Immobili residenziali ad Osimo (AN) - LOTTO UNICO

RACCOLTA OFFERTE - Area lottizzata con edifici in costruzione a Sirolo (AN), Via Cupetta

Complesso residenziale sito a circa 700 m dal centro storico all’interno di una zona ricadente sotto la tutela dell’Ente Parco del Conero ed a solo 1 chilometro dalla rinomata Spiaggia Urbani.

Complessivamente sono presenti 11 fabbricati, di cui nove immobili sono mono o bifamiliari, gli altri due sono di quattro e nove unità rispettivamente, per un totale di 25 alloggi.
Quattro fabbricati sono a pianta quadrata, di dimensioni limitate, di due piani, di cui due edifici duplex monofamiliari (edifici B1 e B3) e due bifamiliari (edifici B2 e B4, lato via Cupetta). Gli altri quattro edifici sono a pianta rettangolare a piano unico, monofamiliari (edifici C1, C2, D1 e D2).
L’accesso all’autorimessa collettiva avviene da via Cupetta tramite rampa inclinata, ed è situata al piano interrato sotto gli edifici B2, C2, B4. Tutte le unità sono in corso di completamento, con diverso grado di avanzamento dei lavori.

Edificio B1 - È un edificio monofamiliare su due livelli, in corso di costruzione, di superficie lorda totale pari a circa 84 mq, con corte privata esterna, ed accesso al piano superiore anche da scala esterna, per una superficie lorda commerciale totale pari a circa 96 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato” mancando la caldaia, le tinteggiature, i rivestimenti, i pavimenti e i battiscopa, le porte interne, i sanitari, la scala interna di collegamento, il completamento dell’impianto elettrico e altre opere varie.
Edificio B2 - È un edificio bifamiliare su due livelli, in corso di costruzione, con entrambi gli appartamenti di superficie lorda pari a circa 44 mq per unità. L’unità al piano terra ha una corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 54 mq; quello al piano primo, raggiungibile da scala esterna, ha superficie lorda commerciale di 44 mq. Lo stato dei lavori può dirsi quasi ultimato per entrambe le unità.
Edificio B3 - È un edificio monofamiliare su due livelli, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 84 mq, con corte privata esterna, ed accesso al piano superiore anche da scala esterna, per una superficie lorda commerciale pari a circa 94 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Edificio B4 - È un edificio bifamiliare su due livelli, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 44 mq per unità. L’unità al piano terra ha una corte privata esterna per una superficie commerciale totale pari a circa 54 mq. Quella al piano primo, raggiungibile da scala esterna, ha superficie lorda commerciale di 44 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.

Edificio C1 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 87 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Edificio C2 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 90 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.

Edificio D1 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 88 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Edificio D2 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 90 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Autorimessa collettiva - Ha ingresso carrabile da via Cupetta e accesso pedonale tramite scala esterna. È situata al piano interrato, sotto gli edifici B2-C2-B4. Sono ricavabili circa 13 autorimesse per una superficie totale stimata di 235 mq.

Edificio A1 - È un edificio bifamiliare di due piani, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 97 mq per alloggio, con corte privata esterna per l’unità al piano terra, ed accesso al piano superiore da scala esterna. La superficie commerciale lorda dell’appartamento al piano terra è di 109 mq, quella del piano primo è di 97 mq. Lo stato dei lavori di entrambi è al grezzo.
Edificio A2 - È un edificio quadrifamiliare di due piani, in corso di costruzione, con due unità per piano, con corti private esterne per le unità al piano terra, ed accesso alle unità del piano superiore da scala esterna. La superficie commerciale lorda degli appartamenti al piano terra è di 44 e 64 mq; quella degli appartamenti del piano primo  è di 41 e 56 mq. Lo stato di avanzamento dei lavori dei due appartamenti promessi in vendita può definirsi “semifinito” mancando alcune opere di completamento (alcune porte, battiscopa, ecc.) e alcune opere di ripristino di quanto   eseguito, e di sistemazione della corte per quello al piano terra. Per gli altri due lo stato di avanzamento può dirsi di “grezzo avanzato”.

Autorimessa collettiva - Ha ingresso carrabile da via Cupetta e accesso pedonale tramite scala esterna. È situata al piano interrato, sotto gli edifici A1 e A2 e alle loro corti. Sono ricavabili circa 14 autorimesse per una superficie totale stimata di 235 mq.

