Atelier avec trois logements à Casaleone (VR) - LOT B12

Atelier avec trois logements à Casaleone (VR), Via Boccarona 11/12/13  - LOT B12

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Casaleone à la Feuille 27:
Parcelle 215 – Sub. 4 – Catégorie D/7 – Valeur cadastrale € 48.424,00
Parcelle 215 – Sub. 3 – Catégorie A/2 – Classe 3 – 5,5 pièces - Valeur cadastrale € 298,25
Parcelle 215 – Sub. 5 – Catégorie A/2 – Classe 3 – 4,5 pièces – Valeur cadastrale € 244,03
Parcelle 215 – Sub. 6 – Catégorie A/2 – Classe 3 – 7 pièces – Valeur cadastrale € 379,60

Le terrain est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de Casaleone à la Feuille 27:
Parcelle 246 – Inculte productif – Classe 3 – Superficie 2 mq – Valeur cadastrale € 0,01

Le lot en question est composé d'un atelier disposé sur un seul niveau destiné à un laboratoire, ainsi que de 3 logements, un au rez-de-chaussée et deux au premier étage, entourés d'une zone de pertinence des bâtiments.

Les biens se trouvent à environ 7 km de l'entrée de la route nationale 434 (transpolesana), qui permet des liaisons faciles avec les villes de Vérone à environ 40 km et de Rovigo à environ 60 km.

L'atelier, de 10.208 mq, est entièrement développé au rez-de-chaussée et est divisé en 3 laboratoires d'une longueur de 110 ml, construits en adhérence et reliés entre eux. Au nord de ceux-ci : zone d'entrée, d'exposition, de bureaux et de toilettes, ainsi qu'au sud un dépôt, un entrepôt et divers autres services.

Les trois unités résidentielles se composent comme suit:
• Appartement premier étage - mq 128 - sub 3 (civique 11), divisé en hall d'entrée, séjour-salle à manger, cuisine, dégagement, débarras, 2 chambres à coucher et salle de bains.
• Appartement rez-de-chaussée - mq 105 - sub 5 (sans numéro civique), divisé en entrée, salle à manger cuisine, séjour, débarras, chambre à coucher et salle de bains.
• Appartement premier étage - mq 182 - m.n. 215 sub 6 (civique 13), divisé en hall d'entrée, séjour-salle à manger, cuisine, dégagement, débarras, 2 chambres à coucher et salle de bains. Débarras.
Le bâtiment repose sur un terrain d'une superficie de 26.365 mq.

Les structures sont dans un état d'abandon total.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.
Il est également possible de demander des documents supplémentaires à l'adresse e-mail certifiée [email protected]

Surface commerciale: 413

Surface: 10.208 mq

Logement de service à l'unité: 413 sqm

Piano: T - 1

Code du lot: B12