Fabbricato in area produttiva-turistica a Deruta (PG) - LOTTO 2

IL TRIBUNALE DI SPOLETO
UFFICIO FALLIMENTARE
DISPONE

l’avvio di un procedimento competitivo a norma dell’art. 163 bis l. fall. finalizzato all’individuazione di eventuali altri interessati all’affitto ed invita chiunque fosse interessato a presentare un’apposita offerta irrevocabile di affitto, nel rispetto del presente bando, tenendo nondimeno in considerazione le modalità di seguito descritte.
Fissa per l’esame e la deliberazione sulle offerte e/o per la gara tra più eventuali offerenti l’udienza del giorno 08 Settembre 2021, alle ore 13:00 dinanzi al Giudice Delegato Dott.ssa Sara Trabalza presso il Tribunale di Spoleto.

Le offerte, dovranno essere presentate, in forma irrevocabile, a mano, presso lo studio del Dott. Fabrizio Sciri, sito in Marsciano, Viale della Vittorio, n°23, in busta chiusa senza alcun segno di riconoscimento mediante deposito entro le ore 12:30 del giorno antecedente l’esperimento della procedura competitiva.
Rilancio minimo € 1.000,00

DESCRIZIONE DEL RAMO DI AZIENDA

Il ramo di azienda risulta composto dai seguenti beni strumentali e funzionali all’esercizio dell’attività e dalle seguenti attestazioni:
- Stabilimento industriale e sede sociale sito in Bevagna;
- Beni immobili: disponibilità nel loro stato di fatto e di diritto dei seguenti beni immobili censiti al NCU del Comune di Bevagna, al Foglio 41, Particella 29, Categoria D/7, rendita 26.146,00 al Foglio 41, Particella 269, Categoria D/7, rendita 5.146,00 e di tutti i terreni circostanti di proprietà della società (così come analiticamente descritti nella perizia di stima redatta dall’Ing. Andrea Cantoni pubblicati unitamente al presente Avviso alla quale si rinvia ad ogni fine ed effetto della presente procedura);
- Beni mobili, attrezzature, macchinari, impianti e stigliature (così come analiticamente descritti nella perizia di stima redatta dall’Ing. Fabrizio Poltronieri e relativi allegati pubblicati unitamente al presente Avviso alla quale si rinvia ad ogni fine ed effetto della presente procedura);
- Avviamento aziendale;
- Marchio figurativo individuale, registrato presso EUIPO, in data 06/12/2010 con scadenza 07/05/2030, (così come analiticamente descritti nella perizia di stima redatta dal dott. Giovanni Merletti e relativi allegati pubblicati unitamente al presente Avviso alla quale si rinvia ad ogni fine ed effetto della presente procedura).
Il ramo di azienda risulta attualmente detenuto e gestito dalla società ricorrente.

L’affittuaria si obbliga a subentrare nei contratti sopra specificati mediante accollo del pagamento delle rate residue, stimate in euro 162.774,00, come da Relazione dell’esperto ex art.161, 3° comma L.F. allegato al piano concordatario, liberando espressamente la società dagli obblighi solidali di pagamento nei sopracitati contratti, oltre al versamento alla concedente di un corrispettivo di euro 200.000,00, da versarsi in rate mensili per tutta la durata del contratto di affitto di ramo di azienda.

Il ramo di azienda sarà concesso in affitto al canone minimo mensile di €. 10.000,00 (Euro diecimila/00) oltre IVA per il periodo non superiore ad anni 3 rinnovabili un’unica volta per un pari periodo, con espressa dichiarazione di accettazione di una clausola di rilascio dell’azienda con un preavviso di mesi 6 in caso di vendita della stessa da parte degli organi della procedura.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

RACCOLTA OFFERTE - Immobile industriale a Gualdo Tadino (PG), Località Palazzo Mancinelli, Via Flaminia Nord

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Gualdo Tadino al Foglio 11:
Particella 109 - Sub 1 - Categoria D/7 - R.C. € 6.730,00
Particella 109 - Sub 2 - Categoria D/7 - R.C. € 5.254,00

