Grunty w Porto San Giorgio (FM) - LOTTO 2

ZBIÓR MANIFESTACJI ZAINTERESOWANIA - Grunty w Porto San Giorgio (FM), lokalizacja Pian della Noce - LOTTO 2

Grunty są zarejestrowane w Katastrze Gruntów Gminy Porto San Giorgio na Arkuszu 1:

Działki 39 - 42 - 44 - 462 - 464 - 467

Grunty znajdują się w strefie wzgórz za miastem Porto San Giorgio, w odległości nieco ponad kilometra w linii prostej od wybrzeża.
Były wykorzystywane jako kopalnia gliny i zajmują powierzchnię katastralną 126.820 m², podzieloną na sześć działek.
Nachylenie terenu jest strome, z średnimi spadkami wahającymi się między 12% a 20%, zazwyczaj skierowane na północny zachód.
Na działkach 462 i 464 (działki służebne) istnieje służebność przejścia pieszo i pojazdami mechanicznymi, oraz wodociągu i przejścia dla kabli i rur do światła i gazu, na rzecz działki 43 tego samego arkusza (nieruchomość włączona, nie będąca częścią procedury).
Obszar, znajdujący się w terenie rolniczym, w dużej części jest objęty przeznaczeniem FF "Park terytorialny naturalistyczny Fosso Vallescura".
Obszar, znajdujący się w terenie rolniczym, w dużej części jest objęty regulacjami zawartymi w artykułach 109 -111 Norm Technicznych Wdrażania Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Porto San Giorgio.

Grunty są również objęte ograniczeniami o charakterze środowiskowym i hydrogeologicznym, takimi jak:
- budynki i kompleksy budowlane o znaczeniu historyczno-architektonicznym lub środowiskowym rozproszone w terenie wzgórz (artykuły 50-52 NTA PRG), wpływające w niewielkim stopniu
- ograniczenie zbocza (na podstawie artykułu 31 NTA PPAR)
- obszar "V" o wysokiej percepcji wizualnej (artykuły 122-123 NTA PRG)
- obszar "C" obszary krajobrazu rolniczego o znaczeniu historycznym, krajobrazowym i środowiskowym (artykuły 122-128 NTA PRG)
- ograniczenie na podstawie L. 1497/39 "Lokalizacja Monte Caccioni" z DM 12/06/1967
- ochrona obszarów leśnych (artykuły 98 i 128-129 NTA PRG)
- krajobraz rolniczy o znaczeniu historycznym (artykuły 98 i 128 NTA PRG)
- obszary o wysokim ryzyku geologicznym, wysokim lub maksymalnym (artykuł 124)
- osuwiska o umiarkowanym ryzyku.

Powierzchnia: 126.820 m2