Porzione di appartamento e vano tecnico condominiale a Villafranca di Verona (VR) - LOTTO 1

Appartamento con garage e cantina a Verona, Via Cipolla 27 - LOTTO A

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA/PRELIMINARE DI VENDITA

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Verona al Foglio 151:

Particella 394 – Sub 7 – Categoria A/2 – Classe 3 – Consistenza 6.5 vani – R.C. € 839,24
Particella 394 – Sub 36 – Categoria C/6 – Classe 5 – Consistenza 20 mq – R.C. € 85,73

L’appartamento in oggetto è sito al piano primo di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla scala condominiale ed internamente è suddiviso in ingresso, due ripostigli, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, due camere, due bagni e due balconi.
Il mobilio non è incluso nella vendita.
Di pertinenza dell’abitazione ci sono una soffitta all’ultimo piano dell’edificio ed una cantina al piano interrato.
Il garage è sito al piano interrato del medesimo edificio.

La vendita autorizzata dal Tribunale di Verona è soggetta al vincolo della locazione a favore dell'attuale utilizzatore, con inizio del contratto alla data del rogito notarile e le modalità meglio indicate nella bozza di contratto in allegato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Complesso residenziale con due appartamenti, piscina e laboratorio a Castelnuovo del Garda (VR), Località Sandrà, Via Leopardi 23/25

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo del Garda al Foglio 6:
Particella 421 - Ente urbano - Consistenza 1.273 mq
Particella 425 - Consistenza 130 mq - terreno
Particella 421 - Sub. 8 e 9 - Bene comune

Il complesso residenziale in oggetto si sviluppa su tre livelli, due fuori terra ed uno seminterrato, e si compone di diverse unità immobiliari:
- Sub. 2, con superficie commerciale di mq 185, appartamento al piano primo suddiviso in ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni e due camere da letto. Sono presenti un balcone ed un grande terrazzo, quest’ultimo in comune con il sub. 3
- Sub. 3, con superficie commerciale di mq 185, appartamento al piano primo suddiviso in ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni e due camere da letto. Sono presenti un balcone ed un grande terrazzo, quest’ultimo in comune con il sub. 2
- Sub. 6, con superficie commerciale di mq 539, laboratorio al piano seminterrato, l’accesso si ha dalla rampa esterna, internamente suddiviso in  area confezioni, magazzino, centrale termica e due bagni. Una scala interna collega il magazzino ai due appartamenti la piano primo ed al portone d’ingresso al piano terra.
- Sub. 7, con superficie commerciale di mq 71,50, con un portico, bagno e un locale adibito a pranzo e cucina.
Completa la proprietà una grande area verde esterna dove è stata realizzata una piscina di 45 mq.

La vendita è comprensiva di alcuni arredi, come meglio indicato nello specifico allegato.

Si prega di notare la presenza di difformità edilizie.

Si fa presente che, in caso di aggiudicazione, l’immobile sarà liberato a cura della Procedura entro la data prefissata per il rogito notarile.

Vendita immobiliare non soggetta ad IVA

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Abitazione con laboratorio a Castagnaro (VR), Località Menà, via Giacomo Leopardi 434

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Castagnaro al Foglio 20:

Particella 920 – Sub 1 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistenza 6,5 vani – R.C. € 191,35
Particella 920 – Sub 4 – Categoria C/3 – Classe 2 – Consistenza 127 mq – R.C. € 196,77
Particella 920 - Sub 6 - Bene Comune non Censibile

Oggetto della vendita sono un’abitazione ed un laboratorio siti nel comune di Castagnaro.
L’accesso alla proprietà si ha dalla corte esterna. L’unità abitativa è composta da ingresso, cucina-pranzo, sala, centrale termica al piano terra, disimpegno, bagno, tre camere e balcone al piano primo.
Il laboratorio ha una superficie commerciale di circa 140,00 mq, si sviluppa interamente al piano terra, ed è composta da magazzino, mensa e laboratorio.
È presente una corte esterna censita con la particella 920 sub. 6 avente una superficie complessiva di circa 385,00 mq.

Si prega di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche.

Si prega inoltre di notare la presenza di cemento/amianto che dovrà essere opportunamente smaltito.

L’immobile sarà liberato a cura della Procedura ad avvenuta aggiudicazione.