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Gualdo Tadino al Foglio 11:
Particella 442 - Seminativo irriguo -Classe 2 - Superficie 80 mq - R.D. € 0,25
Particella 784 - Seminativo irriguo arborato -Classe 2 - Superficie 610 mq - R.D. € 1,42

Immobile ubicato all’interno della zona industriale del comune di Gualdo Tadino.
Capannone realizzato in cemento armato prefabbricato con tamponature in pannelli prefabbricati in calcestruzzo ed edificato globalmente in 2 momenti diversi.
È costituito da un piano terra in cui si sviluppa la zona di produzione ed a servizio di essa, ovvero magazzini, ufficio tecnico, gli spogliatoi ed i servizi igienici, ed un piano primo adibito ad uffici di minore estensione rispetto al piano terra.
Le finiture sono di buona fattura, in particolare nella zona produzione il pavimento è del tipo industriale con finitura al quarzo, gli infissi e le porte carraie sono coibentati in alluminio anodizzato. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato.
L’area esterna è costituita da una pavimentazione carrabile in brecciolino.

Sono presenti difformità urbanistiche e catastali.

L'immobile è occupato con contratto di locazione non opponibile alla procedura, in corso di liberazione come da provvedimento emesso in data 11 marzo 2024.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

RACCOLTA OFFERTE - Capannone a Todi (PG), Frazione Ilci, Località Giardino 66 - LOTTO B

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Todi al Foglio 19:

Particella 398 – In corso di costruzione

L’immobile in oggetto è un capannone ad uso deposito di recente costruzione.
Si eleva su un  unico piano ed internamente è privo di tramezzature.
L’edificio è dotato d’impianto elettrico con alimentazione attraverso cabina di consegna e cabina utente collegata al quadro generale impianti, è inoltre presente la predisposizione dell’impianto idrico.
L’area esterna ha una superficie di 2.570 mq e funge da deposito di materiali, da area di manovra e zona di carico e scarico.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

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RACCOLTA OFFERTE - Opificio e appartamenti a Bastia Umbra (PG), Via dell'Artigianato 18/20 - LOTTO 2

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Bastia Umbra al Foglio 16:
Particella 360 – Sub 3 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 9,5 vani – R.C. € 834,08
Particella 360 – Sub 4 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 7,5 vani – R.C. € 658,48
Particella 360 – Sub 1 – Bene Comune non censibile
Particella 360 – Sub 5 – Categoria D/1 – R.C. € 12.832,00
Particella 360 – Sub 6 – Categoria A/10 – Classe 1 – Consistenza 3 vani – R.C. € 875,39

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Bastia Umbra al Foglio 7:
Particelle 205-360 – Ente Urbano – Superficie 4.370 mq

Il lotto in oggetto si compone di più unità immobiliari collocate all’interno della zona industriale di Bastia Umbra, con scarsa densità abitativa, ma prettamente caratterizzata dalla presenza di fabbricati produttivi, a destinazione artigianale, industriale e commerciale.
L’ubicazione è favorevole in quanto posta in prossimità della Superstrada (Strada Statale 75) e dell’Aeroporto Internazionale dell’Umbria.
L’opificio (Sub. 5), superficie commerciale di 2.099,30 mq, si sviluppa al solo piano terra e si compone di tre campate, dotate di accessi indipendenti, pedonali e carrabili. In adiacenza, sul lato Nord-Ovest, sono presenti una tettoia a protezione degli impianti e dei generatori necessari all’attività produttiva ed altri tre vani accessori, destinati a ripostigli e centrale elettrica.
L’opificio risulta ripartito in diverse zone funzionali, rispettivamente destinate al montaggio/assemblaggio dei macchinari prodotti, ad officina provvista di reparto verniciatura, nonché ad uffici direzionali e/o commerciali, realizzati con box amovibili in metallo.
Le altezze interne utili del capannone, variano tra un massimo di m 7,50 ed un minimo di m 6,50; quanto alla tettoia ed ai vani accessori posti sul lato Nord-Ovest, son pari rispettivamente a m 3,05 e m 3,35.

