Opificio a Manfredonia (FG) - LOTTO 1

Opificio a Manfredonia (FG), Contrada Amoruso - LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Manfredonia al Foglio 42:

Particella 351 – Sub 4 – Categoria D/1 – R.C. € 3.805,70
Particella 351 – Sub 3 – Categoria A/3 – Consistenza 5 vani – R.C. € 271,14

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Manfredonia al Foglio 42:

Particella 350 – Pascolo – Superficie 174 mq – R.D. € 0,31 - R.A. € 0,22

Il complesso industriale ad uso opificio per la lavorazione dei metalli è sito a nove chilometri dal centro abitato di Manfredonia.
Il compendio, che si estende complessivamente su circa mq 2.674, ed è composto da:
• Capannone adibito a laboratorio artigianale per la lavorazione di metalli, con pavimentazione industriale in cemento, impianti elettrico, idrico ed impianto ad aria compressa. C’è uno spogliatoio con annesso bagno con tazza, lavabo, bidet e piatto doccia e pozzo nero per la fogna. L’altezza media utile interna del capannone è di metri 4.30 per la prima copertura e di metri 3.20 per la seconda;
• Deposito, di 105 mq, adibito allo stoccaggio dei materiali, realizzato in struttura prefabbricata;
• Area di pertinenza - piazzale asfaltato con una superficie complessiva di circa mq 2.500;
• Unità abitativa di un piano fuori terra di 95 mq,  è presente l’impianto elettrico, idrico e pozzo nero per la fogna. Il riscaldamento avviene tramite termosifoni alimentati a gas GPL tramite bombolone  esterno;
• Terreno, di 174 mq, accatastato come pascolo, ma utilizzato in parte come strada di accesso al lotto ed in parte lasciato sterrato.

Si fa presente che l’ufficio prefabbricato  è di proprietà di terzi e quindi non incluso nella vendita.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Superficie: 190 mq

Classe Energetica: G