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IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, posti a sol d 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto usati a fini agricoli e in gran parte piantati a meleto e in parte boscati.
Le zone piantate si possono riassumere come segue:
Zona n.1 - mq. 9612 - Porzione omogenea piantata a meleto con versante rivolto verso nord/ovest con pendenza media del 20-25%
Risulta piantata a meleto con età dell’impianto di circa 30 anni
Dentro al perimetro del consorzio, iscritta al ruolo viabilità, non iscritta al ruolo irriguo
Zona n.2 - mq. 12300 - Porzione omogenea piantata a meleto con versante in direzione nord/sud con pendenza media del 25-30 %
Risulta piantata a meleto con età dell’impianto di circa 30 anni
Dentro al perimetro del consorzio, in parte iscritta al ruolo viabilità, non iscritta al ruolo irriguo
Zona n.3 - mq. 13987 - Porzione omogenea piantata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %
Risulta piantata a meleto con età dell’impianto di circa 20 anni
Dentro al perimetro del consorzio, in parte iscritta al ruolo viabilità, non iscritta al ruolo irriguo
Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %
Risulta piantata a meleto con età dell’impianto di circa 20 anni
Dentro al perimetro del consorzio, in parte iscritta al ruolo viabilità, non iscritta al ruolo irriguo
Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto, ora prato, con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %
Risulta piantata a meleto con età dell’impianto di circa 20 anni
Dentro al perimetro del consorzio, in parte iscritta al ruolo irriguo
Non sono state eseguite indagini a varie profondità di scavo. Non sono stati trovati elementi utili per verificare la qualità ambientale di tali riporti, né risultano fatte analisi chimiche per accertarne i requisiti di qualità ambientale.
Un si po’ escludere la presenza di altri materiali o rifiuti interrati. Un si conoscono altri elementi sulla qualità di questi terrapieni, né risultano fatte analisi chimiche per verificarne i requisiti di qualità ambientale.
Per una valutazione sommaria s’è comunque provveduto a prendere n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia "corpo n.2", poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo quel che risulta dai rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti a uso verde pubblico, privato e residenziale). Un son stati fatti test di cessione.
La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui a oggi si trovano i terreni indicati, e si deve considerare come forzata e quindi un soggetta alle norme sulla garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà esse’ revocata per nessun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o le difformità della cosa venduta, oneri di qualunque genere, per qualunque motivo un considerati, anche se occulti e comunque un messi in evidenza in perizia, un poteranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
Col trasferimento del bene, l'aggiudicatario si prende in carico ogni onere legato a eventuali interventi di bonifica e smaltimento di rifiuti, anche se occulti, descritti o un in perizia, e un potrà sollevare obiezioni verso la Procedura e/o la Casa d'Aste.
La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irrigazione.
L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo, che a sua volta sbuca sulla Strada provinciale e gode di comodi percorsi di transito interni alla proprietà per la lavorazione.
Dalla strada pubblica p.f.1239/1, all’interno della proprietà in oggetto, parte una viabilità agricola gestita dal consorzio di miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. Per quanto riguarda ciò, la viabilità agricola esistente, di cui c’è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, sia quella gestita dal consorzio che no, e i relativi passi, anche se un iscritti, si ritiene vadano considerati consolidati per come sono stati usati e dati per acquisiti. Sarà compito dell’aggiudicatario quindi aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente col Consorzio di miglioramento fondiario oppure chiedere nuova concessione a uso irriguo presso il servizio provinciale competente per la gestione delle risorse idriche.
Restano a carico dell’aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento necessari alla vendita, come descritti in perizia, che risultano già scalati dal valore di liquidazione posto a base d’asta.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Particelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia
Per altre informazioni, guarda la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione allegata.
Si po’ chiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
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Superficie: 62.090 m2
Particella: 1239/3
