Appartement et local commercial à Lumezzane (BS) - LOT 2

Appartement et local commercial à Lumezzane (BS), Via Garibaldi 25/27 - LOT 2

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Lumezzane à la Feuille 13:
Parcelle 555 - Sub 1 - Catégorie C/1 - Superficie 32 m² - R.C. € 436,30
Parcelle 556 - rattachée à la parcelle 555 sub. 1
Parcelle 555 - Sub 2 - Catégorie A/3 - Superficie 6,5 pièces - R.C. € 216,91
Parcelle 555 - Sub 3 - Catégorie A/3 - Superficie 6,5 pièces - R.C. € 216,91

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Lumezzane à la Feuille 13:
Parcelle 558 - Pré arboré - Classe 2 - Superficie 90 m² - R.A. € 0,26 - R.D. € 0,28
Parcelle 773 - Pré arboré - Classe 2 - Superficie 485 m² - R.A. € 1,38 - R.D. € 1,50

Le lot en question se compose de:
• Le local commercial de 37,50 m², s'ouvre directement sur la Via Garibaldi, avec une entrée indépendante par rapport à l'appartement. Les vitrines pour l'exposition des marchandises à vendre et l'accès donnent sur la rue, face à laquelle se trouve un espace privé en face (mapp. 556) servant de parking réservé aux clients. L'arrière du magasin communique avec l'ouverture sur le palier d'escalier commun au magasin et au logement arrière.
• Appartement 1 de 112,90 m², l'entrée mène à deux pièces au rez-de-chaussée, respectivement utilisées comme cuisine habitable et salon; l'escalier mène à la grande mezzanine avec porte-fenêtre au premier étage qui distribue deux chambres doubles et une simple, ainsi qu'un dégagement d'où partent une buanderie/salle de bain et une salle de bain principale - équipée d'un lavabo, d'une baignoire, d'un WC et d'un bidet.
• Appartement 2 de 89,96 m², on accède au logement en continuant l'escalier jusqu'au deuxième niveau; la récente rénovation a rendu habitable le grenier avec un plafond en pente, le transformant en un appartement séparé composé d'un salon, d'un dégagement central, d'une chambre et d'une salle de bain.

Il y a des non-conformités de construction.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.

Code du lot: 2