Edificio plurifamiliare - È un edificio di due piani, in corso di costruzione, con cinque unità al piano terra con corti esterne, e quattro unità al piano superiore, con accesso a queste ultime da scala esterna. Al piano terra la superficie lorda totale è pari a 220 mq, per una superficie lorda commerciale, comprensiva delle corti, pari a 246 mq. Al piano primo, separato in due blocchi grazie alla scala centrale ed alla “terrazza” centrale di distribuzione, la superficie totale lorda, coincidente con quella commerciale, è pari a 205 mq. Lo stato di avanzamento dei lavori può definirsi “semifinito”.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sirolo al Foglio 6:
Particella 1956 - Sub 1-2-3-4 - Categoria F/3
Particella 1784 - Categoria F/1 - Area urbana

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Sirolo al Foglio 6:
Particella 1955 - Seminativo arborato - Classe 5 - Superficie 3.721 mq - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Particella 1779 - Seminativo arborato - Classe 5 - Superficie 1.553 mq - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Particella 1786 - Vigneto - Classe 1 - Superficie 91 mq - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

I beni sono interessati da un Piano di Lottizzazione e da una Convenzione urbanistica.
Gli immobili sono stati edificati in base al Permesso di Costruire n. 357/10 del 04/05/2010 e Permesso di Costruire n. 433/12 del 27/02/2012, in variante del precedente, per modifiche interne e delle sistemazioni esterne e per spostamento di alcune bucature. Allo stato attuale non sono stati ancora ultimati, e perciò sarà necessario richiedere un nuovo titolo edilizio per l’ultimazione dei lavori, espletare tutte le pratiche edilizie necessarie per il conseguimento dell’agibilità, rapportarsi con l’amministrazione comunale in merito all’ultimazione delle opere di urbanizzazione, e provvedere laddove necessario ad ottenere le autorizzazioni paesaggistiche e autorizzazioni o nulla osta da parte dell’Ente Parco.
Per ogni approfondimento ulteriore rispetto a quanti riportato nella perizia, si invitano gli interessati a interloquire con i referenti del Comune di Sirolo (AN) preventivamente al deposito di offerte.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

RACCOLTA OFFERTE - Complesso residenziale a Porto Recanati (MC) - Località Montarice, via del Mattatoio - EDIFICIO B1-B2

Vendita in blocco dell’intera proprietà di n. 18 appartamenti, n. 15 garage e n. 6 posti auto scoperti facenti parte di un edificio di maggiore consistenza, sito a poca distanza dal mare e parte del complesso residenziale Fred Mengoni di Montarice.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Recanati al Foglio 12.
Tutti gli appartamenti hanno partizioni interne in muratura, porte-finestre e finestre in legno verniciato bianco. Gli sportelloni oscuranti a lamelle orientabili sono in alluminio verniciato verde. E' presente nel bagno la vasca idromassaggio.
Gli appartamenti al piano terra hanno ingresso singolo con corte esclusiva, oltre a collegamento internamente diretto al garage esclusivo per due di loro, mentre quelli al primo e secondo piano sono tutti dotati di balcone esclusivo.
Sia per la situazione catastale che per quella urbanistica si rinvia in ogni caso alla perizia di stima.
Si segnala in ogni caso che tutto il complesso necessita del rilascio dei certificati di agibilità, in quanto gli alloggi sono ultimati, ma mancano in alcuni casi le caldaie e tutte le certificazioni degli impianti (elettrico, del gas, idrotermosanitario, degli impianti di riscaldamento) e la loro eventuale integrazione. Andrà inoltre verificata l’adeguamento alla normativa antincendio dell’autorimessa.

Nello specifico gli appartamenti hanno le seguenti caratteristiche:
- Particella 1102 - Sub 11/12/13/14/15/16 – Appartamenti Edificio B1
- Particella 1122 - Sub 9/10/11/12/13/14/15/16/17/18/19/20 – Appartamenti Edificio B2

I garage ed i posti auto coperti fanno parte del medesimo immobile e sono siti al piano interrato, a cui si accede tramite ingresso condominiale comune a tutte le unità.
Nello specifico i garage ed i posti auto coperti hanno le seguenti caratteristiche:
Particella 1102 - Sub 21/22/23/26/27/28 – Garage Edificio B1
Particella 1122 – Sub 21/23/25/27/29/30/31/32/33 – Garage Edificio B2
Particella 1122 – Sub 7/8/34/35/36/37 – Posti auto Edificio B2

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

RACCOLTA OFFERTE - Complesso residenziale a Porto Recanati (MC) - Località Montarice, via del Mattatoio - EDIFICIO B1

Vendita in blocco dell’intera proprietà di n. 6 appartamenti, n. 6 garage facenti parte di un edificio di maggiore consistenza, sito a poca distanza dal mare e parte del complesso residenziale Fred Mengoni di Montarice.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Recanati al Foglio 12.
Tutti gli appartamenti hanno partizioni interne in muratura, porte-finestre e finestre in legno verniciato bianco. Gli sportelloni oscuranti a lamelle orientabili sono in alluminio verniciato verde. E' presente nel bagno la vasca idromassaggio. Gli appartamenti al primo e secondo piano dell’edificio sono tutti dotati di balcone esclusivo.
Sia per la situazione catastale che per quella urbanistica si rinvia in ogni caso alla perizia di stima.
Si segnala in ogni caso che tutto il complesso necessita del rilascio dei certificati di agibilità, in quanto gli alloggi sono ultimati, ma mancano in alcuni casi le caldaie e tutte le certificazioni degli impianti (elettrico, del gas, idrotermosanitario, degli impianti di riscaldamento) e la loro eventuale integrazione. Andrà inoltre verificata l’adeguamento alla normativa antincendio dell’autorimessa.

