Area edificabile a Guidonia Montecelio (Roma) - LOTTO GM T004

IN ASTA Area edificabile a Guidonia Montecelio (Roma), Località Albuccione, Via dell’Universo/Via della Costellazione/Via Gualandi - LOTTO GM T004 - RACCOLTA OFFERTE

L'area edificabile in asta fa parte della Lottizzazione Castell'Arcione ed è messa in posizione di fori mano, in un contesto urbanistico a destinazione per lo più residenziale.
Ha una superficie di 206359 mq.
Comprende i Comparti R1, R2, R3, R4, R5, ZR1 e ZR2
Il Comparto R1, Superficie Comparto mq 23.899, consente l’edificazione residenziale di 38.076 mc su quattro fabbricati, di cui n. 3 di quattro piani e n. 1 di due piani.
Il Comparto R2, Superficie Comparto mq 23.971, consente l’edificazione residenziale di 38.131 mc su quattro fabbricati, di cui n. 3 di quattro piani e n. 1 di due piani. La volumetria rapportata alla consistenza della proprietà rispetto a quella del comparto è di 34.073 mc.
Il Comparto R3, Superficie Comparto mq 34.170, consente l’edificazione residenziale di 54.835 mc su cinque fabbricati, di cui n. 4 di quattro piani e n. 1 di due piani.
Il Comparto R4, Superficie Comparto mq 35.022, consente l’edificazione residenziale di 56.042 mc su sei fabbricati, di cui n. 4 di quattro piani e n. 2 di due piani.
Il Comparto R5, Superficie Comparto mq 30.816, consente l’edificazione residenziale di 49.265 mc su quattro fabbricati, di cui n. 3 di quattro piani e n. 1 di due piani.
Il Comparto ZR1, Superficie Comparto mq 48.164, consente l’edificazione complessiva di 75.179 mc, di cui 72.574 mc residenziale e 2.605 mc non residenziale, su cinque fabbricati, di cui n. 4 di quattro piani e n. 1 di due piani. La volumetria rapportata alla consistenza della proprietà rispetto a quella del comparto è di complessivi 50.520 mc, di cui 48.769 mc residenziali e 1.750 mc non residenziali.
Il Comparto ZR2, Superficie Comparto mq 29.384,  consente l’edificazione complessiva di 45.703 mc, di cui 39.655 mc residenziale e 6.048 mc non residenziale, su due fabbricati di n. 4 di quattro piani. La volumetria rapportata alla consistenza della proprietà rispetto a quella del comparto è di complessivi 48.134 mc, di cui 37.782 mc residenziali e 5.762 mc non residenziali.

Il regime fiscale della vendita sarà determinato ne' limiti della normativa vigente al momento del passaggio e con riferimento a quanto applicato dagl'uffizi finanziari competenti, senza che la curatela se ne pigli nessuna responsabilità. Perciò, un si dovrà tener di conto in nessun modo d'eventuali indicazioni o riferimenti al regime di tassazione de' beni immobili messi all'incanto riportati nelle perizie di stima e nei loro allegati.

Catasto Terreni del Comune di Guidonia Montecelio al Foglio 9:
Particelle 547, 572, 595, 600, 551, 581, 599, 604, 556, 584, 606, 98, 558, 508, 561, 610, 619, 622, 627, 590, 633

Per altre informazioni, guardare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. commerciale: 206359

Superficie: 206.359 m2

Foglietto: 9

Particella: 572

Cod. Lotto: GM_T004