San Gemini'de Apartman ve Garaj - LOT 1

TEKLİF TOPLAMA - San Gemini'de Apartman ve Garaj, Osteria Mahallesi, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 1

Mülkler San Gemini Belediyesi Binası Kadastro Kayıtlarında Kayıtlıdır, 9. Sayfa:

Parsel 858 - Alt 5 - Kategori A/2 - Sınıf 6 - 3 Oda - KDV 240,15 €
Parsel 858 - Alt 21 - Kategori C/6 - Sınıf 4 - 47 m2 - KDV 104,38 €

Üç katlı bir binanın zemin katındaki daire.
İçeride oturma odası, mutfak köşesi, koridor, yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır.
Bir teras ve bir avlu mevcuttur.
Garaj aynı binanın bodrum katındadır.
Garaj, başlıksız olarak işgal edilmiştir.

Uygunluk hakkında notlar:
Aşağıdaki düzensizlikler tespit edilmiştir: 13/09/2002 tarihinde onaylanan parselasyon planından sonra, 26/09/2002 tarihinde imzalanan ve 28/08/2002 tarihinde tescil edilen sözleşme takip edilmiştir. İlgili altyapı çalışmaları, mühendis Benedetti (I. ve II. aşama ikincil altyapılar için) ve mimar Bergonzi (I., II., III. aşama birincil ve ikincil altyapılar için) tarafından denetlenmiştir. Bergonzi'nin denetiminden, 2002 maliyetlerine dayalı olarak hesaplanan 98.062,56 € tutarında bir miktarın serbest bırakılmadığı ortaya çıkmıştır. Yapılan işlerin kullanımda sorunlar (özellikle kanalizasyon) içerdiği durum göz önüne alındığında, San Gemini Belediyesi'nin 05/05/23 tarihli cevabından da anlaşılacağı üzere, her daire için en az 6.000,00 €'luk bir düzenleme ve olağandışı bakım maliyetleri öngörülmektedir.
Tahmini tamamlama ve bakım masrafları: 6.000,00 €
Not: 2002 sözleşmesinin 4. ve 9. maddeleri, gelecekteki mülk alıcılarının, satış tarihinde yerine getirilmemiş olan tüm yükümlülükleri devralmaları gerektiğini belirtmektedir. Ayrıca, 01/10/2012 tarihinde onaylanan parselasyon planı değişikliğinden sonra yeni bir sözleşme imzalanmadığı belirtilmektedir. Bu nedenle, Parselasyon Planı değişikliği bekleyen politika ve idari kararların Belediye Meclisi tarafından karara bağlanmasını beklemektedir. San Gemini Belediyesi'nin 05/05/23 tarihli cevabından da anlaşılacağı üzere.

Yukarıdakiler nedeniyle şehir planlama uygunluğu beyan edilmemektedir; not: Birincil ve ikincil altyapıların tam denetiminin eksikliği ve Parselasyon Planı değişikliğinin askıya alınması, şehir planlama uygunluğunun beyan edilmesine izin vermemektedir.

Daha fazla bilgi için ekteki rapor ve belgelere başvurun.

Toplama, aşağıdaki yöntemler kullanılarak gerçekleştirilecektir:

www.gobidreal.it sitesine kaydolan tüm potansiyel teklif verenler, yasal olarak satışa izin verilmeyen kişiler hariç, katılım formunu (çevrimiçi olarak yayınlanmış) doldurmalı ve kabul edilen koşulları onaylamak için imzalayarak, Rieti'deki küratör Av. Enrico Colasanti'nin ofisine kapalı bir zarf içinde, istenen belgelerle birlikte göndermelidir.

Katılım hakkında daha fazla bilgi için ekteki Satış Bildirimine bakınız.

Ticari Alan: 81.35

Yüzey: 67

Mahkeme Metrekare: 36

Balkonlar: 14

Mq Mahzen: 25