Magazzino a Borgo Mantovano (MN), Località Revere, Via Gramsci - LOTTO A6/A7

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Revere al Foglio 13:

Particella 167 - Sub 6 - Categoria C/2 - Classe 2 – Consistenza 3 mq – R.C. € 4,96
Particella 96 - Sub 5 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 169 mq - R.C. € 331,67
Particelle 196-198

Il magazzino in oggetto è realizzato in aderenza ad un edificio residenziale di altra proprietà.
L’accesso si ha dal cancello carrabile direttamente dalla pubblica via.
L’immobile è stato realizzato tra il 1968 ed il 1971, le pareti sono in calcestruzzo, gli infissi in metallo e la pavimentazione in ceramica.
I servizi igienici, di 3,69 mq, sono realizzati in aderenza al corpo principale e sono compresi in altra proprietà di terzi.
Si fa presente che il magazzino è venduto comprensivo di alcuni serramenti incompleti non montati.

Si prega di notare che sono presenti difformità catastali.

L'immobile è attualmente occupato dai proprietari, eventuali oneri di liberazione saranno a carico degli aggiudicatari.
Vendita immobiliare non soggetta ad IVA.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Ufficio a Borgo Mantovano (MN), Località Revere, Piazza Grazioli 9 - LOTTO A1

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Revere al Foglio 7:

Particella 145 – Sub 301 – Categoria A/10 – Classe 2 – Consistenza 3.5 vani – R.C. € 605,55
Particella 146 – Sub 301

L'immobile in oggetto è sito al piano terra di un antico edificio ubicato nel centro storico di Revere. L’accesso si ha dalla pubblica Piazza tramite il porticato comune a tutte le unità. Internamente è suddiviso in un vano ad uso ufficio, con affaccio sul cortile interno, una sala d’attesa ed un secondo ufficio con disimpegno e bagno.
Lo stato di manutenzione è buono.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato.

Vendita immobiliare non soggetta ad IVA.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Area produttiva a Borgo Mantovano (MN), Località Revere, Via Achille Grandi 12 - LOTTO A5

L’area risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Revere al Foglio 15:

Particella 457 – Area urbana

L’area risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Revere al Foglio 15:

Particella 261 – Area rurale

L’area in oggetto, originariamente a servizio del capannone adiacente di cui alla particella 273, ad oggi frazionata e resa indipendente, è attualmente priva di specifica destinazione.
L'area risulta incolta e mantenuta a verde spontaneo in quanto priva di manutenzione, mentre una piccola porzione, posta tra i capannoni di cui alle particelle 273 e 277 risulta pavimentata.
L'area censita alla particella 457 è compresa in “Zona di completamento ad uso produttivo – industriale artigianale” e regolata all'art. 17.5 – titolo 3° del Piano delle Regole; mentre l'area censita alla particella 261 è “Strada” e andrà ceduta al Comune di Borgo Mantovano.

Si fa presente che l'area è occupata da rifiuti e rottami il cui onere di rimozione e smaltimento è da ritenersi a carico dell'aggiudicatario.

Vendita immobiliare non soggetta ad IVA.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Area produttiva a Borgo Mantovano (MN), Località Revere, Via Nazionale - LOTTO A11

L’area risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Revere al Foglio 14:

Particella 331 – Area urbana - 69 mq
Particella 332 – Area urbana - 5 mq
Particella 333 – Area urbana - 1 mq

L’area risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Revere al Foglio 14:

Particella 327 - Seminativo irriguo - Classe 1 - superficie 14.940 mq - R.D. € 180,30 - R.A. € 127,31
Particella 329 - Seminativo irriguo - Classe 1 - superficie 152 mq - R.D. € 1,83 - R.A. € 1,30

Il lotto in oggetto è un’area produttiva da considerarsi “da urbanizzare” avente una superficie catastale nominale di mq. 15.167, compreso all'interno di Piano di Lottizzazione a destinazione artigianale/industriale denominato “P.L. REVERE 1”

Si fa presente che la superficie utilizzata al fine di scaturire il più probabile Valore di Mercato corrisponde a quella riportata nella relativa visura catastale. Tale superficie è da ritenersi nominale e non reale, vale a dirsi non verificata con apposito rilievo strumentale, pertanto suscettibile di errore rispetto all'effettiva consistenza.

Si evidenzia che, a causa del perdurato stoccaggio di rottami all'interno dell'area in esame, l'Amministrazione Comunale di Borgo Mantovano ha disposto la Comunicazione di avvio del procedimento relativo al ripristino ambientale dell’area censita al Fg. 14 mapp. 327, a seguito di accertata violazione di materia ambientale. Tale onere, sarà a carico dell'eventuale aggiudicatario.
Inoltre all'attualità risultano completate le opere previste per la realizzazione di nuovo innesto sulla S.S. 12 “Abetone – Brennero” al km. 236+997, relative alla formazione di rotatoria, per la quale è stato redatto Verbale di Collaudo in data 19/09/2017 dal Comune di Borgo Mantovano congiuntamente ad ANAS.
Restano a carico dell'eventuale aggiudicatario, in qualità di lottizzante subentrante, tutti gli oneri previsti nella citata Convenzione Edilizia del 28/11/2007.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.