Mieszkanie i garaż w San Gemini (TR) - LOTTO 1

ZBIÓR OFERT - Mieszkanie i garaż w San Gemini (TR), Lokalizacja Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 1 Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Miasta San Gemini na Arkuszu 9: Działka 858 - Sub 5 - Kategoria A/2 - Klasa 6 - Powierzchnia 3 pomieszczenia - Wartość katastralna € 240,15 Działka 858 - Sub 21 - Kategoria C/6 - Klasa 4 - Powierzchnia 47 m2 - Wartość katastralna € 104,38 Mieszkanie na parterze budynku trzypiętrowego, z dwoma kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną. Wewnętrznie podzielone na salon z aneksem kuchennym, korytarz, sypialnię i łazienkę. Znajduje się taras i dziedziniec na tym samym poziomie. Garaż znajduje się na poziomie podziemnym tego samego budynku. Garaż jest zajęty bez tytułu. Uwagi dotyczące zgodności: Zauważono następujące nieprawidłowości: Na planie zagospodarowania zatwierdzonym w dniu 13/09/2002, nastąpiło podpisanie umowy z dnia 26/09/2002, akt zarejestrowany w dniu 28/08/2002. Odpowiednie prace urbanistyczne były sprawdzane przez inż. Benedettiego (dla urbanizacji wtórnej I i II części) oraz arch. Bergonziego dla pozostałych prac urbanistycznych pierwotnych i wtórnych I, II, III części. Z protokołu sprawdzenia arch. Bergonziego wynika, że nie uwolniono kwoty € 98.062,56, obliczonej na podstawie kosztów z 2002 roku wskazanych w umowie. Biorąc pod uwagę, że wykonane prace mają krytyczne wady w użytkowaniu (szczególnie kanalizacja), jak wynika z odpowiedzi Miasta San Gemini z dnia 05/05/23, przewiduje się koszty regulacji prac urbanistycznych i konserwacji na co najmniej € 6.000,00 za każde mieszkanie, w tym garaż. Przewidywane koszty ukończenia i konserwacji: € 6.000,00 Uwagi: Należy zauważyć, że umowa z 2002 roku przewidywała w art. 4 i 9, że przyszli nabywcy nieruchomości muszą przejąć wszystkie zobowiązania podjęte i niespełnione w chwili daty zbycia. Należy również zauważyć, że po zmianie planu zagospodarowania zatwierdzonej w dniu 01/10/2012 nie nastąpiło podpisanie nowej umowy. Dlatego zmiana planu zagospodarowania należy uznać za zawieszoną i oczekującą decyzji polityczno-administracyjnych, które zostaną podjęte w tej sprawie przez Radę Miejską. Jak wynika z odpowiedzi Miasta San Gemini z dnia 05/05/23. Z powyższego NIE stwierdza się zgodności urbanistycznej; uwagi: Brak pełnego zatwierdzenia prac urbanistycznych pierwotnych i wtórnych, wraz z zawieszeniem zmiany planu zagospodarowania nie pozwala na stwierdzenie zgodności urbanistycznej. Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją. Zbiórka będzie przeprowadzona w następujący sposób: Wszyscy ewentualni oferenci, z wyjątkiem podmiotów wyłączonych ustawowo z przetargu, po zarejestrowaniu się na stronie www.gobidreal.it, muszą wypełnić formularz uczestnictwa (opublikowany online) i odesłać go podpisany, w celu akceptacji warunków oferowanych, w zamkniętej kopercie, do biura kuratora Adw. Enrico Colasanti, Via delle Orchidee 9, Rieti, wraz z wymaganą dokumentacją. Aby uzyskać więcej informacji na temat udziału, zapoznaj się z załączonym Ogłoszeniem o Sprzedaży.

Powierzchnia handlowa: 81.35

Powierzchnia: 67

Mq Dziedziniec: 36

Taras/e: 14

Mq Piwnica: 25