Lokal handlowy i potrójne miejsce parkingowe w Bolzano - LOTTO 3

Lokal handlowy i potrójne miejsce parkingowe w Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Gminy 669 Gries:
Budynek 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Kategoria F/3 - Jednostka w trakcie budowy
Budynek 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Budynek 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Kategoria C/6 – Klasa 3 – Powierzchnia 39 m² – Dochód € 225,59

Omawiany lokal znajduje się na parterze niedawno wybudowanego kompleksu budynków w dzielnicy mieszkalnej Casanova.
Cała okolica została niedawno zurbanizowana, prace zakończyły się w 2018 roku, w którym zbudowano budynek, przeznaczony na cele mieszkalne - usługi publiczne i handlowe.
Lokal handlowy ma bezpośredni dostęp z placu, gdzie jest dużo miejsca na zewnątrz. Wewnątrz jest podzielony na dwie pomieszczenia, jedno przeznaczone na kuchnię, a drugie na bar. Jest tam łazienka z przedpokojem.
Produkcja ciepła i ciepłej wody użytkowej jest zapewniona przez miejskie ogrzewanie zdalne.
Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie podziemnym tego samego budynku.

Prosimy zauważyć obecność różnic.

W przeciwieństwie do tego, co wskazano w ekspertyzie, należy zauważyć, że nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu nieruchomości z dniem 01/02/2021 r., która przewiduje automatyczne przedłużenie na 6 lat.
Roczna umówiona opłata wynosi € 36.000 netto z VAT, płatna w miesięcznych ratach z góry w wysokości € 3.000 plus VAT. W ciągu pierwszych 24 miesięcy umowy miesięczne opłaty są obniżone do € 2.000 plus VAT, począwszy od lutego 2023 r. miesięczne opłaty są obniżone do € 2.500 plus VAT, a następnie od lutego 2025 r. wzrastają do € 3.000 plus VAT miesięcznie.

Meble i wyposażenie nie są wliczone w cenę sprzedaży.

Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją.
Można również poprosić o dodatkową dokumentację pod adresem pec [email protected]

Powierzchnia: 243 m2

Miejsce parkingowe: 38