Usine à Andria (BT)

Usine à Andria (BT), via Aristofane

VENTE SYNCHRONE EN LIGNE

Prix de base de l'enchère EUR 962.841,07
Offre minimale EUR 722.130,78
Date limite de soumission des offres: 25/03/2024 à 12h00

Les opérations de vente auront lieu le 26 mars 2024 à partir de 12h00

Pleine propriété pour la part de 1/1 de l'usine située à Andria via Aristofane snc, d'une superficie commerciale de 1.457,69 m², avec un appartement supérieur d'une superficie commerciale de 111,44 m².
L'usine se compose de salles de bains et vestiaires, bureaux, locaux techniques, citerne, construits respectivement au rez-de-chaussée, au rez-de-chaussée et au sous-sol. La construction est située dans la zone PIP d'Andria et se compose de :
un hangar au rez-de-chaussée d'une hauteur intérieure d'environ 5,00 m et d'une superficie brute d'environ 1.059,91 m²; bureaux au rez-de-chaussée d'une hauteur intérieure d'environ 2,94 m et une superficie brute totale d'environ 127,58 m², avec des locaux techniques sous-jacents d'une hauteur intérieure d'environ 2,64 m et une superficie brute d'environ 63,73 m²; citerne au deuxième sous-sol d'une capacité d'environ 100,00 m³ enregistrée comme corps E. À l'intérieur de l'entrepôt, des cloisons en tôle isolée ont été réalisées, partiellement en hauteur, pour diviser partiellement celui-ci en zones fonctionnelles pour la production du moment. Les bureaux au rez-de-chaussée se composent essentiellement de trois pièces et d'une salle de bains qui donnent sur une zone centrale reliant, à travers des portes, l'entrepôt, le porche et la cage d'escalier du bâtiment. Cette zone centrale est surmontée d'une couverture en verre et en anticorodal partiellement ouvrable. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage avec des ventilo-convecteurs et une chaudière au propane qui fournit également de l'eau chaude aux salles de bains. Les menuiseries extérieures sont en anticorodal avec double vitrage et celles intérieures sont en bois contrecollé de bonne qualité, de type "coulissant" pour les bureaux, à battant pour les salles de bains et les toilettes. L'accès aux locaux techniques au sous-sol se fait exclusivement par la cage d'escalier. Les deux locaux techniques sont séparés par un petit dégagement et sont aérés par de petites fenêtres hautes, situées au niveau du rez-de-chaussée. Sous le palier inter-étages, dans la cage d'escalier, un petit débarras "sous l'escalier" a été aménagé. La citerne d'une capacité d'environ 100,00 m³ est quant à elle placée sous le local le plus éloigné de l'escalier, là où est installé le système de surpresseur. L'installation électrique est encastrée.
L'appartement à usage d'habitation est situé au premier et dernier étage de la construction située via Aristofane snc, à Andria, faisant partie de l'entrepôt en zone PIP.
L'accès au logement est possible par la porte blindée située à gauche sur le palier du premier
étage. L'appartement se compose d'un petit dégagement donnant sur le balcon et reliant, sans porte, à gauche la cuisine menant au cellier et à droite au salon-salle à manger menant à la zone nuit, à travers un autre dégagement.
La salle de bains, de grandes dimensions, est accessible depuis le dégagement de la zone nuit. Toutes les pièces sont aérées et éclairées par des fenêtres et/ou des portes-fenêtres; seul le dégagement est aveugle. L'appartement n'a pas de balcons mais est doté de deux balcons donnant sur la couverture en verre de l'étage des bureaux. Les menuiseries extérieures sont en aluminium anodisé et double vitrage de bonne qualité, certaines avec moustiquaire. Les portes sont en bois contrecollé de bonne qualité, de type "coulissant"; celle de la salle de bains principale est "à battant". L'installation électrique est encastrée avec un disjoncteur magnétothermique différentiel avec plusieurs lignes. Le système de chauffage, composé de ventilo-convecteurs, est raccordé à la chaudière de l'étage alimentée au gaz propane qui produit également de l'eau chaude
sanitaire. La zone salon-salle à manger est équipée d'un système de climatisation. L'appartement est également équipé d'un système d'adduction d'eau potable et d'évacuation des eaux usées; TV, interphone et système d'alarme. Le bâtiment est fini dans tous ses détails et est en très bon état de conservation. L'ensemble du bâtiment - construit en 2006 - comprend 4 étages: 2 étages hors sol et 2 étages souterrains.

Le bâtiment est identifié au Cadastre des bâtiments de la commune d'Andria - usine: fg. 21, p.lla 4278 sub 1), catégorie D/1, revenu € 6.490,00; adresse cadastrale: Via Aristofane snc, Andria; étage S2-T-S1; appartement: fg.21, p.lla 4278 sub 3), catégorie A/2, classe 2, 5,5 pièces; revenu € 653,32

Pour plus d'informations sur le lot et les modalités de participation, veuillez consulter l'avis de vente et la documentation jointe