Complesso industriale a Monte Sant'Angelo (FG), Contrada Macchia, Località San Pasquale - LOTTO 1

Complesso immobiliare situatu ntô Cumuni di Monte Sant’Angelo (FG) a C.da Macchia località San Pasquale, cumpostu di li corpi di fabbrica/aree di séguitu riportati:
A) - Opificio industriale ô pianu terra, dâ superficie coperta di circa 900 mq, cunfina a sud,
ovest e nord cu area esterna di pertinenza e a est in gran parti cu li locali a servizi dâ attuali ristorante – pizzeria Grill Event (sub 10 ma derivanti dall’ex sub 8 ipotecato) e pê l’autra parti cu lu locale utilizzatu comu cucina dû ristorante – pizzeria Grill Event (sub 12, derivante dall’ex sub 8 ipotecato);
- Locale deposito interratu, cu accessu di scala interna ô predettu opificio, dâ superficie
lorda di 125 mq;
- Area di pertinenza esterna dâ opificio, dâ superficie di 11.220,00 mq, cunfina a sud in parti cu l’area di pertinenza dâ ex palazzina uffici-spogliatoio (sub 13), in parti cu la particella di terreno (sub 17) ed in parti cu la strata provinciale Manfredonia – Monte Sant’Angelo, a ovest ed a nord cu strade vicinali comunali, a est cu area di pertinenza esterna dâ opificio (sub 15) e cu la cabina di trasformazione elettrica (sub 6). Lu tuttu riportatu ntô Catasto Fabbricati dû Cumuni di Monte Sant’Angelo (FG) ô foglio 175, particella 296 sub 11, pianu T-S1, z.c. 2, categoria D/1, rendita catastale € 7.110,00. L’immobile risulta sprovvisto dû certificatu di prestazione energetica.
B) - Fabbricato (ex palazzina uffici e spogliatoi, oggi rudere fatiscenti) dâ superficie lorda di 235,00 mq, interamente cunfina cu relativa area esterna di pertinenza;
- Area di pertinenza esterna dâ predetta palazzina, dâ superficie di 2.550,00 mq, cunfina a sud cu la strata provinciale Manfredonia – Monte Sant’Angelo, a ovest cu la particella di terreno (sub 17), a nord in parti cu l’area di pertinenza esterna dâ opificio (sub 11) ed in parti cu l’area esterna di pertinenza dâ opificio (sub 16), a est cu la strata di accessu ô complesso industriale-artigianale (sub 3). Lu tuttu riportatu ntô Catasto Fabbricati dû Cumuni di Monte Sant’Angelo (FG) ô foglio 175, particella 296 sub 13, zona cens. 2, cat. D/1, rendita € 2.440,00;
C) - Locale adibitu a cabina elettrica di trasformazione MT – BT dû complesso industriale artigianale dâ superficie lorda di 33,00 mq, cunfina a nord cu àutru vano dû stessu corpu di fabbrica (sub 6), a est, sud ed ovest cu area esterna di pertinenza dâ opificio (sub 15). Riportatu ntô Catasto Fabbricati dû Cumuni di Monte Sant’Angelo (FG) ô foglio n. 175, particella 296, sub 14, zona cens. 2, cat. D/1, rendita €185,00;
D) - Area di pertinenza esterna dâ opificio dâ superficie di 370 mq, cunfina a sud in parti cu l’opificio (sub 10) ed in gran parti cu l’area di pertinenza esterna di chistu (anch’essa sub 10), a ovest e nord cu l’area di pertinenza esterna dâ opificio (sub 11) e a est cu l’area di pertinenza esterna dâ opificio (sub 10) riportata ntô Catasto Fabbricati dû Cumuni di Monte Sant’Angelo (FG) ô foglio n. 175, particella 296 sub 15, zona cens. 2, cat. D/1, rendita €110,00.
E) - Area di pertinenza esterna dâ opificio, dâ superficie di 345 mq, cunfina a sud cu la strata provinciale Manfredonia – Monte Sant’Angelo, a ovest e nord cu l’area di pertinenza esterna dâ opificio (sub 11), a est cu l’area di pertinenza esterna dâ ex palazzina uffici-spogliatoi (sub 13), riportata ntô Catasto Fabbricati dû Cumuni di Monte Sant’Angelo (FG) ô foglio 175, particella 296 sub 17, zona cens. 2, cat. D/1, rendita € 105,00.