Perugia-ko ostatu-egitura - LOTTO 1

Perugia-ko ostatu-egitura, Fontanelle auzoan, Montepulciano 24 kalea - LOTTO 1

ESKAINTZA BATEN OINARRITIK ENPRESATU

Etxea Perugia-ko Udalaren Eraikinen Katastrora inskribatuta dago 268. orrian:

Partzela 2998 – Sub 3 – Kategoria D/2 – R.C. € 47.400

Lurra Perugia-ko Lurren Katastrora inskribatuta dago 268. orrian:

Partzela 2998 – Hiriko lurrak – 3.860 m²
Partzela 2957 – Landareak – 2.471 m²

Eraikina, hiru solairu ditu lurretik gorakoak eta beheko solairua, honako hauek barne:
- beheko solairua, lau lokal tekniko dituena, 238 m² inguruko azalera osoa;
- erdi solairua, jatetxe aretoa, gosaltzeko aretoa, bost logela bainuarekin, aldagelak eta igerileku zerbitzuak, ongizate zentroa, biltegiak, aldagelak eta langile zerbitzuak, izozte-gelak, sukaldeak eta zerbitzuak dituena, 908 m² inguruko azalera osoa, horietatik 599 m² jatetxe aretoa, gosaltzeko aretoa, zerbitzuak eta osagarriak, 135 m² aldagelak eta igerileku zerbitzuak, eta 174 m² bost logela bainu barneko zerbitzuarekin eta osagarriak;
- beheko solairua, harrera, erregistroa, hamabost logela bainu barneko zerbitzuarekin, bulegoak, zerbitzuak eta osagarriak dituena, 446 m² inguruko azalera osoa, gainera, tea eta telebista areto bat 229 m² inguruko azalera osoarekin;
- lehen solairua, hamabi logela bainu barneko zerbitzuarekin eta osagarriak dituena, 372 m² inguruko azalera osoa, gainera, 172 m² inguruko azalerako ganbarak.
Hotelean, guztira, hogeita bi logela, jatetxe aretoa, gosaltzeko aretoa, tea eta telebista aretoa eta osagarriak daude.

Lur pertsonala, 3.680 m²-ko katastralean, eraikinaren oinarria barne, parke, lorategi igerilekuarekin, bideak eta aparkalekuak izateko da.

Hurbileko lurra, 2.471 m²-ko katastralean, urbanizazio publikoetarako parke gisa sailkatuta dago, doan udalerriari emateko.

Lotak "Mugikorrak" izeneko eranskinean zerrendatutako ondasun guztiak barne hartzen ditu.

Etxea aldi baterako okupatuta dago, salmenta kasuan irtenbide gisa sinatutako kontratu arautua oinarrituta.

Gainera, jakinarazten da:
- 12/03/2025eko Geom.Paolo Aisa-ren txostenetik, jatetxearen ondoan dauden zenbait eraikuntza (instalazioen zatia, beste batzuk salbu) partzela mugakide batean daudela, hirugarren baten jabetzakoa, eta baita ere, errepide publikoaren aurrean dagoen hesia. Azkenik, jabetza mugakideak ez daudenez, instalazioen eta ekipamenduen parte bat promiskuitatean dagoela adierazten da.
- 12/03/2025eko Geom.Eridano Liberti-ren txostenetik, 2006ko 11/05eko 195. agiriaren egokitasun ziurtagiria 20 logelatarako eman zela adierazten da. Beraz, teknikariaren arabera, egitura orain 38 logela bainu barneko zerbitzuarekin osatuta dago, 20 agiri egokitasunarekin, 12 lortu beharreko logelak eta 6 orain ganbararako bideratuta dauden logelak. Teknikariaren arabera, ganbarako erabilera aldaketa, bertan dauden 6 logelak arautzeko, SCIA bidez egin daiteke, L.R. 1/2015 eta hurrengo aldaketak betez, VV.F. baimenaren eguneratzearekin eta egokitasun ziurtagiri berriaren eskaerarekin.

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu erreportaia eta eranskineko dokumentazioa.

Azalera: 2.225

Mq Etxetresna: 2900

Piano: S1 - S2 - T - 1

Askea: Ez