Arredamento non compreso nella vendita

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Edificio residenziale a Dolcè (VR), Località Ossenigo, Via Corno D’Aquilio 546 - LOTTO 2

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Dolcè al Foglio 5:

Particella 532 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 5 vani - R.C. € 152,35

Immobile a destinazione residenziale attualmente disabitato e abbandonato da diversi anni, durante i sopralluoghi è stato possibile visionare i locali al piano terra, da considerare come accessori all’abitazione, ma non è stato possibile accedere ai locali abitativi al 1°piano in quanto risultano smarrite le chiavi e le serrature sono bloccate.
Salvo il pessimo stato in cui si trovano i locali, dovuti alla mancanza di manutenzione, non sono stati riscontrati problemi di carattere strutturale, gli impianti risultano obsoleti ma non è stato possibile valutare i dispositivi di riscaldamento ed igienico-sanitari perché posti in locali inaccessibili.
L’area esterna è completamente coperta dalla vegetazione spontanea che rende difficoltosa la valutazione dello stato di conservazione.
L’accesso all’immobile avviene, tramite cancelletto con passaggio pedonale direttamente dalla strada pubblica di Via Corno D’Aquilio mentre a Nord, internamente, è presente un cancello carrabile che collega l’area esterna di pertinenza dell’immobile con il mappale 487 sub 3 (bene comune).

Si prega di notare che non risulta dall’atto di provenienza la presenza di servitù o altro che garantisca il diritto di passaggio e utilizzo dell’ingresso carrabile esistente. 

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12

Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella.

La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l’atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d’inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.

L’immobile è posto su quattro piani:
• al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna;
• al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino;
• al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere.

Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L. 1089/1939.

L’immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue:
• Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1);
• Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Il complesso edilizio è soggetto a:
• regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità  e Belle Arti);
• costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale
• vincolo di inedificabilità;
• servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua;
• costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali

Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all’acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla scorta del progetto di intervento che si intenda attuare, anche nell’ipotesi di trasformazione del complesso edilizio da alberghiero in residenziale.
L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi con titolo opponibile alla procedura.
Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto al regime della prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come meglio descritto alle pagg. 41 e seguenti della perizia allegata.
Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità della struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte degli interessati all’acquisto, prima della partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso gli Uffici tecnici comunali al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli.

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano al Foglio 16:
Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00

Mobilio, accessori, opere d'arte, attrezzature e altri beni mobili in genere non sono ricompresi nella vendita immobiliare in oggetto.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere gli allegati citati in calce alla perizia scrivendo all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Appartamento con magazzino a San Pietro di Morubio (VR), Via Alcide de Gasperi - QUOTA 1/2 - LOTTO 3

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro di Morubio al Foglio 8:

Particella 690 – Sub 1 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistenza 6 vani – R.C. € 244,80 - QUOTA 1/2
Particella 690 – Sub. 2 -Categoria C/2 – Classe 2 – Consistenza 165 mq – R.C. € 102,26 - QUOTA 1/2

L’immobile in oggetto si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo.
Il piano terra, a cui si accede dalla corte pertinenziale esclusiva, è adibito a studio, lavanderia, cucina e zona soggiorno-pranzo. Dalla scala presente nel disimpegno/ingresso si accede al piano primo che è suddiviso in tre camere da letto, un bagno ed un ripostiglio.
Il magazzino è sito in adiacenza al fabbricato residenziale e vi si accede dalla corte pertinenziale.

Si fa presente che l'immobile è attualmente utilizzato, il mobilio non è compreso nella vendita.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it

Complesso immobiliare "Corte Braida" e terreno ad Erbè (VR), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Erbè al Foglio 9:
Particella 45 – Sub 2 – Categoria A/2 – Classe 2 – Consistenza 16,5 vani – R.C. € 766,94
Particella 45 – Sub 3 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistenza 9,5 vani – R.C. € 314,01
Particella 45 – Sub 4 – Categoria C/2 – Classe 1 - Consistenza 159 mq – R.C. € 70,62
Particella 45 – Sub 5 – Categoria A/2 – Classe 2 - Consistenza 9,5 vani  - R.C. € 441,57
Particella 45 – Sub 6 – Categoria D/2 – R.C. € 4.050,00
Particella 45 – Sub 7 – Categoria A/3 – Classe 1 - Consistenza 7 vani – R.C. € 231,37

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Erbè al Foglio 9:
Particella 252 – Area rurale – Superficie 73  mq
Particella 253 – Area rurale – Superficie 42 mq
Particella 434 – Seminativo – Classe 2 – Superficie 629 mq – R.D. € 6,04 – R.A. € 3,09
Particella 436 – Seminativo – Classe 1 – Superficie 571 mq – R.D. € 6,96 – R.A. 3,69
Particella 697 – Seminativo – Classe 1 – Superficie 10.025 mq – R.D. € 122,19 – R.A. € 64,72

Il lotto in oggetto si compone di un antico complesso immobiliare denominato “Corte Braida” ed un vicino appezzamento di terreno siti nella periferia della città di Erbè.
L’antico complesso immobiliare “Corte Braida” si forma di ampia corte agricola storica costituita da un insieme di immobili ad uso della lavorazione del riso con attività di agriturismo in fase di sviluppo, abitazioni, piscina, stalla, due silos, area scoperta, fienile e rustici. Completa la proprietà un terreno.

