Capannone con abitazione a Modugno (BA)

IN ASTA Capannone con abitazione a Modugno (BA), Viale dell'Artigianato - II Traversa

Capannone con abitazione situati nel principale insediamento industriale del territorio.
A ciascuna unità immobiliare è possibile accedere in maniera indipendente tramite l’area scoperta e recintata.

El capannone situato al piano terra, de superficie coperta pari a 671 mq, è costituito da un’area antistante in cui i xe collocati spazi destinati a reception, uffici, archivio, spogliatoi e servizi igienici, mentre la parte retrostante del stesso è adibita ad attività artigianale, con altezza netta interna pari a circa 8,15 metri. Due tettoie ubicate rispettivamente a nord e ad est, de altezza 4,65 m circa e 3,80 m circa, e un’area sopraelevata ubicata ad ovest dotata de piscina completa el capannone, anca se no le xe esplicitamente rappresentate dentro la documentazione catastale, difatti prive anca de qualsivoglia titolo edilizio. L’intera struttura dell’edificio risulta essere prefabbricata in cemento armato, con pannelli aventi finitura esterna in ghiaietto de colore grigio chiaro. Una recinzione esterna delinea l’intero stabilimento e tutta l’area scoperta è dotata de pavimentato industriale.

L'abitazione se sviluppa su un unico piano de altezza 3,00 m e estensione de circa 155 mq escluso i balconi, ed è costituita da un ingresso, un soggiorno, un vano lavanderia, un vano cucina ed un disimpegno che connette un servizio igienico e tre camere da letto, de cui una dotata de bagno privato. L’accesso all’immobile avviene tramite un portone ubicato al piano terra ed una scala che ne consente el collegamento con el piano superiore. Dentro el sottoscala è ubicata la riserva idrica.

Dal punto de vista catastale entrambe le unità risultano lievemente difformi rispetto allo stato dei luoghi.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Modugno al Foglio 23
Particella 1427 - Sub 2 - Zona censuaria 1 - Categoria Catastale D/1 - Rendita € 6.013,50
Particella 1427 - Sub 3 - Zona censuaria 1 - Categoria Catastale A/2 - Rendita € 867,65

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato