προχωρήσει, όπου είναι δυνατόν, η πολεοδομική και κτηματολογική τακτοποίηση ή, διαφορετικά, να γίνει αποκατάσταση στην πρότερη κατάσταση.

Επισημαίνεται επίσης ότι στο τεμάχιο 203 θα πρέπει να συσταθεί δουλεία διόδου για να επιτραπεί η πρόσβαση στο γήπεδο της Παρτίδας 2.

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την εκτίμηση και τα συνημμένα έγγραφα.