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Buidling land in Lignano Sabbiadoro (UD)

Auction
n.22627

Real Estate > Land Plots

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  • Description

Buidling land in Lignano Sabbiadoro (UD), Via Cividale

The land is registered at Real Estate Registry of City of Lignano Sabbiadoro at sheet 44:

Parcel 1536 - Urban Area - Surface area 1,472 m2

Building land located north-east of the peninsula near the mouth of the port of Lignano, squeezed between the Adriatic Sea and the Marano lagoon; Via Cividale is located halfway between the two coasts, near the administrative, cultural and religious center of the Municipality. The commercial and tourist axis - place of the so-called "nightlife" - which from Piazza Abbazia reaches the end of Via Udine can be reached in 5 minutes on foot. The Darsena of Porto Vecchio is 800m away, the port of Marina Punta Faro with thousands of berths is 1.3km away.

The area has a surface area of 1472 m2 with a buildability index of 2 m3/m2 and is located in a residential area of completion B1/ec.
The maximum volume that can be achieved is therefore 2944 m3, with a maximum coverage surface equal to 40% and therefore 588.80 m2.
An urban density of 1 per 160m3 is envisaged and therefore the construction of a maximum of 24 residential units.
The construction of a single building with a tower building type with a maximum coverage of 588.80m2 (equal to 40% of the area) is required.
The new construction intervention must be of high quality, obtained through the correct use of coverings and finishing materials, aimed at resisting - due to the technical or treatment characteristics adopted - the aggression of atmospheric agents or vandalism, to guarantee safety, as well as designed to harmonize the building subject to intervention with the surrounding urban context.
The materials, finishes and systems must be chosen from those relating to ecological or green building, as required by Regional Law. 23/2005 and Title III of the municipal Building Regulations

The area is affected by the PAC (Municipal Implementation Plan) of private initiative n.117 approved by resolution of the DCUE City Council 8 of 19 February 2020.
This Plan is valid for 10 years from the day following the signing of the Agreement, therefore from 6 February 2021.
Please note that a project had been presented for a single tower building with seven floors above ground, with an urban height of 20.70 m, with sixteen apartments, four per floor on the first and second levels, two on the on the upper levels, with relevant uncovered parking space and cellar of at least 12m2 for accommodation.
The building permit issued is no longer valid and the project must therefore be resubmitted. It can also be kept as is, but it is also possible to propose a different project that respects what is defined by the agreement.
The provision of private underground parking is in fact no longer practicable, due to the entry into force of the excerpt plan for the hydrogeological structure of the river basins of the tributaries of the Marano lagoon... (PAIR), approved by Decree of the President of the Region on 1 February 2017, no. 028/Pres. which, for the area in question, explicitly prohibits the construction of underground and basement rooms.
This measure has already been implemented with the variant to the PAC and contained in the report "Demonstration of contents of amendment to the PRGC" updated in March 2019.
On parcel 1536 there is a driveway which gives access from Via Cividale to the existing underground garage on parcel 1537, with related transit easement..


For further information consult the appraisal and the attached documentation.
It is also possible to request a copy of the agreement with the Municipality of Lignano Sabbiadoro and further technical documentation at the pec address gobidreal@pec.it

Area: 1.472 sqm

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 Offers:

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Bid increment € 5.000,00

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Deposit: € 52.000,00

VAT on the lot 22,00 %where applicable

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ID Inserzione2231784
92ee5e01-1dc6-11ef-872b-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura824597
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura13
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4536597
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2012441
Descrizione (IT)Terreno edificabile a Lignano Sabbiadoro (UD), Via Cividale - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22627
Primo Identificativo2012441
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Cividale
ComuneLignano Sabbiadoro
ProvinciaUdine
RegioneFriuli-Venezia Giulia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2653485
    Descrizione (IT)Il terreno risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Lignano Sabbiadoro al Foglio 44: Particella 1536 - Ente urbano - Superficie 1.472 mq    Terreno edificabile posto a nord-est della penisola presso l'imboccatura del porto di Lignano, stretta tra il mare Adriatico e la laguna di Marano; la via Cividale si trova a metà tra le due coste, vicino al centro amministrativo, culturale e religioso del  Comune. L’asse commerciale e turistico - luogo della cosiddetta “movida” - che da piazza Abbazia arriva alla fine di via Udine è raggiungibile in 5 minuti di strada a piedi. La Darsena di Porto Vecchio si trova a 800m, il porto di Marina Punta Faro con migliaia di posti barca a 1,3 km. L’area ha una superficie di 1472 mq con un indice di fabbricabilità pari a 2 mc/mq e si trova in zona residenziale di completamento B1/ec.  La cubatura massima realizzabile è quindi di 2944 mc, con una superficie massima di copertura pari al 40% quindi di 588,80 mq. È prevista una densità urbanistica di 1 ogni 160mc e quindi la realizzazione di massimo 24 unità abitative. E’ prescritta la realizzazione di un unico edificio con tipologia edilizia a torre con una copertura massima di 588,80mq (pari al 40% dell’area). L’intervento di nuova edificazione deve risultare di alta qualità, ottenuta attraverso il corretto uso di rivestimenti e materiali di finitura, finalizzati a resistere – per le caratteristiche tecniche o di trattamento adottate – all’aggressione degli agenti atmosferici o agli atti vandalici, a garantire sicurezza, nonché progettati per armonizzare l’edificio oggetto di intervento con il contesto urbano circostante.  I materiali, le finiture e gli impianti, devono essere prescelti fra quelli riferibili all’edilizia ecologica o bioedilizia, come previsto dalla L.R. 23/2005 e dal Titolo III del Regolamento Edilizio comunale. L’area è interessata dal PAC (Piano Attuativo Comunale) di iniziativa privata n.117 approvato con delibera del Consiglio Comunale DCUE 8 del 19 febbraio 2020. Tale Piano ha la validità di 10 anni dal giorno successivo alla stipula della Convenzione, quindi dal 6 febbraio 2021. Si fa presente che era stato presentato un progetto per un unico edificio a torre di sette piani fuori terra, con un’altezza urbanistica di 20,70 m., con sedici appartamenti, quattro per piano al primo e al secondo livello, due a piano ai livelli superiori, con posto auto scoperto di pertinenza e cantina di almeno 12mq per alloggio. Il permesso a costruire rilasciato non ha più valore e il progetto va quindi ripresentato. Può anche essere mantenuto tale e quale, ma è pure possibile proporre un progetto diverso che rispetti però quanto definito dalla convenzione. La previsione del parcheggio privato interrato non risulta infatti più praticabile, a causa dell’entrata in vigore del Piano stralcio per l’assetto idrogeologico dei bacini idrografici dei tributari della laguna di Marano … (PAIR), approvato con Decreto del Presidente della Regione 1 febbraio 2017, n. 028/Pres. il quale, per la zona in questione, fa esplicito divieto di realizzazione di vani interrati e seminterrati. Tale misura è già stata recepita con la variante al PAC e contenuta nella relazione “Dimostrazione contenuti di modifica al PRGC” aggiornata nel marzo 2019.  Sulla particella 1536 esiste il passo carraio che dà accesso da Via Cividale all’autorimessa interrata esistente sulla particella 1537, con relativa servitù di transito.
    Primo Identificativo2653485
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    Indirizzovia Cividale
    ComuneLignano Sabbiadoro
    ProvinciaUdine
    RegioneFriuli-Venezia Giulia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 11 July 2024 at 17:002024-07-11T17:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base520.000,00
Offerta Minima520.000,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 11 July 2024 at 17:002024-07-11T17:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione29/05/20242024-05-29

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