Le unità abitative si elevano ai piani interrato, terra, primo e secondo e sono cosi distinte:
- Sub 3, appartamento con superficie commerciale di 295,80 mq, si sviluppa ai piani interrato dove è sita la cantina, il piano terra adibito a soggiorno con angolo cottura, bagno e centrale termica e piano primo costituito da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, due bagni e tre balconi;
- Sub 4, appartamento con superficie commerciale di 134,80 mq, si sviluppa ai piani interrato dove è sita la cantina e piano secondo costituito da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, un bagno ed un balcone;
- Sub 6, ufficio con superficie commerciale di 58,90 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è suddiviso in due uffici, disimpegno e bagno.

Completa la proprietà una corte esterna adibita a piazzale, area manovra e carico e scarico.


Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

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Fabbricato industriale a Uta (CA), Zona Industriale di Macchiareddu - LOTTO 2

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Uta al Foglio 51:

Particella 336 – Categoria D/7 – R.C. € 37.350,00

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Uta al Foglio 51:

Particella 336 – Ente Urbano

L’immobile in oggetto si compone di un edificio principale a pianta rettangolare, collegato ad un corpo adiacente tramite una torretta di distribuzione.
L’accesso all’immobile si ha da cancello carrabile o dal passaggio pedonale. L’area è totalmente recintata.
L’edificio principale si sviluppa quasi completamente al piano terra ed ha una superficie di 2.421,57 mq. La pavimentazione è in calcestruzzo con rifinitura al quarzo. La porzione di edificio che lo collega alla torretta di distribuzione si eleva su due piani. Il piano terra è adibito a centrale termica, locali tecnici, due uffici e due bagni. Il piano secondo, a cui si accede dalla torretta di distribuzione, è composto da 4 magazzini ed un bagno.
La torretta di distribuzione si eleva su quattro piani fuori terra ed ospita l’ascensore e le scale di collegamento tra i due edifici.
Il secondo fabbricato è adibito ad uffici e alloggi per il personale, si sviluppa su due piani. Il piano terra è adibito ad uffici, mensa, servizi igienici e locali tecnici.
Il piano primo è adibito ad alloggi per il personale, è suddiviso in 11 camere da letto con bagno interno, tre monolocali ed una sala comune. Ciascun piano ha una superficie di 488,46 mq.
Sono presenti l’impianto antincendio, impianto elettrico, impianto telefonico, impianto di condizionamento, impianto di riscaldamento, di ricambio aria e impianto d’allarme.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Opificio industriale a Massa Martana (PG), via dell'Artigianato - LOTTO 3

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Massa Martana al Foglio 28:

Particella 620 – Categoria D/7 – R.C. € 16.877,81
Particella 621 – Area Urbana
Particella 622 – Area Urbana
Particella 624 – Area Urbana

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Massa Martana al Foglio 28:

Particella 620 – Ente Urbano – mq 10.502
Particella 621 – Ente Urbano – mq 230
Particella 622 – Ente Urbano – mq 15
Particella 624 – Ente Urbano – mq 3
Particella 1176 – Qualità seminativo – Classe 2 – mq 7.435 – R.D. € 32,64 – R.A. € 34,56
Particella 1183 – Qualità uliveto – Classe 2 – mq 210 – R.D. € 0,65 – R.A. € 0,54
Particella 1184 – Uliveto – Classe 2 – mq 4 – R.D. € 0,01 – R.A. € 0,01
Particella 1189 - Qualità pascolo - Classe 1  - mq 1.080 - R.D. € 1,39 - R.A. € 0,22
Particella 1210 – Qualità seminativo – Classe 2 – mq 4.167 – R.D. € 18,29 – R.A. € 19,37

L’immobile si compone di un edificio isolato con piazzale circostante, a cui si accede tramite un cancello automatizzato. La proprietà è interamente recintata.
Il capannone è costituito da un corpo principale adibito ad officina della superficie di 4.300 mq, oltre ad una porzione che si eleva su due piani fuori terra. Il piano terra di detta porzione è destinata a mensa, spogliatoio e docce. Il piano primo, raggiungibile dall’officina tramite scala interna, è suddiviso in due uffici e servizi igienici.
Sul retro del capannone sono presenti due manufatti, il primo adibito a cabina di verniciatura ed il secondo adibito a zona lavorazione-taglio.
In aderenza al lato corto del capannone è stato realizzato un deposito per semilavorati e zona assemblaggio.
Sull’area del piazzale sono presenti una cabina elettrica ed una cabina per la bascula.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Complesso industriale a Massa Martana (PG), Località Colle - LOTTO 4