La struttura si compone di:
- SUB 2. Abitazione principale originaria. L’abitazione originaria, è stata ristrutturata ai piani primo e mezzanino e parte al piano terra, si articola su l’edificio a tre livelli fuori terra ed un mezzanino. Al piano terra si sviluppa un ampio ingresso, studio e collegamento con la zona antibagno e bagno dell’agriturismo, pranzo, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e vano scale di collegamento al piano primo. Al mezzanino è presente un’unità residenziale, ristrutturata, articolata con una stanza con soggiorno, camera e antibagno e bagno rivestito in  ceramica dotato di lavandino, wc, bidet, vasca, termo arredo, mentre nelle rimanenti stanze impianto tradizionale con radiatori in ghisa. Al primo piano è presente un’unità residenziale, ristrutturato nel 2007, che si articola in soggiorno, cucina due camere, due bagni, guardaroba, ripostiglio e corridoio. Il pavimento è in parquet e l’impianto di riscaldamento è a pavimento. Il secondo piano-sottotetto non   ha pavimentazione di finitura ma solamente un con massetto di cemento, le murature sono a vista in parte intonacate ed in parte a mattoni a vista.
- SUB 3. Ex abitazione lavoratori, costituito da un’unità ad uso residenziale originariamente utilizzate dai lavoratori impiegati, attualmente risulta essere ancora evidente la destinazione originaria che si articola su due livelli con quattro stanze al piano primo e quattro stanze al piano terra. L’unità è in condizione precarie e totalmente da ristrutturare.
- SUB 4. Ex magazzini/depositi. Magazzino/deposito agricolo articolato su due piani tra loro comunicanti con una scala. Lo stato fatiscente non attualmente utilizzabile e quindi da considerare integralmente da ristrutturare.
- SUB 5. Casa di abitazione e vano tecnico. Abitazione che si sviluppa due  piani fuori terra, completamente ristrutturata, articolata in ingresso, soggiorno a doppia altezza e cucina a vista, bagno, disimpegno, studio e scala di collegamento al piano primo, soppalco a vista sul soggiorno, corridoio, salottino, n.3 camere con bagno personale e ampio porticato prospiciente il cortile interno, in aderenza alla zona bed & breakfast. Il pavimento del piano primo è in parquet. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento. Piccolo vano tecnico in cemento, con tre portoni in pvc per impianti tecnologici, boiler d’accumulo e caldaia.
- SUB 6. Fabbricati vari del complesso aziendale. – zona agriturismo – sono presenti n.3 stanze intercomunicanti, adibite a sala pranzo con piccolo angolo cottura, ripostiglio e deposito, Ha impianto di aspirazione ed impianto di riscaldamento a pavimento. ,Al piano terra si prosegue con la zona cucina. Ampio porticato. - Locale posto al piano primo n. 3 camere con bagno. Locale magazzino per deposito cereali/riso, sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico; precisamente sono due impianti attigui, il primo di 18,9 KWp per l’azienda e il secondo di 4,2 kwp per uso residenziale. Locale adibito a sala pranzo dell’attività di agriturismo di recente ristrutturazione, collegata alla riseria e alla successiva cucina. Locale Porticato con stalla, posta nella parte centrale della  corte, non più funzionante, e soprastante fienile. Locale Portico al piano terra e soffitta-granaio al piano primo, un vano centrale termica ed un deposito. la zona soffitta- granaio, accessibile solo dal map. 45 sub1, dalla soffitta dell’abitazione originaria, ha tetto in legno a vista con capriate di diverse altezze; il pavimento è composto dal tavolato in legno della struttura e pareti in parte intonacate . Locale piscina (m 14 x 6) con zona solarium.
- SUB 7. Ex abitazione custode. abitazione fatiscente, in aderenza alla stalla fienile, si sviluppa su  due livelli, terra e primo e si articola in tre stanze ed accessori al piano terra e tre stanze e accessori al piano primo. L’immobile è completamente da ristrutturare.
Il mobilio presente all'interno dell'immobile è compreso nella vendita.

Sono presenti irregolarità urbanistiche da sanare.

