Opificio a Manfredonia (FG) - LOTTO 1

Impianto industriale a Brindisi, Lungo Strada Statale 16 - LOTTO 1

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Brindisi al Foglio 112:

Particelle 108-114-115 - Categorie A/3-A/4-D/1-F/1-F/4

Il lotto in oggetto è un'area industriale su cui insiste un complesso industriale che in passato produceva travetti precompressi per solai e lastre in calcestruzzo armato, ubicato su area extra urbana che sviluppa una superficie di 83.200 mq.

I fabbricati che insistono sull'area sono un capannone per la produzione dei travetti, un capannone destinato alla produzione delle lastre in cls, due edifici ad uso degli operai, una palazzina uffici ed una cabina elettrica. Il piazzale è destinato allo stoccaggio del materiale, a parcheggio e viabilità.

Attualmente versa in stato di abbandono ed è privo di impianti.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia (sezione "STABILIMENTO INDUSTRIALE IN BRINDISI") e la documentazione in allegato.

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)
Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:
Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq

Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.

La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:

• capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;
• capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;
• capannone di circa 160 mq;
• capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone di circa 220 mq;
• capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;
• fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;
• fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania

Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.

La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.

Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.

Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. 

L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

RACCOLTA OFFERTE - Opificio a Bari, Via F.lli Philips 3 - LOTTO 1

L’immobile è rappresentato da un opificio industriale e relativa area di pertinenza scoperta, ubicato in zona ASI (Bari-Modugno), zona ben collegata alle principali arterie stradali presenti ed in particolare con la vicina S.S. n. 16 e S.S. n. 96.

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Bari al Foglio 20:
Particella 121 - Sub 15 - Categoria D/7

Facilmente raggiungibile dall’aeroporto, che dista circa 3 Km, dalla stazione ferroviaria con scalo merci di Bari al Km 6, dalla Autostrada A14 Bologna-Taranto casello Bari nord posto ad Km 1, dall’ Autostrada A 16 Napoli – Canosa svincolo di Canosa a Km 70.
L'immobile in oggetto è costituito da un capannone e servizi al piano terra, una zona uffici al piano primo ed un’area di pertinenza. Il piano terra si suddivide in diverse zone destinate alla produzione delimitate da tramezzi muniti di grandi porte in ferro, un corridoio separa l’area della produzione da quella destinata a depositi e a servizi per il personale. Il piano primo è composto da uffici posti intorno ad un atrio scoperto ed un bagno.
Si precisa il fabbricato ha come utilità comuni con altri fabbricati i sub 8-11.

Il capannone è attualmente libero

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

Immobile industriale a Torricella (TA), Località Forche, Strada Provinciale 128 Torricella – Lizzano - LOTTO 1

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Torricella al Foglio 2:

Particella 255 - Sub 1 - Categoria D/7 - R.C. € 17.372,00

L’opificio è posto all’interno di un lotto recintato ed è composto da un capannone principale, di forma rettangolare, con zona uffici su due livelli e con, in aderenza, sui lati lunghi, due ulteriore zone realizzate con strutture metalliche, il tutto insiste su una superficie di 7.826 mq.
Il corpo di fabbrica originario è costituito dal blocco uffici - piano terra e primo piano - e dall’adiacente capannone industriale di forma rettangolare avente dimensioni interne di circa mq 964, altezza catastale 11m. Il suddetto capannone ha tetto inclinato a due falde con capriate precompresse e tegoli, la struttura portante è costituita da elementi prefabbricati in c.a. e tamponamenti in pannelli di cls prefabbricati. La pavimentazione è in cemento di tipo industriale.
Tutta la lunghezza del capannone è servita da due carriponte posti su un’unica rotaia di scorrimento.

Sono stati inoltre realizzati in aderenza alla struttura originaria due ampliamenti con strutture reticolari in acciao, tetto inclinato a una falda con pannelli in lamiera grecata di copertura. Entrambi gli ampliamenti dispongono di carroponte. L’ampliamento lato nord-ovest è di circa mq 410 altezza catastale H = 10,45m, quello lato sud-est è di circa mq 206 altezza catastale H=7,70m.

Lungo la recinzione lato sud-ovest vi sono due tettoie, sotto le quali si trova l’impianto di verniciatura e di sabbiatura, e un deposito realizzato con copertura mobile estensibile a servizio dell’impianto di verniciatura.

La zona uffici è posta sul prospetto principale lato strada con tamponementi realizzati in conci di tufo.

Si accede alla zona uffici piano terra direttamente dal capannone, come nell’attigua zona spogliatoio e sala mensa, mentre gli uffici posti al primo piano sono accessibili tramite androne a vano scala in granito.

Si prega di notare la presenza di difformità catastali ed edilizie.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.