Baugrundstück in Guidonia Montecelio (Rom) - LOS GM T004

ZUR AUKTION Baugrundstück in Guidonia Montecelio (Rom), Ortsteil Albuccione, Via dell’Universo/Via della Costellazione/Via Gualandi - LOS GM T004 - ANGEBOTSSAMMLUNG

Das zur Auktion stehende Bauareal ist Teil der Parzellierung Castell'Arcione und befindet sich in peripherer Lage in einem städtebaulichen Umfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung.
Es hat eine Fläche von 206.359 m².
Es umfasst die Teilbereiche R1, R2, R3, R4, R5, ZR1 und ZR2.
Der Teilbereich R1, Teilbereichsfläche 23.899 m², ermöglicht eine Wohnbebauung von 38.076 m³ auf vier Gebäuden, davon Nr. 3 mit vier Geschossen und Nr. 1 mit zwei Geschossen.
Der Teilbereich R2, Teilbereichsfläche 23.971 m², ermöglicht eine Wohnbebauung von 38.131 m³ auf vier Gebäuden, davon Nr. 3 mit vier Geschossen und Nr. 1 mit zwei Geschossen. Das auf den Anteil des Eigentums im Verhältnis zum Teilbereich bezogene Volumen beträgt 34.073 m³.
Der Teilbereich R3, Teilbereichsfläche 34.170 m², ermöglicht eine Wohnbebauung von 54.835 m³ auf fünf Gebäuden, davon Nr. 4 mit vier Geschossen und Nr. 1 mit zwei Geschossen.
Der Teilbereich R4, Teilbereichsfläche 35.022 m², ermöglicht eine Wohnbebauung von 56.042 m³ auf sechs Gebäuden, davon Nr. 4 mit vier Geschossen und Nr. 2 mit zwei Geschossen.
Der Teilbereich R5, Teilbereichsfläche 30.816 m², ermöglicht eine Wohnbebauung von 49.265 m³ auf vier Gebäuden, davon Nr. 3 mit vier Geschossen und Nr. 1 mit zwei Geschossen.
Der Teilbereich ZR1, Teilbereichsfläche 48.164 m², ermöglicht eine Gesamtbebauung von 75.179 m³, davon 72.574 m³ wohnbaulich und 2.605 m³ nicht wohnbaulich, auf fünf Gebäuden, davon Nr. 4 mit vier Geschossen und Nr. 1 mit zwei Geschossen. Das auf den Anteil des Eigentums im Verhältnis zum Teilbereich bezogene Volumen beträgt insgesamt 50.520 m³, davon 48.769 m³ wohnbaulich und 1.750 m³ nicht wohnbaulich.
Der Teilbereich ZR2, Teilbereichsfläche 29.384 m², ermöglicht eine Gesamtbebauung von 45.703 m³, davon 39.655 m³ wohnbaulich und 6.048 m³ nicht wohnbaulich, auf zwei Gebäuden mit jeweils vier Geschossen. Das auf den Anteil des Eigentums im Verhältnis zum Teilbereich bezogene Volumen beträgt insgesamt 48.134 m³, davon 37.782 m³ wohnbaulich und 5.762 m³ nicht wohnbaulich.

Die steuerliche Behandlung des Verkaufs wird im Rahmen der zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften und unter Bezugnahme auf das von den zuständigen Finanzämtern angewandte Verfahren bestimmt, ohne dass die Verwaltung hierfür irgendeine Verantwortung übernimmt. Daher sind etwaige Hinweise oder Verweise auf die steuerliche Behandlung der zur Versteigerung stehenden Immobilien, die in den Schätzgutachten und deren Anlagen enthalten sind, in keiner Weise zu berücksichtigen.

Grundstückskataster der Gemeinde Guidonia Montecelio, Blatt 9:
Parzellen 547, 572, 595, 600, 551, 581, 599, 604, 556, 584, 606, 98, 558, 508, 561, 610, 619, 622, 627, 590, 633

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Gewerbefläche: 206359

Fläche: 206.359 m2

Blatt: 9

Teilchen: 572

Losnummer: GM_T004