Die Dreifamilienvilla zur Auktion befindet sich in der Gemeinde Ardea in der als "Nuova Florida" bezeichneten Siedlung, einem Gebiet mit überwiegend Wohnnutzung, mit einigen Dienstleistungen im Umkreis von 600 Metern (Schulen, Supermarkt und Sporteinrichtungen) und ist etwa 7 km von der S.S. 148, der Staatsstraße, die Rom mit Terracina (LT) verbindet, entfernt. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 340 m² und eine Dependance von 79 m².

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine kreisförmige Treppe mit fünf Stufen und von einem Säulenvorbau, der auf drei Seiten angeordnet ist. Durch zwei große Türen gelangt man direkt in einen großzügigen Wohnbereich mit doppelter Höhe, mit einem zentralen Kamin und zwei halbkreisförmigen Treppen, die das erhöhte Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man rechts in die Küche, zu einem Badezimmer und über eine kleine Treppe in den Keller, während sich links ein großer Raum mit einem separaten Eingang zum seitlichen Vorbau befindet.
Im ersten Stock, erreichbar über die beiden großen halbkreisförmigen Treppen, befindet sich ein erster Balkon, der den Zugang zu zwei großen Zimmern ermöglicht, von denen jedes ein eigenes Bad hat, eines rechts und eines links, die durch einen zweiten Balkon miteinander verbunden sind, der nicht nur den Zugang zum Balkon an der Hauptfassade, Westseite, ermöglicht, sondern auch auf den großzügigen Wohnbereich blickt. Vom ersten Balkon aus gelangt man über eine einläufige Treppe in das zweite Obergeschoss, das vier Zimmer und zwei Bäder, einen kleinen Abstellraum, einen Flur, einen Vorraum und einen Balkon auf drei Seiten umfasst.
Die Bodenbeläge in den Hauptbereichen des Erdgeschosses (erhöht) und des ersten Stocks sind aus verschiedenen Marmorsorten, mit Ausnahme des zentralen Wohnbereichs, der aus Harz gefertigt ist.

Es gibt Abweichungen.

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Ardea unter Blatt 45 eingetragen:
Parzelle 1588 – Sub 501 – Kategorie A/7 – Klasse 4 - Größe 16 Räume – R.C. € 2.520,31
Parzelle 1588 – Sub 503 – Kategorie A/7 – Klasse 4 - Größe 4 Räume – R.C. € 630,08
Parzelle 1588 - Sub 502 - Kategorie E