Local comercial e estacionamento triplo em Bolzano - LOTE 3

Local comercial e estacionamento triplo em Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTE 3

Os imóveis estão registrados na Comuna Cadastral 669 de Gries:
Parcela edificável 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categoria F/3 - Unidade em construção
Parcela edificável 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Parcela edificável 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categoria C/6 – Classe 3 – Área 39 m² – Renda € 225,59

O local em questão está localizado no térreo de um edifício recente na área residencial de Casanova.
Toda a área foi recentemente urbanizada, concluída em 2018, ano de construção do edifício, com destino residencial - serviços públicos e comércio.
O local comercial tem acesso direto à praça, onde há amplo espaço ao ar livre. Internamente, é dividido em duas salas, uma usada como cozinha e a outra como bar. Há um banheiro com antessala.
O aquecimento e a água quente são fornecidos pelo sistema de aquecimento urbano.
O estacionamento está localizado no subsolo do mesmo edifício.

Por favor, observe a presença de discrepâncias.

Ao contrário do indicado na avaliação, informamos que o imóvel está sujeito a um contrato de locação a partir de 01/02/2021, com duração de 6 anos automaticamente renováveis.
O aluguel anual acordado é de € 36.000 líquidos de IVA, a serem pagos em parcelas mensais antecipadas de € 3.000 mais IVA. Nos primeiros 24 meses do contrato, os aluguéis mensais são reduzidos para € 2.000 mais IVA, a partir de fevereiro de 2023, os aluguéis mensais são reduzidos para € 2.500 mais IVA, e a partir de fevereiro de 2025, aumentam para € 3.000 mais IVA mensais.

Móveis e equipamentos não estão incluídos na venda.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação anexa.
Também é possível solicitar mais documentação para o endereço de e-mail pec gobidreal@pec.it

Superfície: 243 m2

Vaga de estacionamento: 38