L’immobile sarà liberato a cura della Procedura ad avvenuta aggiudicazione.

Il terreno di cui alla particella 697 ricade in “Area verde privato vincolato” ed è regolato dall’art. 48 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it

Villetta unifamiliare a San Pietro di Morubio (VR), via Cesare Battisti/via Filzi - LOTTO 2

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro di Morubio al Foglio 8:

Particella 399 – Sub 1 – Categoria A/7 – Classe 3 – Consistenza 10 vani – R.C. € 723,04
Particella 399 – Sub 2 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 36 mq – R.C. € 66,93

L’immobile in oggetto si sviluppa su due livelli, uno fuori terra ed uno interrato.
Il piano interrato è suddiviso in taverna, cucina, cantine, un bagno ed un ampio garage. E’ presente una centrale termica con accesso indipendente dalla corte esterna. L’accesso si ha dalla scala interna collegata direttamente al piano terra o tramite rampa carrabile con accesso da via Filzi.
Il piano terra è suddiviso in soggiorno, cucina, ripostiglio, un bagno e tre camere da letto.
È presente un piccolo bagno nel sottotetto dell’abitazione a cui è possibile accede tramite la scala.
La proprietà risulta essere interamente recintata e la corte che circonda l’abitazione lasciata per la sua totalità a giardino.
Si fa presente che l'immobile è attualmente utilizzato e in caso di aggiudicazione sarà liberato a cura della Procedura. Il mobilio non è compreso nella vendita.

In seguito ad eventi atmosferici si segnala il danneggiamento di una parte del tetto con conseguenti infiltrazioni. Inoltre, a causa di una probabile perdita da una tubatura interrata, sono presenti infiltrazioni nel locale caldaia/taverna. Pertanto il prezzo è stato ribassato del 20% rispetto al valore di stima.

Si prega di notare la presenza di difformità catastali.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it

Appartamento con garage a Oppeano (VR), via Silvio Pellico - QUOTA 1/2 - LOTTO 6

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Oppeano al Foglio 26:

Particella 20 – Sub 3 – Categoria A/2 – Classe 1 – Consistenza 8 vani – R.C. € 516,46 - QUOTA 1/2
Particella 20 – Sub 31 – Categoria C/6 – Classe 1 – Consistenza 14 mq - QUOTA 1/2

L’appartamento in oggetto è sito al piano primo rialzato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla scala condominiale ed internamente è suddiviso in soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere da letto ed un bagno. Sono presenti due balconi.
Il garage è sito al piano seminterrato del medesimo immobile e vi si accede dalla rampa carrabile comune a tutte le unità immobiliari.
A differenza di quanto indicato nella perizia, il garage è stato volturato agli attuali proprietari.

Si fa presente che l'immobile è attualmente utilizzato, il mobilio non è compreso nella vendita.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it

RACCOLTA MANIFESTAZIONE D'INTERESSE AD AMMONTARE LIBERO

Complesso residenziale in corso di costruzione ad Arquà Polesine (RO), via Alessandro Volta

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Arquà Polesine al Foglio 14:

Particella 761 – Sub 1-2
Particella 762 – Sub 1-2
Particella 763 – Sub 1-2-3-4-5

Gli immobili risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Arquà Polesine al Foglio 14:

Particelle 636-638-640-642-644-663-760-761-762-763

Il complesso residenziale in oggetto è sito in prossimità dei principali collegamenti stradali quali la Strada Statale n. 16 Rovigo – Ferrara (2 km circa), la Strada Statale n. 434 Rovigo - Verona (2,5 km), il casello dell'autostrada A13 Bologna - Padova (5 km ca.), l'area è ben servita da negozi di vicinato, uffici pubblici, banca, farmacia scuole primaria e secondaria di primo grado, ubicati nel centro abitato di Arquà Polesine, i principali centri commerciali di Rovigo si trovano distanti circa 6 km.
Sulla superficie fondiaria ricavata è stata prevista la costruzione di un fabbricato a schiera da quattro abitazioni e di quattro case bifamiliari, per un totale di dodici unità abitative.
Di questi fabbricati è realizzato al grezzo la casa a schiera quadrifamiliare e due case bifamiliari. Rimangono da costruire due ulteriori case bifamiliari.

