Porzione di edificio residenziale a Grigno (TN), Località Tezze, Via Borghetto 30/A - LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Catasto del Comune di Grigno alla Partita Tavolare 554
Particella edificiale 704 - Sub. 1 – Porzione Materiale 4 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistenza 7 vani – R.C. € 278,37

La porzione di edificio in oggetto è sito nel centro storico del borgo e fa parte di un aggregato edilizio a più corpi di fabbrica.
L’immobile si compone di:
- Piano terra, di 58 mq, suddiviso in tre cantine ciascuna con ingresso indipendente. Locale caldaia realizzato nel sottoscala.
- Piano primo, di 77 mq, internamente suddiviso in soggiorno, cucina, stanza multiuso, un bagno ed un ripostiglio. Sono presenti due balconi. L’accesso si ha dalla scala esterna.
- Secondo piano/sottotetto, di 80 mq, suddiviso in tre camere da letto, disimpegno ed un bagno. Sono presenti due balconi. È inoltre presente una soffitta con altezza medi di 1,35 metri, a cui si accede tramite scala retrattile.
Il piano primo ed il piano secondo sono collegati tramite una scala interna.

La proprietà ha una corte pertinenziale di 120 mq, gravata da diritto di passaggio a favore di altri immobili che altrimenti risulterebbero interclusi.

Si prega di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche.

Si fa inoltre presente che gli arredi presenti all'interno dell'immobile non fanno parte della presente vendita.

L'immobile è occupato dalla famiglia proprietaria.

Vendita immobiliare non soggetta ad IVA. 

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni agricoli a Grigno (TN), Località Tezze, Via Nazionale - LOTTO 3

I terreni risultano censiti al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 687 - Particella Fondiaria 3962/2 –  Vigna – Classe 5 – Superficie 1.692 mq – R.D. € 2,62 - R.A. € 3,06
Partita Tavolare 687 - Particella Fondiaria 3963/4 –  Vigna – Classe 5 – Superficie 591 mq – R.D. € 0,92 - R.A. € 1,07
Partita Tavolare 687 - Particella Fondiaria 3963/5 –  Vigna – Classe 5 – Superficie 344 mq – R.D. € 0,53 - R.A. € 0,62

I terreni in oggetto sono siti lungo la Provinciale SP75 e sono raggiungibili sia a piedi che in auto tramite una strada sterrata privata.
Attualmente risultano coltivati a prato ad eccezione di qualche albero da frutto.

Il Piano Regolatore Generale classifica i terreni come segue:
- 3962/2 – 99% in area Agricola di rilevanza locale – il 1% in Area a bosco – al 87% in Area cimiteriale - al 100% in Area P3 -media
- 3963/4 - 77% in area Agricola di rilevanza locale – il 23% in Area a bosco – al 4% in Area cimiteriale - al 100% in Area P3 -media
- 3963/5 - 77% in area Agricola di rilevanza locale – il 17% in Area a bosco – al 6% in Area residenziale di completamento - al 100% in Area P3 -media

Vendita immobiliare non soggetta ad IVA.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreno edificabile a Grigno (TN), Località Tezze, Via Nazionale - LOTTO 4

Il terreno risulta censito al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 687 - Particella Fondiaria 4037/2 –  Vigna – Classe 5 – Superficie 1.181 mq – R.D. € 1,83 - R.A. € 2,13

Il terreno in oggetto è sito lungo la Provinciale SP75 ed è raggiungibile sia a piedi che in auto tramite una strada comunale.
Attualmente risulta coltivato a prato.

Il Piano Regolatore Generale classifica il terreno come segue:
- 100% in area residenziale di completamento – il 92% in Area P3 -media – l'8% in Area P2 -Bassa

Vendita immobiliare non soggetta ad IVA.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni agricoli a Grigno (TN), Località Tezze, Via Borghetto - LOTTO 5

I terreni risultano censiti al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 687 - Particella Fondiaria 4163/5 –  Arativo – Classe 4 – Superficie 737 mq – R.D. € 1,71 - R.A. € 1,14
Partita Tavolare 2341 - Particella Fondiaria 4181/5 –  Arativo – Classe 4 – Superficie 51 mq – R.D. € 0,12 - R.A. € 0,08 - Quota 72/216
Partita Tavolare 2192 - Particella Fondiaria 4163/4 –  Arativo – Classe 4 – Superficie 71 mq – R.D. € 0,17 - R.A. € 0,11 - Quota 24/48

I terreni in oggetto sono siti lungo la SS47 della Valsugana e sono raggiungibili sia a piedi che in auto tramite una strada sterrata.
Attualmente risultano coltivati a prato da foraggio a giacitura pianeggiante.

Il Piano Regolatore Generale classifica i terreni come segue:
- 4163/5 – 100% in area Agricola di rilevanza locale e Fascia di rispetto stradale/ferroviario – al 70% in Area P3 -media - al 30% in Area P2 -bassa
- 4163/4 - 100% in area Agricola di rilevanza locale e Fascia di rispetto stradale/ferroviario – al 66% in Area P3 -media - al 34% in Area P2 -bassa
- 4181/5 - 100% in area Agricola di rilevanza locale e Fascia di rispetto stradale/ferroviario – al 76% in Area P2 -bassa - al 24% in Area P1 -trascurabile o assente

Vendita immobiliare non soggetta ad IVA.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreno agricolo a Grigno (TN), Località Tezze, Le Grave - LOTTO 6

Il terreno risulta censito al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 687 - Particella Fondiaria 4227/3 –  Prato– Classe 6 – Superficie 3.930 mq – R.D. € 1,42 - R.A. € 0,61

Il terreno in oggetto è sito lungo la SS47 della Valsugana ed è raggiungibile sia a piedi che in auto tramite una strada sterrata.
Attualmente risulta mantenuto a seminativo con giacitura pianeggiante.

Il Piano Regolatore Generale classifica il terreno come segue:
- 100% in area Agricola agricola di pregio ed Area di tutela ambientale -  al 12% Area di protezione fluviale/ambito fluviale di interesse ecologico – al 1% in Area P3 -media - al 99% in Area P1 -trascurabile o assente

Vendita immobiliare non soggetta ad IVA.

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Terreno agricolo a Grigno (TN), Località Tezze, Scorzara - LOTTO 7

Il terreno risulta censito al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 687 - Particella Fondiaria 4741 –  Prato– Classe 5 – Superficie 1.605 mq – R.D. € 1,66 - R.A. € 2,49

Il terreno in oggetto è sito lungo la SP75 ed è raggiungibile in auto tramite una strada sterrata.
Attualmente risulta mantenuto a prato di foraggio con giacitura pianeggiante.

Il Piano Regolatore Generale classifica il terreno come segue:
- 80% in area Agricola agricola - 20% Area agricola di rilevanza locale - 12% Area di tutela ambientale – al 94% in Area P2 -bassa - al 6% in Area P1 -trascurabile o assente

Vendita immobiliare non soggetta ad IVA.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.