Nello specifico gli appartamenti hanno le seguenti caratteristiche:
- Particella 1102 - Sub 11/12/13/14/15/16 – Appartamenti edificio B1

I garage fanno parte del medesimo immobile e sono siti al piano interrato, a cui si accede tramite ingresso condominiale comune a tutte le unità.
Nello specifico i garages ed i posti auto coperti hanno le seguenti caratteristiche:
Particella 1102 - Sub 21/22/23/26/27/28 – garage edificio B1

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

RACCOLTA OFFERTE - Complesso residenziale a Porto Recanati (MC) - Località Montarice, via del Mattatoio - EDIFICIO B2

Vendita in blocco dell’intera proprietà di n. 12 appartamenti, n. 9 garage e n. 6 posti auto scoperti facenti parte di un edificio di maggiore consistenza, sito a poca distanza dal mare e parte del complesso residenziale Fred Mengoni di Montarice.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Recanati al Foglio 12.
Tutti gli appartamenti hanno partizioni interne in muratura, porte-finestre e finestre in legno verniciato bianco. Gli sportelloni oscuranti a lamelle orientabili sono in alluminio verniciato verde. E' presente nel bagno la vasca idromassaggio. Gli appartamenti al primo e secondo piano dell’edificio sono tutti dotati di balcone esclusivo.
Sia per la situazione catastale che per quella urbanistica si rinvia in ogni caso alla perizia di stima.
Si segnala in ogni caso che tutto il complesso necessita del rilascio dei certificati di agibilità, in quanto gli alloggi sono ultimati, ma mancano in alcuni casi le caldaie e tutte le certificazioni degli impianti (elettrico, del gas, idrotermosanitario, degli impianti di riscaldamento) e la loro eventuale integrazione. Andrà inoltre verificata l’adeguamento alla normativa antincendio dell’autorimessa.

Nello specifico gli appartamenti hanno le seguenti caratteristiche:
- Particella 1122 - Sub 9/10/11/12/13/14/15/16/17/18/19/20 – Appartamenti edificio B2

I garage ed i posti auto coperti fanno parte del medesimo immobile e sono siti al piano interrato, a cui si accede tramite ingresso condominiale comune a tutte le unità.
Nello specifico i garages ed i posti auto coperti hanno le seguenti caratteristiche:
Particella 1122 – Sub 21/23/25/27/29/30/31/32/33 – garage edificio B2
Particella 1122 – Sub 7/8/34/35/36/37 – Posti auto edificio B2

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

RACCOLTA OFFERTE - Appartamento e garage a Porto Recanati (MC), Via Vespucci 43 - QUOTA 1/3 - LOTTO 2

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Recanati al Foglio 10:

Particella 163 - Sub 11 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistenza 4,5 vani - R.C. € 360,31
Particella 163 - Sub 24 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 14 mq - R.C. € 19,52

L’appartamento in oggetto è sito al secondo piano di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla scala condominiale ed internamente è suddiviso in soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto ed un bagno.
Di pertinenza dell’appartamento è presente un lastrico solare sul tetto dell’immobile.
Il garage è sito al piano seminterrato del medesimo immobile e l’accesso si ha dalla rampa condominiale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

RACCOLTA OFFERTE - Appartamento e garage a Loreto (AN), Via Graziosi 29

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Loreto al Foglio 7:

Particella 434 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 8 vani - R.C. € 661,06
Particella 434 - Sub 4 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 65 mq - R.C. € 134,28

L’appartamento in oggetto è sito al secondo piano di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla scala condominiale ed internamente è suddiviso in cucina abitabile, grande soggiorno, disimpegno, tre camere da letto ed un bagno. Sono presenti due balconi.
Per detto appartamento non risulta presente la certificazione dell'agibilità.
Il garage è sito al piano terra del medesimo edificio ed allo stesso si può accedere anche dall’interno passando dal vano scala condominiale; si precisa che nella zona di disimpegno del garage di proprietà della procedura fallimentare è stata costituita una servitù di passaggio a favore dell’altra porzione di garage di proprietà di terzi. 
Al piano sottotetto è presente una soffitta in condivisione con altro appartamento.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

Appartamento costituito da:

Piano: Primo
Superficie Lorda: 69 mq
Balconi: 10 mq

Appartamento costituito da:

Piano: Primo
Superficie Lorda: 58 mq
Balconi: 10 mq

Appartamento costituito da:

Piano: Primo
Superficie Lorda: 60 mq
Balconi: 10 mq

Appartamento costituito da:

Piano: Primo
Superficie Lorda: 58 mq
Balconi: 10 mq

Appartamento costituito da:

Piano: Secondo
Superficie Lorda: 75 mq
Balconi: 11 mq

Appartamento costituito da:

Piano: Secondo
Superficie Lorda: 64 mq
Balconi: 5 mq