Lejligheden i spørgsmålet er en del af et byggeri, der er anlagt "i gården".
Komplekset har en indre gård, der er beregnet til parkering af biler, som er tilgængelig for de enkelte boligenheder.
Lejligheden har et areal på cirka 87 m².
Boligen er således indrettet: direkte indgang til stuen, køkken, gang, to værelser og to badeværelser, hvoraf det ene er tilknyttet et soveværelse; adgangen sker fra den private gård, adskilt fra det fælles område via en manuel jernport.
Kælderen ligger i stueetagen og kan nås via en intern trappe i lejligheden.
Den dobbelte garage er ved siden af lejligheden og har direkte adgang fra den ydre gård.
Ejendommens vedligeholdelsestilstand er dårlig med alvorlige infiltrations- og nedbrydningsproblemer.

Det præciseres, at de ubebyggede udendørsarealer er en del af det fælles, ikke registrerede gode, dvs. de er faktisk fælles haver, men ved notarskødet vil de blive tildelt til eksklusiv brug for ejeren af ejendommen.

Ejendomskataster for kommunen Giussago på blad 2:
Partikel 626 - Sub. 15 - Kategori C/6 - Konsistens 50 m² - R.C. € 100,71
Partikel 626 - Sub. 16 - Kategori A/2 - Konsistens 6 værelser - R.C. € 325,37