Imóveis e terrenos em Grigno (TN) - LOTE 2

Imóveis e terrenos em Grigno (TN), Localidade Tezze, Via Borghetto 30/A - LOTE 2

LEILÃO COM BASE EM UMA OFERTA RECEBIDA

O lote é composto pelos seguintes imóveis:

Pedaço de edifício residencial cadastrado no Cadastro do Município de Grigno em:
Parcela Tavolare 2330 - Partícula edificável 924/1 – Pedaço Material 1 (quota 2/8) - 3 (Propriedade Plena) – Sub. 3 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistência 4,5 cômodos – V.C. € 178,95
O edifício em questão faz parte de um complexo artesanal e se desenvolve em três andares, térreo, primeiro e sótão.
O térreo é dividido em duas caves.
O primeiro andar é composto por entrada, cozinha, quarto, três despensas e um banheiro.
O segundo andar é dividido em dois ambientes, um dos quais em mezanino.
Por favor, note a presença de pequenas divergências cadastrais.

Garagem cadastrada no Cadastro do Município de Grigno em:
Parcela Tavolare 2498 - Partícula edificável 1814 – Categoria C/6 – Classe 1 – Consistência 87 m² – V.C. € 130,30
Parcela Tavolare 2498 – Partícula fundiária 4334/7 – Gramado – Classe 5 – Superfície 32 m² – R.D. € 0,03 – R.A. € 0,05
O edifício em questão faz parte de um complexo artesanal e se desenvolve inteiramente no térreo.
O imóvel inclui dois ambientes divididos mas comunicantes entre si, autorizados como garagem mas atualmente usados como depósito. Os acessos são feitos por cinco portas basculantes que dão diretamente para o pátio externo de pertença.
Ressalta-se que os móveis e equipamentos presentes no interior do imóvel não fazem parte desta venda.

Pedaço de edifício residencial cadastrado no Cadastro do Município de Grigno na Parcela Tavolare 554
Partícula edificável 704 - Sub. 1 – Pedaço Material 4 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistência 7 cômodos – V.C. € 278,37
O pedaço de edifício em questão está localizado no centro histórico da vila e faz parte de um conjunto edificado com vários corpos de fábrica.
O imóvel é composto por:
- Térreo, de 58 m², dividido em três caves cada uma com entrada independente. Local da caldeira feito no subsolo.
- Primeiro andar, de 77 m², internamente dividido em sala de estar, cozinha, quarto multiuso, um banheiro e um depósito. Existem dois varandas. O acesso é feito pela escada externa.
- Segundo andar/sótão, de 80 m², dividido em três quartos, corredor e um banheiro. Existem dois varandas. Há também um sótão com altura média de 1,35 metros, acessível por escada retrátil.
O primeiro andar e o segundo andar são conectados por uma escada interna.
A propriedade tem um pátio de 120 m², gravado com direito de passagem a favor de outros imóveis que de outra forma seriam excluídos.
Ressalta-se também que os móveis presentes no interior do imóvel não fazem parte desta venda.
O imóvel é ocupado pela família proprietária.

Terrenos cadastrados no Cadastro do Município de Grigno em
Parcela Tavolare 687 - Partícula Fundiária 3962/2 –  Vinha – Classe 5 – Superfície 1.692 m² – R.D. € 2,62 - R.A. € 3,06
Parcela Tavolare 687 - Partícula Fundiária 3963/4 –  Vinha – Classe 5 – Superfície 591 m² – R.D. € 0,92 - R.A. € 1,07
Parcela Tavolare 687 - Partícula Fundiária 3963/5 –  Vinha – Classe 5 – Superfície 344 m² – R.D. € 0,53 - R.A. € 0,62
Parcela Tavolare 687 - Partícula Fundiária 4163/5 –  Arável – Classe 4 – Superfície 737 m² – R.D. € 1,71 - R.A. € 1,14
Parcela Tavolare 2341 - Partícula Fundiária 4181/5 –  Arável – Classe 4 – Superfície 51 m² – R.D. € 0,12 - R.A. € 0,08 - Quota 72/216
Parcela Tavolare 2192 - Partícula Fundiária 4163/4 –  Arável – Classe 4 – Superfície 71 m² – R.D. € 0,17 - R.A. € 0,11 - Quota 24/48
Parcela Tavolare 687 - Partícula Fundiária 4741 –  Gramado– Classe 5 – Superfície 1.605 m² – R.D. € 1,66 - R.A. € 2,49
Os terrenos em questão estão localizados ao longo da Provinciale SP75 e são acessíveis a pé ou de carro por uma estrada de terra privada.
Atualmente estão cultivados como gramado, exceto por algumas árvores frutíferas.

O Plano Regulador Geral classifica os terrenos da seguinte forma:
- 3962/2 – 99% em área Agrícola de relevância local – 1% em Área de bosque – 87% em Área cemiterial - 100% em Área P3 -média
- 3963/4 - 77% em área Agrícola de relevância local – 23% em Área de bosque – 4% em Área cemiterial - 100% em Área P3 -média
- 3963/5 - 77% em área Agrícola de relevância local – 17% em Área de bosque – 6% em Área residencial de complemento - 100% em Área P3 -média
- 474180% em área Agrícola - 20% Área agrícola de relevância local - 12% Área de proteção ambiental – 94% em Área P2 -baixa - 6% em Área P1 -negligenciável ou ausente

Ressalta-se que o acesso à garagem identificada na p.ed. 1817 e ao terreno identificado na p.f. 4334/7 é possível apenas através do pátio de pertenças do imóvel de propriedade da falida identificado na p.ed. 1685 inserido no Lote 1. No caso de o adjudicatário do Lote 1 ser uma pessoa diferente do adjudicatário do Lote 2, o adjudicatário do lote 2 deverá providenciar, por sua conta e risco, o direito de servidão de passagem na p.ed. 1685 em CC Grigno.

Especificamos que dentro de alguns dos imóveis estão atualmente depositados materiais como resíduos de processamento, madeira, papelão, bem como alguns recipientes de ácidos e líquidos de processamento. A eliminação desses bens é de responsabilidade do comprador e deve ser feita de acordo com a legislação vigente sobre o assunto.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.