Alquiler de empresa de producción de embutidos en Montecchio (TR)

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Alquiler de empresa de producción de embutidos en Montecchio (TR), Localidad Cordigliano, Strada Consorziale Teverina, Via Teverina n.13

PRECIO BASE: € 20.500,00 canon anual (a pagar en cuotas mensuales de € 1.708,35) más cargos legales si corresponde

EMPRESA PARA LA PRODUCCIÓN DE EMBUTIDOS

Complejo empresarial compuesto por bienes materiales e inmateriales como se especifica a continuación:
- inmueble en dos niveles (planta baja y planta alta destinada principalmente a uso productivo, constituida por la presencia de la fábrica. También hay otras partes destinadas respectivamente a uso comercial y a almacén / depósito. En cuanto al estado de los acabados exteriores e interiores, observados durante la inspección, estos resultan ser, en general, aceptables, habiendo partes más antiguas y otras recientemente renovadas (ver figuras 3 y 4). Lo mismo ocurre con las instalaciones presentes. El terreno tiene una capacidad edificable residual de 38.480 mc.
- instalaciones, maquinaria de producción, equipos, vehículos, mobiliario de oficina, maquinaria de oficina, mobiliario de tienda y maquinaria de tienda
- alquileres de rama de empresa

Contrato de alquiler de rama de empresa

Mediante escritura de fecha 30.05.2017, se celebró un contrato de alquiler de rama de empresa con objeto la rama de empresa que incluye la actividad de procesamiento, transformación y preparación de carnes, maduración y su punto de venta correspondiente. En la rama de empresa arrendada se incluyen bienes e inmovilizaciones materiales, bien inmueble en el que se ejerce la actividad de la rama en cuestión, el derecho al uso exclusivo del letrero.
El alquiler de la rama de empresa comienza el 1 de junio de 2017 por una duración de 3 años, renovable por tres años en tres años, salvo denuncia que deberá comunicarse por una parte a la otra mediante carta certificada con un preaviso de 6 meses antes de la expiración del contrato. El canon anual previsto en el contrato se estableció para los primeros tres años en el 1% (uno por ciento) de los ingresos brutos, netos de IVA, que la sociedad arrendataria obtendrá con la rama de empresa arrendada y en todo caso no inferior a 10.500,00 euros anuales más IVA. A partir del cuarto año en adelante, el canon mencionado se establece en el 2% (dos por ciento) de los ingresos brutos obtenidos por el arrendatario y en todo caso no inferior a 20.500,00 euros más IVA. El contrato prevé que el canon se pague en cuotas mensuales, el día 10 de cada mes, cada una de igual importe para los primeros tres años de 875,00 euros. Cualquier ajuste debido al porcentaje del 1% (para los primeros tres años) y del 2% (para los años siguientes), se pagará después de verificar la cantidad de los ingresos brutos, dentro de los 60 días posteriores al vencimiento de cada año fiscal a partir del 1 de junio de 2018. Mediante escritura pública del Notario Filippo Clericò, rep. 19881, de fecha 6.08.2018 (Anexo 4), el contrato original de alquiler se complementó con una cláusula resolutoria ….." que se resolverá en el momento de la venta, incluso parcial, del bien inmueble en el que se realiza la actividad objeto del mencionado contrato de alquiler, así como se resolverá en el momento en que se publique el anuncio de venta relativo a los bienes muebles descritos en el listado adjunto al mencionado contrato bajo la letra "A", de los bienes muebles registrados y que forman parte de la rama de empresa arrendada"…..
Mediante solicitud presentada el 28.01.2021, la sociedad solicitó autorización para modificar el art. 2 del contrato de alquiler de rama de empresa solicitando eliminar la cláusula resolutoria prevista en caso de publicación del anuncio de venta.
El 30.04.2021, previo dictamen favorable del Comisario judicial del concordato preventivo, la sociedad modificó el contrato de alquiler de rama de empresa, estableciendo que se resolverá únicamente en el momento de la adjudicación efectiva, con la obligación de desocupar el inmueble dentro de los seis meses posteriores a dicha adjudicación.

El inmueble está registrado en el Catastro de Edificios del Municipio de Montecchio en la Hoja 25 - Parcela 96 - Categoría D/7
El terreno está registrado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Montecchio en la Hoja 25 - Parcela 96 - Ente urbano - Superficie 20.000 mq.

Para obtener más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta.

Para presentar una oferta será necesario registrarse en el portal www.gobidreal.it, hacer clic en el botón "Hacer una oferta" y seguir el procedimiento guiado para descargar el formulario de oferta.
El mismo deberá ser devuelto firmado, para aceptar las condiciones propuestas, a la dirección gobidreal@pec.it junto con la documentación requerida.

Para obtener más información sobre la participación, consulte el Aviso de Venta y las condiciones específicas de venta.