Gronden in Porto San Giorgio (FM) - LOTTO 2

VERZAMELING VAN BELANGSTELLINGEN - Gronden in Porto San Giorgio (FM), Locatie Pian della Noce - LOTTO 2

De gronden zijn geregistreerd bij het Kadaster van Gronden van de Gemeente Porto San Giorgio op Blad 1:

Perceel 39 - 42 - 44 - 462 - 464 - 467

Gronden gelegen in een heuvelachtig gebied achter de stad Porto San Giorgio, op een afstand van iets meer dan een kilometer in rechte lijn van de kust.
Ze werden gebruikt als kleigroeve en beslaan een kadastrale oppervlakte van 126.820 m², verdeeld over zes percelen.
De helling is aflopend met gemiddelde hellingen die variëren tussen 12% en 20%, over het algemeen gericht naar het noordwesten.
Op de percelen 462 en 464 (dienende gronden) is er een recht van doorgang voor voetgangers en met mechanische middelen, en van waterleiding en van doorgang met kabels en leidingen voor licht en gas, ten behoeve van perceel 43 van hetzelfde blad (onroerend goed dat niet deel uitmaakt van de procedure).
Het gebied, gelegen in landbouwgrond, is grotendeels opgenomen in de bestemming FF "Natuurlijke territoriale park van de Fosso Vallescura".
Het gebied, gelegen in landbouwgrond, is grotendeels gereguleerd door de artikelen 109 -111 van de Technische Normen voor de Uitvoering van het Algemeen Ruimtelijk Plan van de Gemeente Porto San Giorgio.

De gronden zijn bovendien onderworpen aan milieubeperkingen en hydrogeologische beperkingen zoals:
- gebouwen en bouwcomplexen van historische-architectonisch of milieubelang verspreid over het heuvelachtige gebied (artikelen 50-52 van de NTA van het PRG), in kleine mate van invloed
- hellingsbeperking (volgens artikel 31 van de NTA van de PPAR)
- gebied "V" met hoge visuele perceptie (artikelen 122-123 van de NTA van het PRG)
- gebied "C" landschappen van agrarisch belang van historische, landschappelijke en milieubelang (artikelen 122-128 van de NTA van het PRG)
- beperking volgens L. 1497/39 "Locatie Monte Caccioni" met DM 12/06/1967
- bescherming van bosgebieden (artikelen 98 en 128-129 van de NTA van het PRG)
- agrarisch landschap van historische betekenis (artikelen 98 en 128 van de NTA van het PRG)
- gebieden met hoge geologische gevaren, hoog of maximaal (artikel 124)
- aardverschuivingen met gematigd risico.

Oppervlakte: 126.820 m2