Kommersiell lokal och trippelparkering i Bolzano - LOTTO 3

Kommersiell lokal och trippelparkering i Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Fastigheterna är registrerade i kommunens kataster 669 i Gries:
Byggnadsdel 5110 – Del 1 – F.34 – PM 1 – Kategori F/3 - Enhet under konstruktion
Byggnadsdel 5111 – Del 54 – F.34 – PM 54 – Byggnadsdel 5352 – Del 33 – F.34 – PM 12 – Kategori C/6 – Klass 3 – Yta 39 kvm – Hyra € 225,59

Lokalen ligger på bottenvåningen i en nybyggd komplex i bostadsområdet Casanova.
Hela området har nyligen blivit föremål för urbaniseringsarbeten som slutfördes 2018, byggnadsåret för fastigheten, avsedd för bostäder - offentliga tjänster och handel, i fråga.
Den kommersiella lokalen har direkt tillgång från torget där det finns gott om utrymme utomhus. Interiört är den uppdelad i två rum, ett används som kök och det andra som bar. Det finns ett badrum med förstuga.
Värme och varmvatten tillhandahålls av stadens fjärrvärme.
Trippelparkeringen ligger i samma byggnad på källarplan.

Vänligen observera eventuella avvikelser.

Till skillnad från vad som anges i värderingen, är fastigheten föremål för en fastighetsuthyrningsavtal som börjar den 01/02/2021, med en löptid på 6 år automatiskt förnybar.
Den årliga hyran är € 36.000 exklusive moms som ska betalas i förskottsmånadsvis med € 3.000 plus moms. Under de första 24 månaderna av avtalet är den månatliga hyran reducerad till € 2.000 plus moms, från och med februari 2023 minskas den månatliga hyran till € 2.500 plus moms, för att sedan öka från februari 2025 till € 3.000 plus moms per månad.

Möbler och utrustning ingår inte i försäljningen.

För ytterligare information, se värderingen och den bifogade dokumentationen.
Det är också möjligt att begära ytterligare dokumentation på e-postadressen pec [email protected]

Yta: 243 m2

Parkering: 38