Коммерческое помещение и тройное парковочное место в Больцано - ЛОТ 3

Коммерческое помещение и тройное парковочное место в Больцано, Гриес - Пьяцца Анита Пиклер 28 - ЛОТ 3

Недвижимость зарегистрирована в Кадастровом участке 669 Гриес:
Здание 5110 – Под. 1 – Ф.34 – PM 1 – Категория F/3 - Единица на стадии строительства
Здание 5111 – Под. 54 – Ф.34 – PM 54 – Здание 5352 – Под. 33 – Ф.34 – PM 12 – Категория C/6 – Класс 3 – Площадь 39 кв.м – Доход € 225,59

Указанное помещение находится на первом этаже недавно построенного здания в жилом районе Казанова.
Вся территория недавно была подвергнута урбанизационным работам, завершенным в 2018 году, год постройки здания, предназначенного для жилых помещений - общественных служб и коммерции.
Коммерческое помещение имеет прямой доступ с площади, где есть много места на открытом воздухе. Внутри оно разделено на две комнаты, одна из которых предназначена под кухню, а другая под бар. Есть ванная комната с прихожей.
Тепло и горячая вода обеспечиваются городским теплоснабжением.
Парковочное место находится в подземном гараже того же здания.

Обратите внимание на наличие отклонений.

В отличие от указанного в экспертном заключении, отмечается, что недвижимость является объектом договора аренды с 01/02/2021 года, который предусматривает срок действия 6 лет с автоматическим продлением.
Годовая арендная плата составляет € 36.000 без учета НДС, который должен быть уплачен ежемесячно в размере € 3.000 плюс НДС. В течение первых 24 месяцев договора арендной платы снижается до € 2.000 плюс НДС, начиная с февраля 2023 года арендная плата уменьшается до € 2.500 плюс НДС, а с февраля 2025 года увеличивается до € 3.000 плюс НДС ежемесячно.

Мебель и оборудование не включены в продажу.

Дополнительную информацию можно получить из экспертного заключения и прилагаемой документации.
Также можно запросить дополнительные документы по адресу электронной почты [email protected]

Площадь: 243 m2

Парковочное место: 38