Appartement à Canosa di Puglia (BA)

Appartement à Canosa di Puglia (BA), via Doge Antonio Grimani 6-8

VENTE SYNCHRONE TÉLÉMATIQUE

Prix de base de l'enchère EUR 43.100,00
Offre minimale EUR 32.350,00
Date limite de présentation des offres: 02/05/2024 à 12h00

Les opérations de vente auront lieu le 3 mai 2024 à partir de 11h00

DESCRIPTION SYNTHÉTIQUE DE LA PROPRIÉTÉ:

Pleine propriété pour la quote-part de 1000/1000 du mini-appartement situé à Canosa di Puglia (BT) - via Doge Antonio Grimani nn.6-8, étage T-1. Le mini-appartement est réparti sur deux niveaux d'un bâtiment construit avant 1967 dans le noyau ancien de Canosa di Puglia. Chaque niveau a un accès indépendant depuis la voie publique: le rez-de-chaussée est accessible au 6 de la via Doge Grimani, tandis que le premier étage est accessible au 8 de la même voie. Sa structure en maçonnerie porteuse est en pierre calcaire compacte, avec des voûtes en berceau. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces (une pièce principale et une pièce accessoire), plus des services (une salle de bains avec prise d'air aménagée à l'intérieur de la pièce principale et une petite pièce technique aveugle au fond de la pièce accessoire), pour une surface utile intérieure de 55 m². Il est mitoyen de la Via Grimani, avec la propriété décrite ci-dessous, et avec une autre propriété. Le premier étage se compose d'une seule pièce principale avec porte-fenêtre et balcon, pour une surface utile intérieure de 26 m². Le toit est accessible depuis le premier étage par un escalier à échelons. Il est mitoyen de la Via Grimani, avec la propriété décrite précédemment et avec une autre propriété. Bien que l'unité immobilière ait fait l'objet d'une récente opération de fusion immobilière et malgré que la structure voûtée du rez-de-chaussée ait été préparée pour une liaison interne avec le premier étage, les pièces sont en fait séparées par un mur de séparation construit au rez-de-chaussée près de l'escalier. La façade principale sur la Via Grimani est dans un état avancé de dégradation superficielle. Les enduits, anciens et partiellement compromis, se sont détachés en plusieurs endroits laissant apparaître le support mural sous-jacent. Les pièces au rez-de-chaussée sont à l'état brut, sans les finitions essentielles. Les murs et les voûtes en pierre n'ont pas été enduits ni traités. Les sols sont constitués de carreaux de céramique de petit format. Le portillon installé pour protéger l'entrée montre un écart significatif des gonds par rapport aux montants de la porte. La pièce au premier étage est dans un meilleur état de conservation. Les murs ont été enduits et partiellement recouverts de carreaux de céramique de petit format jusqu'à la ligne d'imposte de la voûte. Les plinthes sont manquantes. Les voûtes sont construites avec des pierres apparentes et présentent une bonne texture murale. Les sols sont en carreaux de céramique posés à 45 degrés et partiellement disjointes. La seule porte-fenêtre donnant sur le balcon est constituée d'une vieille menuiserie en fer et verre. L'escalier reliant le rez-de-chaussée au premier étage est en bon état. Les murs sont enduits et/ou recouverts de carreaux de céramique. Les contremarches des marches sont recouvertes de carreaux de céramique et les marches de dalles de pierre locale. On note une réduction significative de la largeur des premières marches, bien en dessous des normes légales, pour permettre la jonction avec les pièces du rez-de-chaussée.

Pour plus d'informations sur le lot et les modalités de participation, veuillez consulter l'avis de vente et la documentation ci-jointe