Immobile industriale a Matera, via Alberto Manicone - LOTTO 1

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Matera al Foglio 8:

Particella 557 - Sub 5 - Categoria  D/7 - R.C. € 56.165,30

Il lotto in oggetto è composto da due capannoni industriali derivanti dal frazionamento di una proprietà di maggiore consistenza, nello specifico i due capannoni sono identificati come:

- Opificio 1, composto da un capannone industriale a forma di “L” in pianta e presenta un blocco in testata, su due livelli, destinato ad uffici e servizi; relativamente a tale blocco, i due piani sono collegati mediante scala interna del tipo a pozzo a tre rampe ed il primo piano comunica con un soppalco con struttura in acciaio che insiste e si affaccia sulla zona lavorazione del piano terra dell’opificio.  Il piano terra del capannone, adibito a zona lavorazione e deposito, risulta suddiviso in 3 comparti intercomunicanti mediante portoni tagliafuoco.

- Opificio 2, composto da un capannone industriale di forma rettangolare in pianta e presenta anch’esso un blocco in testata bipiano, destinato a servizi generali, relativamente a tale blocco, i due piani sono collegati mediante scala interna; anche in questo caso il primo piano, comunica con un soppalco con struttura in acciaio che insiste e si affaccia sulla zona lavorazione del piano terra.

La zona coperta da tettoie tra gli opifici 1 e 2, attualmente adibita a deposito, ha la forma di un corridoio ad “L” .

Le altezze interne dei due capannoni variano da 6.50 metri a 3.00 metri in base alle diverse zone.

L’area esterna è adibita a viabilità, parcheggio e verde; l’accesso al lotto avviene dalla via A. Manicone tramite due accessi dotati entrambi di cancello carrabile automatico e di cancello pedonale, sono presenti aree adibite a parcheggio; sono presenti un serbatoio per GPL interrato ed una tettoia carica batterie a ridosso dei muri di recinzione.

Sono presenti difformità urbanistiche e catastali.

Si precisa inoltre che allo stato attuale gli immobili risultano occupati senza titolo opponibile alla procedura. E’ pendente presso il competente Tribunale di Matera azione giudiziaria per ottenere il rilascio degli stessi. Contemporaneamente è stata altresì avanzata al competente Giudice del fallimento istanza di emissione per l’ottenimento di ordine di liberazione 

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Immobile industriale a Matera, via Alberto Manicone - LOTTO 2

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Matera al Foglio 8:
Particella 1075 - Sub 4 - Categoria D/7 - R.C. € 105.154,00
Particella 1075 - Sub 5 - Categoria F/4
Particella 1075 - Sub 6 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistenza 3,5 vani - R.C. € 225,95
Particella 1075 - Sub 7 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 419,62

I terrnei risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Matera al Foglio 8:
Particella 866 - Superficie 697 mq - R.D. € 9,36 - R.A. € 3,60
Particella 677 - Superficie 20 mq - R.D. € 0,27 - R.A. € 0,10

Il lotto in oggetto è composto da due capannoni industriali derivanti dal frazionamento di una proprietà di maggiore consistenza, nello specifico i due capannoni sono identificati come:

- Opificio 3, formato da un capannone industriale che si articola su due piani e da un attiguo corpo uffici e servizi. Il capannone è suddiviso in compartimenti in virtù dei quali le zone nord di entrambi i piani sono collegate, mediante divisori e portoni industriali tagliafuoco, alla zona sud del capannone industriale che presenta, in testata, una campata a tutt’altezza in corrispondenza del prospetto sud-ovest sul quale insistono n.6 banchine di carico-scarico merci dotate di altrettanti portoni ad apertura scorrevole a ghigliottina. La palazzina uffici e sevizi è ubicata in aderenza al capannone industriale, nella zona angolare ovest, ed è articolata su tre livelli. Il piano terra è adibito ad uffici, servizi (w.c. e spogliatoi), ampio ingresso-atrio, deposito, centrale termica e locale quadri elettrici; il primo piano è adibito ad uffici, spazi espositivi e w.c. Il secondo piano è costituito dall’alloggio del portiere, da altra unità immobiliare progettualmente destinata e legittimata ad uso Uffici, ancorché accatastata come unità abitativa, e da un terrazzo a livello.

- Opificio 4, composto da un capannone industriale a forma di L in pianta che presenta un blocco in testata, su due livelli, destinato ad uffici e servizi, con prospetto principale rivolto a N-E prospiciente la S.P. 41; detto blocco si presenta internamente allo stato rustico ed incompleto, al primo piano mancante anche delle tramezzature, con l’eccezione sostanzialmente del solo ambiente del piano terra che occupa la zona angolare nord, progettualmente destinato e legittimato come locale mensa ancorché attualmente adibito ad ufficio. Il capannone è internamente suddiviso in comparti intercomunicanti mediante portoni tagliafuoco; sul prospetto sud-ovest insistono n.4 banchine di carico-scarico merci dotate di altrettanti portoni ad apertura scorrevole a ghigliottina.

- ex casa colonica formata da n.2 vani sgombri, privi di impianti ed in stato di degrado ed abbandono; era destinato a portineria–alloggio del custode.

Le altezze interne dei due capannoni variano da 7.50 metri a 3.80 metri in base alle diverse zone.

L’area esterna è adibita a viabilità, parcheggio e verde. L’accesso al lotto può avvenire attraverso n.3 ingressi.

Si segnala che la zona adiacente la S.P. 41è gravata da servitù di passaggio di metanodotto.

Si precisa inoltre che allo stato attuale gli immobili risultano occupati senza titolo opponibile alla procedura. E’ pendente presso il competente Tribunale di Matera azione giudiziaria per ottenere il rilascio degli stessi. Contemporaneamente è stata altresì avanzata al competente Giudice del fallimento istanza di emissione per l’ottenimento di ordine di liberazione 

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.