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Massa Martana al Foglio 22:

Particella 637 – Categoria D/1 – R.C. € 50.628,00

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Massa Martana al Foglio 22:

Particella 637 – Ente Urbano – mq 11.810
Particella 70 – Qualità pascolo– Classe 2 – mq 660 – R.D. € 0,44 – R.A. € 0,10
Particella 71 – Qualità pascolo – Classe 1 – mq 640 – R.D. € 0,83 – R.A. € 0,13
Particella 769 – Qualità Fabbricato rurale – mq 360
Particella 58 – Qualità pascolo – Classe 1 – mq 415 – R.D. € 0,54 – R.A. € 0,09
Particella 59 – Qualità seminativo – Classe 4 – mq 1.915 – R.D. € 4,45 – R.A. € 6,92

Il complesso industriale in oggetto si compone di più capannoni con terreno pertinenziale, al quale si accede tramite cancello carrabile automatizzato.

Gli edifici che compongono il complesso industriale sono:

• Corpo principale, si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terra è adibito ad uffici, mensa, sala riunioni e servizi igienici, per una superficie complessiva di 471 mq. Il piano primo e secondo, a cui si accede dalle scale interne ed esterne nonché tramite ascensore, hanno una superficie di 745 mq e 1865 mq e sono adibiti ad uffici e servizi igienici. Al laboratorio a piano terra si accede dal piazzale tramite porta carrabile.

• Zona uffici, posta in aderenza al corpo principale. Completamente al piano terra, ha una superficie di 750 mq ed ospita gli uffici, l’archivio ed i servizi igienici.

• Magazzino, si eleva in un unico piano fuori terra ed ha una superficie di 787 mq. Situato sul retro del corpo principale, è collegato ad esso tramite un tunnel. L’edificio è adibito per 650 mq a magazzino, bagno e locale tecnico con accesso dall’esterno, per 100 mq ad uffici e servizi igienici e per 37 mq a box.

• Magazzino ed officina, siti al piano terra per una superficie di 348 mq.

• Magazzino, si sviluppa completamente al piano terra ed ha una superficie di 304 mq.

Sono inoltre presenti una pensilina di 180 mq, una centrale termica di 15 mq ed un tunnel di 190 mq.

Si rende noto che sono presenti alcune irregolarità catastali.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Complesso industriale a Terni, Strada Maratta Bassa - LOTTO 5

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al Foglio 81:
Si accede al lotto tramite cancello carrabile automatizzato e la superficie complessiva del lotto è di 62.411 mq.

Il complesso industriale è suddiviso in:

• Opificio, si eleva su un unico piano fuori terra, di superficie pari a mq 17.522 ed internamente ha superfici soppalcate per 700 mq. All’interno dell’opificio sono presenti alcuni locali ad uso ufficio, un locale adibito a centrale termica ed una cabina elettrica, entrambi con accesso dall’esterno. L’immobile è dotato di un carroponte con portata pari a 5 tonnellate e di sistema di stoccaggio verticale automatizzato marca “Bertello”. Si precisa che le due porzioni di immobili, che in passato facevano parte dell’immobile e che ad oggi sono state scorporate, usufruiscono ancora degli impianti originari.

• Tettoia, superficie pari a 67 mq.

• Centrale idrica, edificio parzialmente interrato.

• Tettoia di 256 mq.

• Magazzino di 684 mq

• Deposito, realizzato in lamiera, di 82.45 mq

• Ricovero bruciatore di 46.55 mq

• Vasche e locale trattamento acque reflue verniciatura di mq 367.50.

• Tettoia di mq 175.

• Cabina elettrica di 52.48 mq

Sono inoltre presenti un depuratore di acque nere ed una ulteriore tettoia di 105 mq.

Si rende noto che sono presenti alcune irregolarità catastali.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.