Secondo il vigente Piano degli Interventi del Comune adottato dal consiglio Comunale in data 25.01.2019 del. C.C. N. 09 l'area del comparto urbanistico è classificata come zona C2/A-1 RESIDENZIALE DI ESPANSIONE, disciplinata dall'art. 27 delle norme tecniche operative

L’area è stata oggetto di convenzione urbanistica ad oggi scaduta e per la quale si dovrà necessariamente provvedere nuovamente all’iter burocratico per la definizione del piano particolareggiato.
I lavori di costruzione dei fabbricati insistenti sull'area i lavori sono incompiuti e il permesso di costruire n. 3717/A/09 del 21/05/2009 è scaduto in quanto prevedeva la conclusione dei lavori entro il 20/12/2011. Anche in questo caso dovrà essere richiesto il nuovo titolo abilitativo per la conclusione dei lavori.
I mappali 636, 638, 640, 642, 644 e 663 del foglio 14 corrispondono a relitti di terreno di nessun valore che dovranno essere ceduti gratuitamente al Comune di Arquà Polesine unitamente alle opere di urbanizzazione del comparto urbanistico del IV stralcio del P.E.E.P.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gorealbid.it, dovranno compilare il modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gorealbid@pec.it insieme alla documentazione richiesta

RACCOLTA OFFERTE SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

Edificio residenziale in corso di costruzione a Sandrigo (VI), via Rivana 1

L’edificio risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sandrigo al Foglio 6:

Particella 1362 – Sub 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13

L’edificio in oggetto si sviluppa su due e quattro piani fuori terra oltre ad un piano interrato.
Il progetto iniziale autorizzato con permesso di costruire, ormai decaduto, prevedeva la realizzazione di 5 unità abitative con posti auto scoperti ed aree comuni.
La superficie complessiva dell’immobile è di 664 mq comprensiva di portici e terrazzi.
Le unità abitative previste si sviluppano in:
- appartamento al piano terra e piano interrato con al piano interrato cantina, lavanderia, ripostiglio e vano scale esclusivo e al piano terra portico, soggiorno-cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere e un bagno, disimpegno, camera matrimoniale con bagno e guardaroba, vano scale di accesso all’interrato, oltre a corte scoperta esclusiva;
- appartamento piano terra con soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e un bagno, oltre a scorte scoperta esclusiva;
- appartamento piani primo e secondo con al piano primo soggiorno-cucina, terrazzo, lavanderia con accesso al sottotetto non abitabile, disimpegno, bagno e camera; al piano secondo una stanza collegata dalla scala interna;
- appartamento al piano primo con soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e un bagno;
- appartamento piani secondo e soppalco con al piano secondo soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e un bagno; una scala interna ancora da realizzare porta al piano soppalco con ampio locale a soffitta

Si precisa che il fabbricato è in corso di costruzione e allo stato di grezzo avanzato; sono stati predisposti l’impianto fognario, gli scarichi, le canne fumarie, risultano da eseguire tutti gli altri impianti; il progetto prevede l’utilizzo di fonti rinnovabili, sono stati predisposti impianti pannelli solari e fotovoltaici.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

Appartamento con laboratorio e cantina a Valbrenta (VI), Località Carpanè, Piazza IV Novembre 2/4

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Valbrenta al Foglio 18:

Particella 121 – Sub 3 – Categoria A/2 – Classe 3 – Consistenza 5 vani – R.C. € 309,87
Particella 123 – Sub 2
Particella 121 – Sub 2 – Categoria C/3 – Classe U – Consistenza 58 mq – R.C. € 74,89

L’immobile in oggetto è sito nella piccola piazza del comune, con accesso da scala esterna, internamente si suddivide in soggiorno cucina, ripostiglio, disimpegno, due bagni e due camere da letto.
Il locale laboratorio è sito al piano terra ed è direttamente collegato con all’appartamento sovrastante tramite una scala interna. Detta scala è posizionata nel soggiorno e conduce ad un locale disimpegno/lavanderia/centrale termica che poi immette nel laboratorio.
Il laboratorio ha anche accesso diretto dalla vetrina che affaccia sulla piazza.
La cantina è sito al piano interrato.

Trattasi di edificio di interesse storico-ambientale individuato dal Piano degli interventi Vigente con apposita simbologia, il grado di protezione 3: edifici di valore storico ed ambientale di cui interessa la conservazione dell'involucro esterno e di elementi strutturali e funzionali interni.

Si prega di notare la presenza di difformità catastali.

Si fa presente inoltre che gli arredi e/o attrezzature presenti non rientrano nella valutazione dell'immobile e non fanno parte della vendita.

Ai fini della formulazione dell'offerta, l'offerente dovrà presentare anche il modulo offerta allegato alla scheda dell'asta e trasmetterlo insieme alla documentazione richiesta nell'Avviso di vendita e/o nelle condizioni di vendita secondo le modalità ivi riportate.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.